不要假设所有婴儿潮出生者是同样 由Al Heavens
当我们首先开始严重谈关于几年前到位变老，我问一位突出的住宅建造者什么他认为修建可能容纳在居住者的生活的上变化的房子想法。 这位建造者不可能看过去他自己的底线。 “为什么我们需要修建房子人们比几年能为更多居住？” 他要求。 “意味我们会丢失钱并且停业”。 虽然住宅建造者那些日子审阅一个坏补丁，看起来不似乎任何指示这些问题由到位变老的概念引起了。 它似乎相当清楚，然而，更好比那些人跟随趋向车费不的建造者和考虑到那买家与财富比两三年更老和寻找地方垂悬他们的帽子为更多有很多道理。 几年前，在地产商的全国协会的会议上，我出席了一次研讨会关于怎样处理更老的买家。 做的其中每一位报告人是的点它比任何人花费这些买家很多时间下决心关于移动。 一个地产商说他处理一80岁客户，自从她是75，并且他没有她，准备做承诺。 有原因为什么变老的房主不可能下决心迅速移动，并且最重要一个是情感的： 放弃这个知交是难的。 出售他们的房子的很多人民，在20或30年在几英里内之后移动了向活跃成人发展，保留同一位理发师，购物在同样商店，吃在熟悉的餐馆，消磨时间和同样朋友一起。 什么得到了考虑所有的我此是老化婴儿潮出生者的一项最近研究由在2月被发行在建造者显示建屋者的全国协会。 这项研究发现，当这个55年和更旧的市场成为国家的住房建筑业的愈加重要的焦点时，当生育高峰的成员接近传统退休岁月，建造者希望诱惑家庭入新的家也许发现去坚韧，因为更老的美国人对是愉快的他们居住的地方。 这项研究看非常大目标观众为安置为老化美国人，此人口的成员活，并且因素在他们移动的决定之后，建议机会为开发入此市场家的特征。 数据为这项研究从2005个美国人住房调查得到了，并且那数据表示，建造者的能力开发入老化临时工增长市场由被勘测的大多家庭满足对社区他们居住的事实复杂化。 当家庭在这个55到64年龄范围由AHS请求按一个到10对他们的社区估计，当10代表最好， 48%给了他们九或10，并且那有利的反响上升了与年龄，到达57%为家庭年龄75和更老。 这个55个到64个小组的超过四分之三反应了与规定值八或更高。 “这与更旧的家庭’报告的社区的低发生是一致的‘dis礼节并且建议供更老的居民使用打算的年龄合格的住房开发商有一个坚固障碍克服在吸引这些居民远离他们的当前邻里”，陈述的NAHB报告。 充分地26百万个55+家庭的70%在2005在“未年龄由人合格也没主要占领他们的年龄的普通的”社区居住。 家庭的超过四分之三变老55或更老搬入他们的当前住所在2000年之前 -- 36.9%在1980年， 15.5%之前在1980年和1989年和24.6%之间从1990年到1999年。 相反，家庭的30.4%年龄在45岁之下在去年之内移动了。 问在AHS对他们的当前家估计在同一等级， 55+家庭平均给了他们的家比分8.6。 NAHB说，更加进一步建议开发商有为他们删去的他们的工作。 这种解答，我相信，是为了建造者能发现什么买家要而不是什么他们认为买家要。 那听起来奇怪，就所有焦点群和市场调查而论，但是两个那些方法测量反应对提供什么。 建造者需要做听。 他们也需要开始，更加重要地，看老化临时工不作为一个小组，但是许多不同部分，用不同的需要，但是广泛分歧收入。 假设，所有临时工是富裕的是不切实际的。 临时工是作为不同小组作为其中任一。 一大小或价格点不适合所有。 直到它，大多数将继续留在原地。 | 
