10个技巧为出售在秋天 由Michele ・ Dawson
在此季度，当秋天指示其入口、孩子在学校和假日即将来临，售屋倾向于减速。 如果您出售，它在市场在您的邻里意味您需要采取额外措施做您的房子引人注意在其他之上。 卖主在这个国家的有些地区比其他将必须艰苦工作。 “这个市场是有些中立的”， Savignano说房地产经纪人约翰， Southborough， Ma。 “市场时间增加，虽然存货向上爬行”。 在区域喜欢萨加门多，买家获得优势。 “进入10月，萨加门多地区开始看一些减价”，在今后几个月Castro说地产商吉米，萨加门多，加利福尼亚“买家可以通过进入有最巨大的好处一个家。 因为价格峰顶似乎通过，可能现在是最佳的时候发现一个更新的家以合理的价格”。 然而，有些地区体验一个强的卖主市场。 “里士满地区不动产市场在里士满依然是卖主的市场”，报告爱德和南希特纳，地产商， VA。 “这个区域体验了现象两位数增长最近三年。 那里在存货在市场上看来是轻微的兴旺和几天在地铁地区的部分，然而所有征兆是这个市场继续是健康的”。 大卫Lereah，地产商的主经济师的全国协会，说售屋在历史性的疆土依然是。 “现有家销售的水平在7月是三个最高在纪录”，他说。 “ 当这个中间价格是$191,000时，全国中间现有家价格为所有住房类型是$218,000在7月， 14.1%从2004年7月。 这个中点是典型的市场价，家一半为为较少和一半出售出售的更多。 盐湖城的NAR Al Mansell总统宣称利率反射供给和需求。 “住房库存层在7月改善了，但是他们由历史性的标准仍然是相当精瘦的”，他说。 “如果家供应上升，它应该减少竞争在买家之间和休假某些压力价格。 即使如此，我们盼望住房价格升值在法线之上依然是在下一年期间”。 因此，如果您准备出售您的房子此秋天，认为： - 遏制上诉。 秋天可能做或打破您当谈到遏制上诉和首要的“第一次印刷”。 转动绯红色和金子的树荫叶子可能增加额外上诉到您的家的外部总神色。 在那第一次印刷期间，在另一只手上，叶子被撒布关于您的前院可能减少您的家的视觉魅力。
- 庆祝季节。 增加一个秋天花圈到这个前门。 食用几个巨大的南瓜并且落显示在您的欢迎访客的前面区域(想成为的买家)。
- 季节的气味。 如果您是吸烟者或有宠物，确定鼻子不知道。 消灭所有这一类进攻气味。 如果您拿着一个家庭招待会，或者知道您将有很多潜在的买家看在一特殊天，烘烤苹果饼。 什么都比飘动通过空气的苹果和桂香气味不是邀请。
- 进入光。 一个黑暗的房子是大的关闭。 开放盲人，进入光并且日间开光。 并且开所有那些口音光和灯。
- 壁炉。 特别是因为几天增长更冷，壁炉边仍然是一个重要特点对多数买家。 确定你的是干净的。 安置注册这个壁炉。 或者，认为在壁炉举许多蜡烛为装饰员的接触的安置有吸引力的大烛台或烛台。
- 雇用一位家庭审查员。 一旦买家给予一个条件，他们将雇用某人进行这个房子的详细检查。 在他们在这个市场上把他们的房子放那么那里是没有惊奇在路下之前，一些卖主喜欢做此。 在卖主的检查期间，如果任何出来，这位卖主能在把这个房子放之前得到它照顾的在这个市场上。 家庭审查员的美国社会说典型的家庭检查包括排水设备情况、外部表面、甲板、烟囱、屋顶、窗口、门、管子附件、熔炉、空调器、绝缘材料，透气，电，加热和制铅系统。
- 整理。 如果您有很多家具或其他“材料”，投入一些它在存贮。 投入所有那些小玩意儿和纸堆。
- 容限。 如果您有看了更好的天的地毯、木地板或者内阁，考虑提供容限立刻。 您将想要与您的不动产专家讨论此。 有利弊 -- “使”第一次印刷惊叹的您没得到有，如果您在那些地板或内阁投入，在您出售之前。 但是您也许是短的准时，并且不想要管理入假日 -- 正买家也许喜欢挑选他们自己的地板想法。
- 您的要价。 特别是如果您是在时间安排，不要坚持定价太高。 适当地定价的房子比定价过高的一个认真将被采取和迅速终于出售。
- 谈话对专家。 现在也是好时候采访不动产专家。 询问他们的经验，发现他们多么恰当知道您注视的区域，和与参考谈话。 一旦您让某人排队您能遵照他们另外的推荐和开始最后形势准备，在您的房子在这个市场上之前去。
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