活跃成人出租房是形成趋势
 各种各样年龄合格的出租产品是可利用的今天提供资深租借人财政和服务特征一个广泛领域。 一些出租社区提供非常少量服务。 其他提供广泛的包裹。 并且其他仍然服务独立资深租借人。
资深出租市场怎么演变了 根据资深独立出租市场，早期的社区通过HUD第202部分项目-低收入房产税信用被提供了经费。 这些社区提供了普通，付得起的效率或一间房的单位。 在过去十年期间，资深出租市场演变为了喜欢和处理人的需要与有些高收入。 要做此，社区通过债券和4%减税被提供经费并且提供了至少20%他们的单位与二间卧室。 这些社区也提供了被混合的市场利率和减税单位。 喜欢活跃成人市场 最近，我们看资深出租市场的进一步演变的起点喜欢活跃成人和老化婴儿潮出生者。 不同于被设计的更旧的资深出租产品反应老化家庭的物理局限，这些新的活跃成人出租产品被设计反应预期居民生活方式特选。 这个市场多快增长？ - 在过去五年期间， 55-64个家庭的数量按3百万和家庭1百万和更老增加了增加的65。
- 在以后五年期间，对55-64个家庭的需求增加将另外3.3百万和另外2百万为65和更旧的市场。
- 此需求在这个国家驾驶几乎每个市场到提议年龄合格的或年龄被瞄准的社区。 产品在这些社区从公寓和别墅范围，对附上家与一楼主卧室。
- 其中一些家庭也买第二所住宅。 基于一次最近勘测由Realtors®的全国协会，典型的第二所住宅买家是55与收入$71,000。 这些第二所住宅买家四分之一的度过超过六个月一年在他们的第二所住宅。 百分之六十三购买别墅在100英里内。
其中一些买家在生活方式出租社区也选择租赁和安置产权入也许最终被转换成养老院的别墅。
那里市场利率活跃资深出租房是成功的 市场利率资深出租房在所有市场上不运转。 市场必须有一个强的经济基地支持住房的此水平。 这些项目是成功的典型的市场包括： 这些是圆环主要市区-的成熟，富有郊区例子包括萨福克县，纽约; Plano，得克萨斯; 橙县，加利福尼亚; 并且哥伦比亚， Md。 这些市场年年典型地生长1.5%-2%。 大多潜在的租借人在这个区域当前居住和看在出售他们的家以后减小。 这些是活跃家庭与一些仍然工作。 一些租，因为他们在手段类型养老院延期他们的决定买。 因为他们是二个目的地之间的分隔时间其他租赁。 在他们出售他们的家之后，最想要居住在更大的部队-超过700平方英尺为一卧室和超过1,000平方英尺为二间卧室-为他们的家具和容纳客人。
这些社区位于在建立的郊区之外作了蛙跳的迅速地增长的-超过2%年年为所有家庭-涌现的生长地域。 例子在橙县、加利福尼亚、McKinney，得克萨斯和Terrell在Collins县在考夫曼县，得克萨斯包括Ladera大农场。 而不是适应一个现有的资深基地的需要，这些市场支持基地建立，支流父母开始变老和要求另外的关注的40-55年家庭。 这些出租社区吸引想要居住离他们的孩子较近的老化父母。 由于这些居民不带来同样多家具或积累财产与他们，更小的单位- 550-650平方英尺为一间房的单位和850-950平方英尺为二间卧室-是更加可接受的。
这是开始涌现的产品和在以后几年肯定演变。 罗伯特Lefenfeld是不动产研究小组、公司、一家市场研究公司与办公室在哥伦比亚， Md。和亚特兰大的校长。 Lefenfeld是一位特色报告人在修造为临时工&以远： 老年人在5月16-18的安置讨论会在Chantilly， VA。 他可以被到达在bob@rprg.net。 | 
