喜欢买家的眼睛和耳朵 由吉姆・ Adair
我想出售我的前个房子的其中一个主要原因是由于这个气味。 它是一个老半离家，并且我们的邻居有一个地下室厨房，他们做很多烹调。 他们烹调的鲜美食品也许嗅到了伟大对他们，但是漏并且徘徊入我们的房子的气味为我们不是宜人的。 一次新的民意测验由皇家LePage表示，家的气味是否有对买家的决定的巨大的冲击关于买家。 “分级法”想法家使它看起来有吸引力对买家变得普遍在最后十年期间，当许多新的家庭分级法公司提供忠告关于怎样使这个房子有吸引力对买家。 这次民意测验说，当出现和洁净是重要的时，买家的53%说强的气味例如宠物和香烟气味比整洁整体上有对他们的家的印象的更强的冲击和洁净、强的墙壁颜色或者一过时门面和环境美化。 “经常，抽烟或有宠物如此习惯气味的人们他们不注意它”，一个高级管理人员说戴安娜带位者，为皇家LePage。 “我们总是建议我们的卖主他们的家第二个观点知道潜在的买家怎么也许看它”。 这次民意测验，举办由Maritz Research为皇家LePage，表示，整修可能改进家的价值，但是，如果他们在“太多独特的样式”，他们可以是损伤的，当它来时刻出售时，说皇家LePage。 人比妇女关于décor，与人的41%说他们会是愿意支付保险费更新décor是有关，而仅妇女的30%说他们会支付保险费。 总之，更多比潜在的买家三分之一说他们将支付更多一个家与更新décor。 “当不动产市场在许多市场上开始全国各地减轻，需要打动买家变得更加关键”，带位者说。 “正确的整修的组合与现代和雅致的décor是这个最佳的方式做那”。 没有疑义这个厨房是这个家的心脏和这条捷径对购房者的心脏。 买家的百分之七十九说他们会是愿意支付保险费一个家与一个被更新的厨房。 但是，当问他们是否将支付保险费，如果这个厨房在不是到他们的口味的样式被更新了，较少比最初说那些人的一半他们将支付保险费是可能如此做。 “这个方式您活在您的家不是这个方式出售您的家”，在港希望Ont说叶板内部的室内设计师Timothy Badgley。 在皇家LePage发行关于这次勘测的研究结果， Badgley说， “不是所有的整修是被创造的均等。 样式和décor对大整修是特别重要的，因为这些特点将是昂贵的为买家改变，并且他们在买的决定可以是一个主要因素”。 当它是共同的看房子进行主要整修，在一名新所有者移动之后时，多数买家说他们会喜欢买不需要工作的房子。 被勘测的百分之六十三那些说他们会买不要求整修的一个高定价的家，而不是一副较低价上齿固定器。 但是这次民意测验也发现买家的65%认为将花费超过$5,000更新最近被购买在家到他们的口味，并且57%说他们想做那在六个月移动内。 当我们搬出了我们半对一套新的独立的住宅，我们买的房子空置。 我们喜欢观看空的屋子和决定如何从头装饰它，但是室内设计师Badgley比那些通常说那，空置家是难出售与家具。 “人们经常错误地认为观看的空的物产将给他们空间的准确感觉可利用，但是，实际上，真正地了解屋子的大小没有家具是难，并且其他对象当参考点”，他说。 一间空的屋子允许买家集中于消极细节而不是得到整体空间的感觉和每个室流程对下。“ 他在奇怪地形状的空间，它说可以是难为了买家能形象化家具安排。 “我们看一个真正的趋向涌现在分级法空的公寓项目”，他说。 “更新的单位倾向于有更小的空间，并且买家经常有市面萧条形象化他们的家具怎么将适合。 演出真正地帮助买家构想自己在空间”。 皇家LePage创造了一次测验为卖主告诉， “什么样的房主是您？”。 通过采取这次测验和回答关于这个方式的有些问题您活在您的家和您怎么描述您的房子，您能有多少工作想法它将是准备这个房子喜欢潜在的买家。 这个站点也包括技巧为您的房子为销售做准备。 | 
