图书馆>>经纪和地产商>> -房主、买家和卖主>> -一般不动产忠告

.....

图书馆

查寻

不动产法庭

做广告与我们

图书馆站点地图

10种方式得到您的价格- 2/17/2006 -专家的不动产忠告

10种方式得到您的价格

由M.安东尼Carr

当买家在房产市场上时获取更多杠杆作用，卖主在他们的要价必须认为在箱子外面诱惑买家对他们的家，然后锁。下面是10种方式得到您的家被出售，如果不以您的价格，接近至少一点比什么您也许已经否则得到了。

完成的娱乐室。这在他的口袋更大量比金钱给买家。您可以能完成未完成的空间为较少比什么这个买家要降低这个价格。当您谈月度付款时， $50,000在抵押数额是$299.78每个月。由谈判的$50,000在改造费用，这个买家比汽车贷款的费用可能产生三更多生存空间为较少。

装饰容限。从80年代或90年代您的疲倦的décor是否是看和左结束的？然后提供现金为升级、新的地毯和油漆工作。与好出价在这个工作，您在后侧方可以能保留您的价格，给买家什么她或他想要并且挣一些钱通过不下跌您的价格。他们在装饰要的许多买家会愿意$20,000花费这个方式。

抵押付款3个到6个月。怎么没有您要搬入房子和付付款3个到6个月？在$300,000抵押在6%利息，本金及利息支付是$1,798.65每个月 -- 三个月，这个买家会储蓄$5,395.95; 6个月，超过$10,791.90。

买下来点降低利率。为有些买家，它是所有关于月度付款。设法哄骗他们入您的价格与提议买下来他们的利率与这位卖主支付的点。如果他们可以得到利率足够低，他们能运载更高的抵押为更低的月度付款由于您的点金钱在这张表。这更比出售这个房子是“出售这个成交”技术。

假期。买房子，得到加勒比巡航。采取有些技巧从新的建屋者 -- 他们是专家在此刺激性事。有时，买家也许可及现金解决表，但是不会敢花费它用一个豪华方式。提供巡航，一个昂贵的温泉周末，飞机票向亚洲 -- 或者某一其他诱惑他们的不平常旅行包裹。当您考虑这件存货有更多比时被加倍在有些市场上，唯一的事与一个房子不同到另一个也许是游览线路。

自由媒介室。您是否知道电影票销售连续下降为第三学年？其中一个原因是出现在家，非稠粘，低票价格媒介室。在最近圣诞节假日期间，有些媒介室包裹，完成与大屏幕显示器，并且周围系统为在以下$5,000出售。单独此一种投资可能是您的买家需要签署底线的糖精。

持续一年的住家的擁有人協會费。寻找一个更加实用的买家好处？免除他们怎么样那些昂贵的房主协会应得物。依靠这个社区，这些费能冠上到超过$500每个月 -- 那是$6,000第一年。提供此bennie能明确地帮助这个现金穷的买家进入他的第一个公寓房。

提议卖主财务。因为他们或他们的地产商就是不考虑，此选择由很多卖主忽略。卖主财务可以以几种形式 -- 第一信任、第二信任甚至100%财务为整个房子。为能摇摆第1信任抵押的卖主，这能相当实际上变成售现物。例如， $100,000抵押被提供在7%在5年期间与利息只付款被最后一笔大金额付款$100,000跟随了 -- 实际上导致这位卖主捕网$135,000在这笔贷款的生活期间 -- 不是坏回归。

付帐单。一些贷款项目将允许卖主支付信用卡，汽车贷款，等，这个买家。它可能产生在合格上的变化在抵押并且必须买一个更小，较低花费的房子。再次，维护您的要价并且提供支付债务这个买家。

支付闭合值的费用(由抵押项目极限决定)。这这个老待命者。它不是一样花梢的象那些上述 -- 但是它是非常可靠的并且很好运作。

.....

去

上面