小住宅所得资产评估报告(形式1025) 对形式的用途1025年： 这名贷款人使用此形式得到价值的评价人的分析和估计为绑住一二到四家庭物产的常规或VA抵押。 在法定大小纸张必须打印此形式，使用纵向格式。 当打印此形式，您在Adobe Acrobat印刷品对话框必须使用“抽缩适合”选择。 指示： 此形式由这位评价人完成全部。 这名贷款人应该保留完整格式的原物，并且这位评价人应该保留这个拷贝。 专业评估实践一致的标准要求评价人辨认他们的评估报告作为一个独立性的报告、一个综合报告或者一个有限的报告通过陈述这个可适用的类别在或者靠近评估报表的起点。 评估标准委员会表达了这个观点一致的住宅评估报告(形式1004)与一个概略评估报告是一致的。 由于1025年同样地构造形式形成1004年并且要求评价人本质上提供和一样它关系到二对四- 的 信息家庭物产，评价人应该也认为形式1025年一个概略评估报告，并且应该辨认关于此形式相应地报告的所有评估。 这位评价人应该提供对邻里、站点和改善的他们的描述和分析。 这个估价应该包括租务和销售comparables; 然而，同样物产不必须使用作为租务和销售可比较。 另外，这位评价人必须附有在出售的指南列出的标准需要的展览--包括极限状态和评价人的证明(形式1004B)的声明--支持每个评估报告。 比较单位： 如果可比较的物产不是非常相似的于附属的物产，这位评价人必须和解价值显示 --价值每个单位，价值每个室，价值每平方英尺总大厦区域和价值每个总租乘算器--开发可以用于估价过程的合法的单位比较。 这位评价人在他们的市场数据分析应该表明(或在补遗对评估报表)调整做，解释每调整的原因，并且注意给了哪些显示多数重量。 租展望： 这位评价人必须评论对租comparables多么恰当与附属的物产比较。 他或她应该也注意和解释做到达在总月度展望的租的所有调整(无供给)为附属的物产。 当估计被稳定的或展望的租时，这位评价人在租上的水平必须当前根据他们的估计可获得在这个评估的有效日期，并且不能使用未来租价值的投射。 | 
