好处-和不适-买新 由乔治・ W. Mantor
在购买之中预制家的好处从建造者是迅速价格升值的前景，如果地方房产市场允许这位建造者提高价格与每连续阶段发行。 在许多情况下，新的购房者在这个家上也许从升级和选择的范围挑选并且能把他们自己的署名放。 一切不是新的，那么在某种意义上那里是期望对逾期养护的直接需要的增加的满意。 并且，当然，这个房子嗅到新而不是象某人的满身是汗的脚。 缺点是您不肯定正确地知道什么您将得到它修造了。 一个现有的房子有少量奥秘，并且居住可以更加肯定。 多数新建工程是冒险被延迟，因此时间行动可以是复杂的。 这在180天期间内可以是昂贵的为公寓房买家设法填装1031交换的腿。 一个现有的邻里有成熟环境美化，历史，并且您能看到您的邻居怎么居住。 并且正因为一切是新的不一定意味着一切将是完善的。 建造者用途称“拳打名单的”某事在名单建议新的家庭瑕疵奔跑到十二个，并且必须列举。 要考虑的有些因素在购买之前是举办计划回顾为未来发展在和在这个社区附近。 它是否是一个主要计划的社区，是开发商，并且是他们财政强的？ 什么是他们的与社区官员的关系的本质？ 有没有也许通过您的现在安静的小的死路提出未来路发展的任何运输问题？ 有没有任何grandfathered权利例如权利种田或开采法令？ 那个田园小的农场横跨路从您全新的细分看很牧人在冬天。 但是来春天，拖拉机寄生虫，尘土从犁，这种肥料，杀虫剂，除草药，杀真菌剂，柴油烟和连续呼喊通过您的窗口将漂移，并且将浮现在脑海的词将是“农工联合企业”。 有许多区别在买一个新的家过程中而不是转售。 在更大的发展情况下，它是相当典型为了他自己的站点销售能将代表的这位建造者合作，也许或可能不与地方转售经纪合作。 在之下那些情况，这个买家被留下独自地谈判价格、条款和礼节代表。 进一步，多数建造者使用被设计的杂种合同保护和有益于他们。 并且不要假设那，因为它很好被建立的这个家是新的，那。 我经常想知道我什么时候由酒店驾驶在午餐时间期间并且看见所有那些轻型货车，明显地属于水管工，木匠和电工，此地方真正地有最佳的辣椒狗在镇里或他们买啤酒？ 建造者典型地停留灵活并且保持他们的工资成本低通过聘用转承包商。 转承包商聘用他们可以找到，也许包括前罪犯、未用文件证明的工作者和上瘾者的最便宜的工作者。 说法在建筑工地是… “您看不到它从我的房子”。 然后析因在开发的通常摩擦，当销售滞后，并且转承包商不可能是有偿的，并且您有一份食谱为破坏活动。 啤酒罐推了在洗手间流失下在安装这间洗手间之前，是，但是较小胡闹。 但是发生的洪水，在房主行动是更难再之后使新。 亦不您应该假设，保单补缀品在装置提供了，并且机械系统或建造者的建设保单将保护您。 他们仅是象各种各样的个体和个体的自愿和能力一样履行他们。 我劝告每位新的家庭采购员有家庭检查作为一种第二个观点。 一位家庭审查员找不到每个瑕疵，但是他可以提供第二套训练的眼睛。 一个新的家的购买经常是一个相当片面的提议。 在所有以后，这位建造者供应本文，并且他们通常将命令所有定金储蓄的数额和性格。 关闭和财产应该同时发生，但是不可以。 在最近被修建的200个单位高层，所有也许立即关闭，但是，可能，只有三个所有者也许能每天移动。 在许多社区对住房的需求驾驶了价格在什么之外许多居民能买得起。 作为Henry Ford使汽车付得起通过介绍装配线生产，多数今天住房由支持这个经济尺度和长期先期规划继续安置一样付得起尽可能的少数兆建造者修建。 因此当谈到风俗建立一个唯一家，物质和人工成本极大地更高。 在另一只手上，您将有对完成品的更多控制和更多机会影响手艺或材料的质量。 | 
