奥斯汀，得克萨斯： 来发现财富 由Carla ・ L.迪维斯
地产商抢夺，并且Abbott说的卡罗琳， “奥斯汀充分是一个着迷的城市多样性、秀丽、娱乐和许多就业机会。 您是否在绵延山或一个公寓房寻找一个家与都市风景视图，您能不太找到它远离充满活力的音乐文化和华美的公园街市。 在奥斯汀，您是否选择享用主要学院橄榄球的下午，用餐在任何数百意想不到的餐馆或者放松在一个春天哺养的水池在Zilker公园之中美丽的被保存的绿色地带是由您决定…它是您的探索的城市在您的时间。 奥斯汀带来每人都有的一点，来发现它是财富!” 他们补充说， “我们的这个市场的当前描述特性是正面的，与向上运动。 9月看了一些改变情况从上个月，那是在新的销售的增量与即将发生的售屋一起，但是在新的目录的减退! 拉紧供应打翻我们入典型卖主市场条件为新和使用的家。 2004年有在“新的”目录的数量的减退，当与同一个月比较。 新的目录下来由百分之-11.37。 Pendings按11.38%和Solds增加了增加的27.09%。 关于平均价， “新的目录”平均标价提高10.57%。 被出售的平均售价，增加3.03%到$207,445在前几年平均$201,344”。 “不仅这，但是平均月存货为所有家在200,000以下只是收缩的，现在4.10月。 为家定价由150,000决定这件存货几乎正确地是在3个月供应! 我会认为4个月存货表示的卖主市场。 然而，多少此归因于增加的投资者或租赁活动是可疑的和程度的事关至于是否我们可能称此卖主市场。 我们当时更倾斜往中立姿态，因为活动在奥斯汀是强的与它的相当数量投资者是优秀(被低估的)住房价格(奥斯汀家最近排列了大约根据美国今天被低估5%; 8/17/2005)”。 “新的住宅建设继续在健康节奏，当新的建屋者提供诱惑的刺激为我们的客户--投资者和购房者! 记住，我们相信这些售屋驱动力的一个大部分是投资者 -- 从纽约向加利福尼亚 -- 谁组成超过80%我们的商业从晚2004年”。 “价格上升在奥斯汀地铁区域。 看以下数字，并且我认为您将同意我们的市场使一个轮向上”，说地产商懦夫Snyder。 “在正常或市场不景气上，开始在9月内通过12月，我们将看减退，我们看了增量。 我们在我们的区域体验此轻微的下向移动在此时间。 我们可以通过年的结尾大概期待此趋向。 将有“喷射”有许多买的活动的地方，并且数字将倾向于停留平。 这，然而，将改变开始2006年1月”。 她在那里8月继续， 2004年“是在“新的”目录的数量的增量，当与同一个月比较。 新的目录由5.08%。 在我们的地方市场上，奥斯汀地区是平的到轻微的上升趋势，我们大概将看一种衰落在数字由于季度。 它是正常的在市场上，如我们的看少量买家在秋天通过年的结尾。 卖主必须非常严密地注视着价格。 与少量买家竞争在此季度，他们更加吃力地。 我们可以仍然期待被演出显示最佳和有最佳的价格每是平方英尺出售的第一部分的家”。 | 
