2003是否是横幅去年？

2003是否是横幅去年？
由彼得・ G.米勒

如果您认为比不动产没有更好的商业在去年，您现在有数字支持这样认为。

2003年现有的家庭交易到达了破纪录与6.1百万销售， 9.6%从年前面，根据地产商的全国协会。

同时，全国协会说建屋者的， “共计新的单户住宅销售为2003到达了1.085百万，在2002年11.5%从早先年鉴纪录973,000”。

因为单位销售意味许多商机为经纪、贷款人、承保人、律师和建造者，这些是惊人的数字为那些在不动产产业。 但是重要对消费者是另一个数字，谈论升值的那个。 NAR说全国中间现有家价格是$173,200在2003年12月， 6.7%从2002年12月，当这个中间价格是$162,400时。

如果您想要知道美国怎么付清它是信用卡债务，并且学院学费票据，比不动产升值喜悦看没有进一步。

数字上述翻译成大美元。 根据人口调查局，我们有总共121百万个居住单位。 这些， 72.2百万是业主居住。 因此，如果一个典型的家有典型的价值增量，它意味每个所有者会有另外的产权相当$10,800价值。 在全国范围内，那出来到$779.8十亿。

那$10,800是一个特殊数字。 它在工厂地板上被赢得了，不用一天在这个办公室或1小时。 它是不会被社会保险税，医疗保障或者州扣压减少的总和。 并且在将来的某个时候，当这个家被出售时可能性压倒多数资本收益税不会是有偿的。

在现实世界，当然，事总是不是典型或平均。 有些物产比全国平均看了更多升值根据百分比 -- 并且一些看见了较少。 未均匀地分布涨价 -- 一些社区看了巨大的价值增量，当没有疑义其他地方时或许，财产价值依然是停滞和甚而滴下。

十二分之一2004年现在过去，并且利率依然是在6%以下为固定利率， 30年的财务。 经济 -- 在众多方面 -- 似乎恢复从过去三年的阴郁的时代。

但是它是平等地相当数量政治损失控制不可能掩藏或否认的真实失业依然是一个重大问题，一个。 美元的价值与欧元比较被强调了在几个月。 政府预算在这个州和联邦级别是充满的红色墨水。 它不帮助医疗保障改革立法，通过二个月前，看了成本估计上升从$400十亿到$534十亿。 并且在国民生产总值的印象深刻的增量未做为很多我们的邻居 -- 个人破产在记录层。

非真实的庄园总是析因戏剧在确定家庭价值和销售量的一个大角色。 您需要工作、增长的当地居民和好时期供给不动产销售和升值动力。 现在，它不是可信的单位销售可能上升永恒地。 至于价格，这个真正的测试不是多少他们增加了根据收付实现制，但是多少他们在通货膨胀以后去。

那么这什么我看见在2004年。 好不动产销售由单位体积？ 是。 记录销售水平？ 第价格升值在通货膨胀率之上？ 是。 同样多百分比升值2003年，象我们看见了？ 第.

记住不动产是长期投资。 当每年数字是有趣的基准时，这样全国演算比最后数字，计数的那个较不重要的： 实际结果，当您出售。