如何避免成为的“议院贫寒” 由Blanche伊万斯 当您选择家时，您在您能可能买得起的最好的家自然地想要居住。 并且您从您的地产商和您的贷款人将得到大量鼓励。 他们可以其中每一提供您以大量充足的理由您为什么应该买在您的能力上面。 多数贷款人为杂种贷款现在提供各种各样创造性的贷款制品从可调整利率抵押帮助您买您能的多数房子。 地产商将告诉您您最终将贩卖-不买您为什么在家现在贩卖？ 您在新的财务费用，闭合值的费用(大约8%为卖主)移动的费用，地产商和营销费将存金钱，加上可怕的障碍移动。 也有要考虑的这个巨大未知数。 将是什么房产市场象在几年内？ 没人知道。 您也许不能买一样好家然后，象您现在能。 被考虑的所有事-买这个多数家最好的您能，当您能时。 主导的财政顾问，然而，争论对面。 他们的工作是帮助您建立财富，因此他们认为根据回收投资对风险。 家提供公平的树篱反对通货膨胀，但是那是关于您能期望从他们作为投资的多数。 上升的家庭价值通过继续维修费、修理和市场波动主要抵销。 但是房主比租赁提供许多财政津贴，因此一个财政计划者同意您需要买家。 她或他坚持，您通过创造或增加多样化您的财产到现金储备和其他投资股份单。 这风险被处理的方法安置您很好做三件事： 处理逆转在您的财务例如失业，追求其他目标例如开始或增加到您的家庭，并且建立财富通过投资在证券，全部，当享受居住在一个好的家时。 所有论据从双方是合理，因此解答谎言在怎样有您的蛋糕和吃它，也是。 那意味买这个多数家可能，不用成为的房子贫寒。 您怎么完成此目标取决于几件事-多少您告诉这名贷款人，贷款您选择，您多久在您的家计划停留，并且什么您的其他财政目标是。 不要告诉您的贷款人一切 由指南，以便他们的贷款可以被保险和他们的风险将减少贷款人贷款。 相当数量您的贷款取决于将四个基本的标准-您能锁的收入、财产、债务和利率。 承保人指南在您的抵押阐明，您不可能花费超过28%您的收入，并且您的债务不可能超出8%您的收入。 期间。 根据Ric Edelman，真相的作者关于金钱，竖琴师Collins，贷款人的合格收入作为总逐年薪水，包括额外时间，兼职，季节性薪水、委员会、奖金和技巧。 并且包括股息从投资、营业收益、退休金或者社会保险收入、退伍军人好处、抚养费和抚养费。 但是您是否真正地想要计数所有此收入？ 考虑。 真正地额外时间是否是一个可靠的收入来源？ 您是否想要迫使自己为其余您的事业超时每年工作坚持您的房子？ 当然没有，因此不超时包括在您的收入报告。 怎么样抚养费？ 您的支票晚或不合格多频繁是根本到达？ 再次，不要计数对此。 如果您的目标是有您的房子和，同样，吃保留你的一些财政对你自己。 看见什么样贷款您可能在基于合格您的逐年薪金，不用额外奖金。 并且就股息去，您可能再投资他们做您的股份帐增长。 您不需要他们作为收入为您的房子。 编辑您的收入报告可能后也给您讲价的室，如果您真正地决定买在贷款人指南之外是一点，但是有其他您能做，太-的家选择一笔更加有利的贷款。 使用贷款人的贷款制品支持更多议院 30年的固定利率抵押贷款业的黄金本位制，但是必要是它正确的产品为您？ 这个答复在二件事在-您多久在占领计划您新的家，并且您是否有一点选择家超出您编辑的收入范围。 如果您是一个首次购屋者，可能性是您在您的家大约四年。 如果您是第二所住宅买家，计划在大约7到12年居住。 越短时间您占领您的家，您必须消灭利息支付和减少您的校长的时间。 直到减少校长，您在这个家真正地不建立任何产权。 产权合计归属。 如果您在您的房子里不计划长期停留，支付作为一点利息尽可能在最前面。 不要支付点，并且提供经费给一样许多闭合值的费用尽可能。 30年的贷款是一笔高风险贷款为贷款人。 所以您的信用、债务和收入图片必须是很直立在一个合格。 鉴于此，您能冒小险和降低您的付款与易变的利率。 如果您知道您只在您的家每短时间，四或者五年或较少，选择将是点或的杂种或可调整的利率贷款低于一笔固定利率贷款。 将减少您的月度付款，释放您的现金为其他事。 在您买您的家之前，决定您的目标 您有其他目标除买家以外。 他们是什么？ 您是否想要有孩子？ 您是否想要建立财富？ 为退休保存或及早退休？ 婴孩做三，但是三入二收入不去作为。 计数在花费$25,000在婴孩上在前二年。 如果一您待在家里或工作更短的小时做父母，那将是更加困难的。 您是否想要建立财富？ 开始投资或增加到您的投资？ 百万富翁隔壁的作者，西蒙& Shuster， Ph.D的托马斯J.斯坦利和威廉D. Danko，劝告您在抵押上没有比两次花费您的家庭收入。 如果那在一个时髦家财政留下您保险柜，但是短，您能妥协。 您不必须花费，和贷款人指南准许一样多也不进站您的传送带，和作者建议一样多。 发现多少家您能合格在和通知您的地产商您会想要10或15%是的家，或者任何百分比您是舒适的对。 您不会建立财富作为迅速，但是您能通过投入这个区别解决那在什么之间您在更高的月度付款和您的实际付款上会花费入平均美元费用资金。 增加到它月度- $100或$200每月将迅速加起来入一种好的投资，并且您同时不会错过它。 在所有以后，您打算在房子上花费相同数量，是？ 居住在样式比有一个大，昂贵的房子是关于更多。 它是关于能舒适地实现所有您的财政目标。 并且与正确的妥协，您能做两个。 | 
