50+市场生长，改变在东南宾夕法尼亚  | | 独立钟 |
东南宾夕法尼亚长期是温床为“传统”退休市场。 但是那开始根据区域专家改变。 这个50+市场，他们说，变得激活更加年轻，和针对生活方式。 “费城总是同协助的生存联系在一起，继续的照料退休社区 (CCRCs)和服务被丰富的老年人的其他形式安置”， Kleger说巴巴拉， KD伙伴、LLC和新形成的PennDel 50+住房委员会的椅子。 “但是这个市场进步地得到了很更加年轻。 活跃成人产业整个地区是活和好的”。 苏珊Brecht， Brecht Associates， Inc.，在费城根据的一家全国性被认可的市场研究公司，说空的试验筛组的单位筛应受许多这种信誉。 不同于早先世代，他们是可能移动向市区寻找城市必须提供的文化活动，娱乐和所有。 “费城没有被认为退休目的地，但是它有很多提供”， Brecht说。 “文化吸引力、餐馆和购物是大诱剂，并且许多买家在混杂年龄环境里想要居住。 您是可能发现在一个城市布局”。 Brecht、Kleger和理事会的其他成员，间距七个建屋者协会横跨东宾夕法尼亚和特拉华，讨论临时工世代怎么变换他们的区域的50+住房建筑业在这个理事会的开球会议期间在谷伪造， Pa。 上个月。 因为许多临时工继续工作，访问到工作机会，并且更短通勤到这个工作保持高在他们的优先表。 但是临时工和其他在这个50+市场上也寻找生活方式。 他们想要看门人和经营业务并且宠物走和洗衣店或者干洗服务。 这个地区已经体验了在区域的都市核心附近，所有被建立在最近10年期间和所有被建立的许多活跃成人社区汇集。 另外19个活跃成人社区建设中或在计划阶段在蒙加马利、彻斯特和围拢费城的特拉华县。 Brecht说这些社区可能补充说超过3,000栋单户住宅、公寓和连栋房屋到住房供应他们什么时候完成。 并且她在活跃成人社区盼望此增长继续。 罗伯特更加充分，不动产开发的副总统为通行费兄弟在Horsham， Pa。，在这个区域计划几个活跃成人社区。 “宾夕法尼亚有其中一最多的资深人口在这个国家”，说的更加充分。 “建造者象通行费兄弟将继续建立活跃成人社区适应市场需要”。 与所有此需求和建设在这个区域， Brecht说安置那里仍然保持付得起为许多买家。 费用为1,300到2,300平方英尺的单户住宅在一个活跃成人社区范围内，例如，从上部$300,000s范围到中间$400,000s。 Brecht也指出这个50+买家寻找更多各种各样的住房选择，例如提供单身家庭和附上单位的混合的多层的公寓和活跃成人社区。 公寓社区，能类似安置从外面的当代服务被丰富的老年人，经常有一家俱乐部作为主楼一部分。 价格为住房的此类型变化。 公寓在一个社区在附近的中央新泽西从低$200,000s定价到超过$1百万。 “这个市场变得更大量竞争，但是有大量机会为做他们的家庭作业并且认识他们的市场，并且听他们的买家的建造者”，说Kleger。 “建造者必须也是耐心和坚持的，并且必须跟上什么是热的”，她增加了，当注意到时，消费者挥动更多讨价还价的能力。 “您能做的最佳的事是发现您的适当位置”， Kleger继续了。 “建造者需要显示买家什么更好做他们和不同”。 | 
