真正的耕马-直接邮件信件、明信片、本地事件、电话、新闻发布(新闻文章)和标志-做大多数“广告”重举为活跃成人生活方式社区。 并且他们比昂贵的大众传播媒体做它更加有效地，在被瞄准的时尚和在更加了不起的程度成本效率。 建立数据库 当一个成人社区将打开有或没有到位时样房和所有休闲设施，第一项重要任务是建立数据库。 在我的经验，这最好在这张报纸完成不由广告，而且由数据库行销。 这采取直接响应或直接邮寄的形式对： - 建造者的通过顾客
- 过去访客(谁没有购买)从其他社区由同一位开发商修造了
- 反应促进即将来临的发展的标志和广告牌的人们
- 履行年龄，经济和地点人口统计排序的人们-实质上，是正年，有足够的金钱并且居住在这个区域的人们(虽然反应的你的百分比从一个“冷的”邮件表对建造者名单的通过顾客通常不会是如好)。
商品，因此您的家愿`出售’他们自己 因为“经营”也是做广告的形式，销售或情报中心和适当地被经营的样房成为您所谓的广告的努力的一个重要部分。 他们怎么看，他们怎么使预期客户感觉，和什么他们说关于将被享用的生存经验在这个社区比任何东西一样将影响销售的步幅和售价，或更多的水平。 参观了Ralph Lauren商店，通过F.A.O. Schwartz漫步了或购物了食物在Zabar的或教务长& Deluca的人知道商品推销是“做广告的”一个无价的形式为所有零售商。 并且不要犯错误，房地产开发者，并且建屋者各方面意味着是“零售商”。 题材、décor、色彩设计、陈设品、辅助部件和整体“感受”您的销售和情报中心或者将帮助您出售家，或者妨害您。 您的样房陈列室也是一个关键的商品推销机会。 用装备的和装饰的样房畅销无供给的模型超过2 ½到1。 并且显示顾客的样房那个家“怎么比不充分地陈列他们的设计和生活方式属性的模型居住”命令更高的价。 在一间很好被经营的样房，小房间看起来大，大房间神色取暖器和更多邀请和被突出的特点将引人注意，并且“出售”他们自己。 这是特别真实的，如果您经营特别性感的特点例如室外厨房或烤肉，媒介房间，温泉，葡萄酒库，写瞄准“热的按钮”今天年轻在心脏更55和老的伙计的顶楼、艺术演播室和其他礼节。 主题的社区通常畅销社区，不用一个主题的焦点。 明显地刻画一种分明“个性的公共”，因为您大概会期待，畅销不的发展。 点燃，环境美化， waterscaping和装饰(外部辅助部件包括脚桥梁在人为池塘或湖; 健身足迹锻炼驻地; 眺望台; 镶边外形等等)给生活感觉新的成人社区并且帮助创造悟性这的确是一个巨大地方居住和使用。 公共的词条将做或打破您 我总是相信一个美好，欢迎词条创造影响顾客的参观的其他方面到新公寓发展到来的感觉。 如果这个词条使惊叹，则顾客将是倾斜喜欢模型，买家和感觉良好关于居住在此新的地方。 因此，如果您做一个星工作研究，经营，装饰，直销，创造标志并且促进到来印象深刻的感觉，您不可能需要其中任一所谓“做广告” (即，报刊广告、无线电斑点和电视商务)。 一定，您不会需要许多他们。 我告诉许多客户采取金钱从媒体预算和放它入更多环境美化，一个更好的词条和一个更加吸引人的销售中心。 我为什么劝告建造者在广告(哪些上花费较少一定不增加赢利到我们的广告代理处的底线) ？ 由于为活跃成人，这是什么运作最好。 瑞克Nulman是CEO和院长商场战略家为步幅通信，充分服务做广告，销售和公共关系公司与办公室在纽约和奥兰多和Boca Raton， FL。 Nulman是三个全国越野障碍赛马MIRM奖的优胜者为做广告和为许多出版物写了并且是一名特色演讲人在会议，包括NAHB国际建造者’展示。 Nulman是安置委员会的NAHB老年人的成员。 他可以被到达由电子邮件或在212-818-0100。 | 
什么我意味; 活跃成人社区不需要广告？ 
