> 买家的忠告
补遗使合同完全
由M.安东尼Carr
销售合约就其本身通常是一个完全形式，然而，罕见的是这个案件的您将发现这个合同就其本身的地方是完全的。 这个买家将写同附上的补遗的一个合同。 这个合同的这些“额外”部分可能包括多血症问题，例如财务意外情况、挑选和售屋条目的购买家，政府必需的补遗和透露。 这些是您可以发现附有这个合同您将写作为买家或接受作为卖主的一些补遗。 大众化特殊补遗根据市场状态将修改。 例如，在买家的市场上，采购员将通常要求一个家庭检查意外情况，意味物产必须通过令人满意的家庭检查，在这个合同被批准之前。 在卖主的市场期间，此意外情况是几乎不存在的。 当没有可利用的意外情况全国标准或名单时，每个区域将提供各种各样的补遗修改这个区域的建立的合同。 下面是您可以发现在您的地方合同的末端的常用的补遗： 挑选条目的家： 在卖主的市场上，这确定您的一个伟大的工具可能找到您想要搬入在放弃钥匙之前您的当前家的房子。 当卖主告诉我时他们害怕把他们的家放在这个市场上，因为他们“不知道我会移动的地方”，然后这个尤其条目保护他们免受必须搬入物产他们不喜欢就是，因此他们可以出售他们的房子在这个市场的上面。 售屋条目： 这是上述条目的对面并且运作最好在买家的市场上。 实质上，合同为新房是意外的这个买家能出售他们的当前房子。 评估意外情况： 这是一个好意外情况在可能真正地保护这个买家和这位卖主的卖主的市场上。 评估意外情况保证这个买家不是在支付物产，并且这位卖主保证这种交易在一个膨胀的售价环境里将去解决。 如果这个房子为较少比合同价格估价，则这位买家和卖主有几个选择： - 重新协商这个价格遇见这家银行将提供经费的数额;
- 见面在中部 -- 这位卖主投下这个价格和包买主定金;
- 这个买家产生足够的定金满足合同价格;
- 这位卖主下跌价格到评估数额; 或者，终于，
- 这个合同完全地掉下来。
逐步升级条目： 买家在卖主的市场上捉住了将使用此保证他们的补遗能抬高价格竞争。 他们比其他合同将同意支付更多由前同意的数额决定。 例如，这个合同也许是为$200,000，但是逐步升级条目高于最高的合同允许他们的买家代理提供$1,000，但是不超过$225,000售价。 财务意外情况： 多数合同来认同信件紧跟着，然而，有些合同可能要求这个买家能得到财务为这个房子，在这个合同被批准之前。 政府必需的补遗： 将有大量必需的补遗对合同根据您的司法。 例如，为在1978年之前建造的房子将有洛杉矶的油漆信息联邦必需的透露。 其他政府要求的补遗也许包括： 物产声明或透露、海岸地区透露，机场地点透露和越来越和更多。 有可以增加到您的销售合约其他补遗的比分，但是在由惊奇之前被采取，与您的不动产专家讨论这些补遗，在您搬入您的家庭购买之前合同文字阶段。 | 
