银行家的小组在不动产再访模子的作用 由Al Heavens
对模子的关心和其潜在的作用对室内空气质量和财产价值看上去采取了一个后座对其他不动产问题，但是那不意味着某人不认为。 例如，抵押银行家协会在模子的作用在这个商业和多家庭领土上星期出版白皮书的更新， “反射最当前的信息关于模子缓和，标准为举办的模子评估，法律问题和保险问题”。 唐耀眼， Capmark财政小组的公司保险风险管理人员，解释这次更新是“尝试消灭存在关于模子问题的‘误传’”。 这次更新，被警告的银行家的小组，是仅“快照”，因为，和与许多环境问题，在方式模子上的变化观看，并且处理能常常地发生与研究。 持续的兴趣的原因在模子上由贷款人是显然的。 模子和潮阴阴可能直接地损坏大厦和他们的内容，但是有其他反映，包括减少现金流经失去的租或租税价和开支为治疗费用。 当模子问题在大厦时被揭露，是否住宅或商业，有这个结构变得不合适或不能再用，并且可能导致市价损失的悟性。 在飓风卡特里娜，例如，一些房地产经纪人以后在路易斯安那和密西西比的地区报告许多买家拔出成交，如果他们对可能导致模子的家的甚而未成年人外部损伤发布。 另外，当工商管理硕士白皮书，指出，那里是诉讼费与声称被伤害了物产的房客、采购员或人。 这种首要利害关系是与黑模子。 当较不共同比其他铸造，这一个是危险对人，因为给出适当的环境状况，它可能创造称真菌毒素的多种毒性化学制品。 这些毒性副产物存在于模子的孢子，并且在可能变得空中的微小的片段。 特别事情是人将吸入并且咽下这些毒性孢子的威胁。 根据疾病控制预防中心，有少量案件报道毒性模子里面家可能导致独特或罕见的卫生状况例如肺出血或记忆损失。 一个毒性模子的出现和这些情况之间的一条因果链未被证明，这个代办处说。 在过去几年，保险公司变得不愿意写新的政策和排除模子覆盖面从现有的那些。 这样覆盖面象可利用的作为“独立”环境保险单一部分，被认购。 没有在覆盖面的可及性的所有显著地增加为模子，因为更多信息关于它变得可利用，根据抵押银行家队。 空气质量问题“在阻止和转售，继续操作或放弃物产的贷款人的或servicer的决定也许也作为一个消极限制”，被观察的抵押银行家的小组。 在飓风卡特里娜和Rita以前，新奥尔良的模子问题是出于控制，由于区域的潮湿气候。 与非常死水为许多星期和月和没有方式烘干事迅速， “您能发现关于每品种它”， Panico说Frank，是一位专家关于洪水和火清洁问题。 所以最佳的计划，当模子或湿气被找到是快时照料这个问题，工商管理硕士说。 模子风险的退避或减少开始，在第一个剪影为一个新的结构在纸之时被投入并且介入对专家、合同期、承包商、转承包商、设计和工程学专家，材料和建设技术的适当的选择和用途，并且持续的检查、文献和一个完全湿气管理评估计划。 为原有房屋，模子清洁首先要求促进模子增长湿气的排除。 下一个步骤将进行受影响的区域的一次详细的视力检查保证爆发的充分的程度是坚定的和另外显示出，爆发实际上在范围或严肃被限制。 模子和材料技术继续开始更加有效。 那里在技术继续发展查出暗藏的湿气并且对免疫是的新或改善的建筑材料或抵抗模子攻击。 这也许降低治疗费用和增加对被完成了清洁工作的有效率的信心。 | 
