最佳的不动产投资没人知道! -第2部分 由Mark &劳埃德Walters 2-1
“10年免修护!
“
如我提及了前面，我在转售房子通常只投资了，因为
一可能找到有动机的卖主和创造有益的成交。
我仍然相信那，但是有超过一种方式发现机会在真正
庄园。 其外，因为那是，我总是喜欢保持我的头脑开放为新的发现
也方式发现成交。 一大考虑在拥有出租的房地产是
维护物产。 当您开始越来越时，拥有那是准确无误的
房子。
明显地，越旧房子得到，保养将随着时间的推移需要越多。
如果一个是购买一个全新的房子以这个意图租赁它，他们
不要负责对修理除自然磨损维护之外为
许多岁月。 这是什么意思对您的袖珍书？ 怎么做此影响您的现金
流程？ 此帮助怎么创造并且维护一个正现金流？ 它帮助丰足。
考虑。 新的家在保单之下许多年。 结构地，
建造者报道许多新的家10年。 因此，如果有这个房子的一个问题
在损伤外面由房客，这位建造者经常负责对修理。
屋顶比10年通常有一张更短的保单，但是应该仍然供应您与
好服务许多将来几年。 并且那说很多考虑费用
必须替换屋顶。
“私房拥有者协会在您旁边”
在生活中我们通常趋向往给我们多数自由的情况。 我们
不要想要被告诉做的什么和我们力争独立。 沿着那些线，
有双方到房主的协会的存在。 多数新的细分
现今有他们，并且那可以是好或坏依靠，如果您在居住
安置或租赁这个房子。 首先，什么是一个房主协会，并且什么是
其责任？ 这个协会包括管理公司和
维护细分的契约、条件和制约的房主
并且它是共同领域。
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有房主支付的月费执行所有持续的共同性
区域维护和没有控制的是由这个城市的未来整体维护。
简而言之，他们确信，前院被维护和这位将军
这个邻里的环境依然是有吸引力。 一个专业风景
公司通过几星期每对夫妇通常来维护绿色地带和
其他共同领域植被。
现实是，那里是有许多时间的居民在细分
他们手和他们通常喜爱是这些协会的部分。 他们走动
寻找家与几堆杂草和一点垃圾的发展在地面上。
然后他们发怨言对送一封信到这个房主的协会
告诉他们及时地解决这个问题或他们将罚款。 它令人沮丧
当您是这个居住者，特别如果真正地没有太多错误，仍然您
仍然收到一封信。
相反地，当您是租赁这个房子的一个房主对其他时，它是伟大的。 它是
象您，当这个房客不是时，有一个道具员总是准备好告诉您
照料物产。 当我收到这些信之一，真正地不是那
经常， I向前它对房客告诉他们那，如果他们不照料此，
协会将索价一笔罚款，并且我将被迫使传递这笔罚款到他们。 我构造
信件用告诉他们的同情我体会它不是那大成交。
那假设这个房客在a保持他们的租赁协议的边
负责任的时尚。
底线是我们的房客知道他们预计保留物产
优良条件。 我们总是教育我们的房客，在他们移动至于之前我们的什么
期望是。 当我们从房主协会时收到一封信，它给
我们这个机会告诉这个房客他们必须遵守规则，无论
傻它也许似乎。 这是其中一个充足的理由有一个房主协会，如果
您租赁一个家，并且多数新的细分有他们。 在图#1您将看见
我在一个出租的房地产接受的信。 我寄第一封信件给这个房客
注意原始的怨言。 我那时着手了我的商业。 三个星期
我在图#1.以后收到了信。
我送了那出到我的房客并且索价了他们这笔罚款与他们的下个月的
租。 以后我在那物产从未再接受了怨言。
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它是微妙的，但是它是有效的! 当事顺利时地去它总是容易。 但是，当
房客开始运作不正常，这个房东开始稍微担心。 好处
房主协会在新的细分提供是有点更多心境的安宁
并且不动产一个好的片断的保存。 另外充足的理由投资在a
新房。
“闪耀的房子准备好行动!”
是一点的事实到没有维护唯一的原因为什么一个人应该考虑
投资在一个新房？ 不，但它对于启动器不是坏的。 如果您在新不居住
房子和许多我们不，考虑您怎么感觉当您转向
是新的某人的安置。 或者驱动在最近被建立的细分和通知附近
什么是所有在您附近。 如果您去看这些细分，您经常首先将驾驶
在有美好的植被生长沿路带领的一些大门
您对标志说“绵延山庄园”或事指示的词条吸引人。
我们不谈论专属社区，好的现代发展。
礼节和风景是时髦的。 建造者知道什么人民象和他们尝试
提供它，因此一个人将购买一个房子从他们。
因为您注视着不同的新的社区您将注意相似性
在风景，即使价格显著是不同的。 但是甚而在非常付得起
新公寓，花梢街道入口成为这个准则。
“驾驶由您新决定攀爬房子”
认为它怎么在这样一新原始必须感觉为了这些人能居住
环境。 它在一个普遍的词组合计了， “归属自豪感”。 让我知道
您这，租借人感觉同样自豪感! 他们也想要感觉特别的事的部分。
它叫“跟上Jones'"。 但是更多比那，当区域是新的，
人们修理围场并且保持这个房子的前面整洁。 那消除
在其他上。
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我有物产，租借人真正地感觉象一部分的这个邻里和
他们应该! 他们交朋友与邻居并且开始互动与其他的生活
在他们的街道上。 我在更新的家让房客要求做改善在他们的费用!
有时我在一些钱将切削，如果我知道它将增加物产的价值
并且这个价格是不错。 那称汗水产权…，但是产权是所有矿!
当房客在他们的时刻、能量和金钱投入改进物产，他们
不要想要离开! 他们交了朋友与他们的邻居并且有情感
对房子的承诺。 他们自豪地居住那里，并且它显示。 我
经验显示您是否很好筛选您潜在的房客，您将发现好
在这样有吸引力将感谢这个机会居住和新的人们
社区。 长期房客是什么所有房东力争。 新公寓罐头
达到那。 较少移交手段更多现金流动对底线。 较少必须是
为出租广告花费，固定，绘等。
加号，并且这是一个巨大加上，它是提供品牌的难以相信的经验
新房为租。
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“吸引租借人对您新的家”
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