付得起的住房在达拉斯堡垒相当市场价值 由Broderick珀金斯
达拉斯取得了进展，自从牛仔漫游了这个范围，并且橄榄球队与同一个名字lassoed五次Superbowl胜利，但是住房保持相当地付得起。 硅是新的大油在达拉斯，也取绰号的“硅大草原”为其电信和信息技术公司的高浓度，包括地方或全国总部为AT&T喜欢， Ericsson，富士通， MCI， Nokia， Nortel，罗克韦尔， Sprint，以及技术产业先驱，德洲仪器。 为所有其大城市传播，相对低生活费用保留住房价格付得起，在2006年的开始，是列出的在中点$147,600为单户住宅，与$207,300全国中点比较为市区，根据地产商的全国协会。 “最近增长的利率做了支付能力一个主要问题为新的家庭消费者”，地方经销总理说霍华德磨房，为Hanley木市场情报。 “然而，与一个中间价格的$151,450 (为最近建造的家)与一平均平方英尺2,341，许多达拉斯堡垒相当家价值供给消费者是难发现在其他市场上空间和支付能力的组合”，增加的磨房。 那可能做这个区域溢出市场，享用出逃过度膨胀的房产市场的买家汇集和投资者，价格锐化了。 在转售销路上，平均，达拉斯地铁区域购房者只谈判支付要价的97.4%，并且他们享受大约40,000个目录一件常设存货。 这个市场根据不动产中心在去年处理了住房价格升值的正派6.4%利率，在得克萨斯A&M大学。 在公寓市场上，商业不动产发行家马库斯和Millichap排列一低31出于42个市场根据供给和需求显示的达拉斯，但是平庸的新闻为投资者是好消息为租借人。 在单独达拉斯中膨胀的385平方英里地区，租变化，而且依然是付得起的由于这个市场多年来遭受了的高空房率。 演播室和一间房的单位可以被找到从$500到$600每月，两卧室的单位几百美元多是。 马库斯和Millichap说高空房率在达拉斯或沃斯堡公寓只将继续今年限制租增长市场与请求上升到一平均$755的租每个月整体1.8%增量2005年。 但是那能夸张租增量。 短期助力从卡特里娜撤离者很快将结束，推挤空房率高到10%个，马库斯和Millichap也报告。 “北部欧文通过2006年主要未改变地将登记最低的空位在6.8%，一个图从去年”，增加的这家公司。 高空房率意味允许投资者获取更多单位为金钱和体会更加伟大的经济尺度比在许多其他市场，马库斯和Millichap报告的相对支付能力。 当区域的经济继续吸引租借人和买家，租借人将同样享受那些经济尺度传递作为更低的租和更多让步和礼节。 这个12县达拉斯或沃斯堡metroplex，最大的市区在中南部的美国有其中一公司总部的国家的最高的浓度并且也是区域的主导的商业、财务和营销中心。 安置他们的那相当做5.7百万位居民(国家的第五个居住于的地铁区域)的区域凹道为到会的人，调迁公司雇员和建造者。 “工作建立在达拉斯或沃斯堡地铁在2006年内将巨大增加。 雇主展望今年，更多比两次补充说69,000个工作这个数字2005年增加的”，报告的马库斯和Millichap。 | 
