管理费激励辩论 在这个国家周围增加的不动产经纪人现在寻找委员会为他们的工作以及新的事，管理费有时总数百美元。 收取这样费的经纪提出几观点： - 发行家随着时间的推移变得逐渐复杂化和昂贵。
- 比以前有极大地更多文书工作和责任。
- 应该补尝经纪新的费用包括这样项目象计算机、网站和数字照相机。
其外，他们说，大家为什么寻找不是更多报偿、那么经纪和推销员？ 当它是真实的时费用的在商业增加了，它是平等地真实的家庭价值上升了。 结果经纪人佣金通常攀登。 例如，当中间现有的住房价格到达了$133,300根据建屋者的全国协会，在1999年时，一个典型的住所为$89,500出售在1989。 如果委员会稳当依然是，经纪人佣金说6%，则从$5,370增加的到$7,998在一种典型的交易。 而不是直接培养价格，管理费在许多领域允许经纪间接地增加收入，普遍做法。 贷款人，例如，有“神奇出现在结束，并且汽车经销商为他们的添加物是著名的，上升和额外的破烂物”费。 因此而不是扶养委员会，一种方式为了经纪能创造更多收入将在别处埋没附加成本在这个成交。 当经纪人佣金通常上升了与住房价格时，管理费有回归冲击。 即，如果经纪史密斯收取一种$200管理费为所有交易，费用为$100,000家比一个是相对地高定价在$300,000。 不是所有的管理者兴奋与管理费(或，当他们有时知道， “管理服从”费或“服从”索价)。 在亚利桑那，例如，这样索价没有允许。 不动产的国务院解释其位置这样： 您索价您的客户“交易费”抵销一种不动产交易引起的准备文书工作的费用？ 如果那样，您违犯法律。 亚利桑那宪法的条款XXVI给不动产持牌人力量“当行动在这样容量象经纪或推销员为党或者代理为其中一个党到销售、交换，贸易或者租赁和出租物产…权利起草或者填好和完成，免费，任意仪器事件此外…”时 如果您索价客户“交易费”，停止。 部门认为此严肃的侵害持牌人的宪法特权。 您可以，然而，增加您索价您的客户抵销文书工作准备的费用的委托额。 抓住是经纪不可能欣然培养百分比费。 这样索价是高度可看见的，并且在倒出与竞争者的市场，这一个肯定的方式丢失商业将索价更多。 但是有没有案件，费用及佣金有道理？ 如果一致以州裁决，提供菜单服务可能有费为一些服务和百分比委员会为其他的经纪。 消费者说不定会选择几服务和因而几个付款格式。 或者，经纪也许为一个更低的潜在的委员会贩卖较少风险。 这可能由有完成是信用反对一个below-market委员会的不退款的费在最前面。 在这种情况下，这个经纪是确定的一些费用将被覆盖，即使家不出售，而这个所有者知道，如果有销售最终成本比威力否则实际情形低。 实际上，这样安排创造一个保留。 买家和卖主对底线关心，并且一件事肯定： 当寻找商业时，经纪与更低的总成本肯定将提及那个事实。 结果，管理费作为添加费用是变得的unlikley普遍。 储蓄金钱财务&重新贷款 具有常识抵押的晚版 -- 现在上面十之中畅销的不动产在全国范围内预定 -- 是可利用的在书店在网上和。 在印刷品几乎15年和广泛认可作为对不动产财务的标准消费者指南，它由被银行团联合贷款的专栏作家罗伯特Bruss描述了和“一切的一个广博，详细的总结不动产的投资者，代理、贷款人和借户想要并且需要知道关于抵押”。 “在我的等级一个到10”，说Bruss， “此雄伟书对10.估计” “这继续是多数，主题的清楚，全面治疗在这个市场上”，说不动产专家。 “如果您想要关于住宅不动产财务的坚实，可靠情报，写在周道，令人信服样式，这是您的来源”。 为其它信息，这里按。 星期的问题 我们想要取缔抽烟在单户住宅我们租赁的Q，因为我们认为它是火灾和不健康的。 我们可以做此？ A是在您的司法允许的房客抽烟的禁令？ 如果允许，您怎么强制执行它，无需违犯房客的私密权？ 客人若在物产抽烟 -- 您是否丢弃这个房客？ 至于是否抽烟是不健康的，那几乎不是一个无定论的问题。 什么是无定论的是房东是否能建立个人健康标准为房客。 房东能否仅租赁对禁烟的素食主义者？ 非酒客？ 三运动员？ 看见另一个方式，抽烟的所有者能要求房客也抽烟？ 如果房客抽烟的禁令是合法的在您的司法，问一位地方律师 -- 有游说了反对各种各样的抽烟的禁令的吸烟者的小组。 是或否，是否请务必把多个烟检测器和灭火器供给物产。 每周资源 您能借用多少与FHA财务在您的社区？ 假使这个项目的更加伟大的复杂，检查FHA贷款极限页总是最佳的。 | 
