避免出售您的家7个昂贵的差错
由M.安东尼Carr
总是有适当的步到投资在不动产，并且有希望地，您获取了大多数在这些页。 然而，也有卖主能走在下的不适当的步，当它在这个市场上时来时刻把他们的房子放。 例如，卖主在弗吉尼亚，认为这位建造者找出这个房子的前面的半浴更好真正地会位于往主要水平的后面(所有其他相似的模型虽则有化妆室在原处早先20年)。 他在此细节得到了非常挂掉电话，他只必须移动它的那 -- 并且 -- 为数以万计美元，他可能如此得到它在这个市场上这个“正确的方式”。 他的心烦也许安定了对他的一些根深蒂固的情感需要，但是它没有画买家，并且它排泄了他的底线。 您也许说，那是一个昂贵的差错。 不动产经纪人和作者Sid迪维斯在他的书辨认了“对出售家的生存指南”，许多卖主犯的另外七个昂贵的错误当它在这个市场上时来时刻把他们的家放。 在我的商业，我看见每一个这些差错显示的和它使我摇我的头至于，卖主为什么稳步前进与不明智的战略，而不是听一位老练的专家的声音。 差错1 ： 把这个家放在这个市场上在它之前准备好。 多数计时此发生，因为这位卖主得到不耐烦或是拖延者和推挤了自己反对一个移动的最后期限，无需完成售前工作。 因此它在市场上来与得到替换在这个家行销期间)的可怕的地毯(; 当它在这个市场上时，去或者他们是绘画它。 介绍是一切 -- 如此完成工作在销售物产之前。 差错2 ： 在改进家为邻里。 这发生与加法、爆沸由在其竞争者之中做家庭非常坚持的出口和升级它是反常现象，而不是好的加法这个社区。 差错3 ： 定价根据什么的家这位卖主想要捕网。 此订价战略在失败总是结束。 卖主能控制“打听”价格，但是他们不控制“销售”价格。 这个市场。 没关系什么卖主想要，这个价格取决于这个市场的黑白，实际的现实。 差错4 ： 聘用根据非商业因素的代理。 确定您雇用一位专家与一个证实的记录。 移交您的最大的财产对得到他的执照的您的侄子也许是好的 -- 但是确定他有一个辅导者保留您的成交从去南部。 差错5 ： 得到情感地介入在家的销售。 当把他们的房子放在这个市场上时，这是一个大挑战国内卖主面孔。 一旦您决定出售您的房子，它不再是家，但是商品。 它需要准备作为商品，被销售作为商品和定价作为商品。 没关系什么您“想要”，只什么这个市场可能涉及定价。 人们进来踢轮胎，亦所谓，并且您不可能得到情感关于他们怎样也许或可能不赞赏您的七年的家细微差异。 差错6 ： 设法掩盖问题或者不透露他们。 多数州有物产透露或声明形式 -- 明智地使用它。 正因为您否认不意味您不可能为这间漏的地下室或者被发现30天在解决以后的被毁坏的加热或者空气系统以后被起诉。 差错7 ： 没得到您的鸭子在设法之前出售排队了。 这不会介入提供经费，读小字在您的当前抵押保证提前预付罚金，不听您的地方市场等等特殊性。 如果您的地方市场命令更低的住房价格，不以后及早然后降低它， -- 它更将花费您。 如果这个地方市场命令出售您家庭第一，则其次买，做按那顺序或者反之亦然它。 避免这些差错不是困难的那。 有大量资源(象此出版物)和专家，在那里帮助您跨步在陷阱。 及早做研究，并且听那声音在您的头(它大概是财务，不动产，警告您孔您将跨步入)的保险人耳语。 出售井。 | 
