自动化的认购的系统和批准贷款
由大卫Reed
自动化的认购的系统或者AUS，使房主更加容易，更加方便和较不昂贵。 那是从贷款人立场。 而不是首先提供这个文件，然后送它为保险商认同，贷款数据输入项目，通常砰地作声Fannie Mae或Freddie Mac应用。 在几片刻之内， voila! 批准贷款。 做什么认同从Fannie或Freddie告诉您对，并且贷款人有一笔适于销售的贷款。 只有时其没有使光滑。 有时老习性碰撞对新技术。 特别地，老署名习性。 在往日，当没有有电和自来水，房屋抵押贷款由人批准。 这些人告诉了保险商。 当他们会填好文书工作关于三英尺上流的人们需要房屋贷款，允许有小误差。 当文书工作被完成了，他们必须然后提供这笔贷款。 文献从一名贷款人是标准的到下，并且它典型地包括二个最近薪水残余部分、二最近W2s或者二最近纳税申报，所有日程表，如果自己经营。 如果人比他们的收入¼不是自己经营的，而是从委员会或奖金得到了他们不仅将必须提供二年纳税申报的更多，所有日程表，而且从他们的解释这位雇主怎么的雇主的一封信件处理雇员业务费用。 并且，他们必须提供三个月开户和投资声明。 在您食用了您的咖啡之前，这是所有。 在信用报告管理了之后，更多材料是需要的。 但是技术改变了所有那。 而不是提供一切在太阳之下这个消费者需要只提供项目自动化的认同请求的Fannie。 与Freddie Mac，它是被咬住的仅一tad不同。 Freddie发布“水平叫的”的认同“接受”， “流线接受”，并且“接受加上”。 接受加上，高度认同，意味着需要较少文献。 较少文献通常是优秀信用、低负债比或者更加巨大的定金的结果。 或者因此任何组合。 与标准“接受”一位自己经营的借户将必须与二个最近薪水残余部分一起提供二年纳税申报，所有日程表。 一接受加上意味贷款人会接受什么这个申请人投入了他们的应用作为收入，然后呼叫1和2他们的纳税申报从去年。 使用了AUS，确切的文献要求清楚地明显地说明。 有时虽则，您的保险商比需要请求更多。 为什么？ 那么，因为他们能。 如果AUS只请求一个薪水残余部分那么保险商为什么会请求二个薪水残余部分和最后岁月W2 ？ 习性。 习性顽固。 白天没有电它是自动的请求薪水残余部分和W2s。 但是，如果AUS不自讨苦吃，它不是需要的。 我看见此经常发生许多次，当自己经营的某人的。 得到去年的纳税申报前二页少于二年，充分的日程表加上自年初P&L.保险商不设法使自己其中任一艰苦工作是很多，他们自动地自讨苦吃。 得到的好信用？ 好定金？ 比率在线，但是您认为您得到由署名打？ 可能性是，您有是在块附近几次未习惯于自动化的署名的保险商。 我将打赌您是的汉堡发生了什么。 | 
