评估形式- FHLMC 998和FNMA 216 营业收入声明形式。 此形式为一个使用到四家庭投资物产和四家庭业主居住的财产估价报告。
营业收入声明(形式216) 对形式216的用途：
这名贷款人应该使用此形式确定在应用可以用于评估申请人的信用为协定抵押绑住one-family投资物产和所有二到四家庭物产的相当数量营业收入(这个申请人占领其中一个单位作为一个主要住所)的包括那些。
在法定大小纸张必须打印此形式，使用纵向格式。
指示：
此形式由贷款申请人或这位评价人准备。 如果这个申请人准备这个形式，这位评价人必须也包括他们的评论关于物产的设想的营业收入的合理。 这名贷款人应该保留完整格式的原物，并且这位评价人应该保留这个拷贝。 贷款人的保险商使用这个形式的第二页计算月度营业收入和净现金流量为物产和解释所有调整他或她做了对申请人的形象。
租日程表：
这个申请人(或评价人)应该通过实际上进入当前租完成此日程表，并且市场租。 出租图应该根据租为“无供给的”单位。 这个申请人应该表明必须由房客分别地支付哪些公共费用他或她提供作为租一部分，并且哪些。
收入和费用投射：
这个申请人(或评价人)应该完成适用于附属的物产的所有项目，并且应该提供实际年底损益表在过去的二年。
如果这个申请人准备营业收入声明(形式216)，这名贷款人应该送这个形式，并且所有早先实际操作和费用报告这个申请人提供给这位评价人回顾和评论。 如果这位评价人完成这个形式，这名贷款人应该确定这位评价人有损益表; 所有费用声明与不动产抵押借款保险费、所有者的协会应得物、租赁的付款或者下级财务付款关连; 并且其他有关信息与物产关连。
贷款人的保险商应该小心地回顾申请人的(或评价人的)投射(和，如果这个申请人准备了这个形式，评价人的评论关于那些投射)。 凭评价人的评论，这名贷款人应该做所有必要的最后调节为不一致或缺掉数据。
具体指示为完成投射为有效的总收入跟随。 当这个申请人将占领其中一个单位一二对四家庭物产作为一个主要住所，不应该为这个业主居住的单位计算收入。
> 每年租务在100%居住。 乘在租日程表显示的总月度租务以12。 如果这名贷款人不同意申请人的形象，在文字应该提供分歧的原因。
> 正面调整。 应该增加所有补助收入到这项租金收益。 那收入的来源--例如停车处、洗衣店等等--应该也显示。
> 消极调整。 应该被由于被期望的空位或不可代收的租从被占领的单位，可以期望的每年美元相当数量减少收入租损失。
具体指示为完成营业费用的投射跟随。 与一个业主居住的单位在一二关连与四家庭物产的任何营业费用不应该是包括的。
> 加热，烹调，热水。 若有这些项目提供这个申请人作为租一部分为单位，设想花费，并且使用的燃料的类型应该是包括的。 当费用为热化与仅时公开区域关连，应该做一个适当的记法。
> 电。 这应该包括将由这个申请人招致在所有相似的费用之上为热化，烹调或者已经被考虑到的热水仅的那些设想的费用。 如果费用与电的费用关连为仅公开区域，应该做一个适当的记法。
> 水或下水道。 这些设想的费用不应该是包括的，当他们是不动产税票据时的一部分或，当单位由一个本地民办的系统时为服务。
> 临时工。 这包括费用为公开区域清洁、积雪的清除等等，即使这个申请人可能不决定为这样服务收缩。
> 内部油漆或装饰。 这包括的合同工料的费用要求维护生存单位的内部。
> 一般修理或维护。 这包括的合同工料的费用要求维护公开走廊、楼梯、屋顶、机械系统、地面等等。
> 管理费用。 这些是一家专业管理公司会索价处理物产的习惯的费用。
> 供应。 这包括项目的费用象电灯泡、工友供应等等。
> 全面替换储备。 这代表在这个形式的“替换储备日程表”部分被计算的全面平均逐年储备。 通常，有超过一年剩余寿命的所有设备--例如冰箱，火炉，给洗衣机/烘干机、垃圾压紧机等等穿衣--应该expensed根据重置成本依据--即使实际储备为在损益表没有提供也不是习惯的在地方销售。
营业收入和解：
当一个单位由这个申请人占领作为他们的主要住所时，第一个惯例在此部分被用于确定月度营业收入为一二对四家庭物产。 在这个形式应该申请月度营业收入作为收入或债务与指示符合。
必须用于两个惯例确定净现金流量为单身家庭的投资物产或为一二对这个申请人不会占领的四家庭物产。 在这个形式应该申请净现金流量作为收入或债务与指示符合。 | 
