最佳的不动产投资没人知道! -第3部分 由Mark &劳埃德Walters 3
1
“长行这里开始!
“
不同的经验它提供一个全新的房子为被比较的租
与一个更旧的房子。 它是其中一种最巨大的感觉，如果您是拥有的人
房子。 如果您是那个设法合格，它是其中一最竞争的经验
租赁房子。
通常时期，当一个设法租赁一个更旧的转售家，将有全部
电话被好意图的词跟随了。 但是，一旦时间来，没有
总是感兴趣的许多人民，在他们看见了这个房子之后。 即使您
提供一个好的房子，有竞争那里和许多其他房子为
要考虑的人们。 市场改变当然，并且那也影响供给和需求。
当您为租时给一个新房做广告，它是一个整体不同的故事。
特别，如果被要求的租是合理的。 我在要价后将接触，但是
保留价格在公平的市场之内是重要的。 第一次我提供了一全新
房子为租，我必须承认，我是被淹没的位。
当我为租给家做广告我时包装它与任何礼节我认为将
引人注意，当同时保持它简明时。 例如：
全新的家! 完成
4张床， 2浴， 1,700平方英尺， RV停车处，
在公园附近原始! 945 mo。
www.Your/Site.com 555-5555。
请接通任何具体您的家有入这个广告。 从那里我安置它
在报纸“分类了家为租部分”星期五-星期天。 然后我将
留下信息在我的电话答录机，万一我去，当某人叫时。
消息去如此物：
“你好! 如果您叫关于房子为租，这个地址是1234扼要
街道。 感到自由采取驱动至多看。 如果您想要看
在星期天里面，我们显示它在3:00 - 4:00 p.m.之间。 如果您有其中任一
在11:00上午感谢您之后，问题，请叫此数字! “
3-2
当人们告诉我我时告诉他们在星期天我在那里一个小时。 I
不要要人有我到处管理在不同的时刻。 当我有
超过一物产可利用，我将保持我的电话答录机消息一般
并且直接人到我的网站与更多信息。 这某些特点
我在为我租赁或出售的房子创造的这个网页将列出：
那里我将列出物产提供例如卧室的数字的所有嘶嘶声
并且卫生间、巨大室、顶楼、瓦斯壁炉，大全部等。
公园、学校、地方购物、舒适对高速公路，娱乐等。
我将拍房子、公园和发展入口的数字式相片
您的网页是应该使用到它是最充分的营销机器! 当
人们看见多么美丽这个家和区域是他们将告诉您想要看
家。
设置阶段!
现在您在行动设置了轮子。 如果您请求租的价格是
合理，您来临星期天宜人地惊奇。 准备好您
打电话敲响。
一旦星期天来准备! 第一次我显示了一全新
为租回家，我偶然带来几张剪贴板在案件人需要地方
要填好应用，考虑那里是没有家具在这个家。 对我
高兴，我有人等待的剪贴板想要填好应用! I逐字地
有这件废弃物的采撷。 精英。 每当人们来与利息
在租赁您的家，他们设法投入魅力。 看总是不容易的
通过它。 不管怎样，体会是怎么回事。 他们是一样好的，象他们能
是希望喜欢他们和选择他们的您。 不要由此唬弄。 享用它
虽然。 采取它在大步。 这是片刻时间，您真实地是负责的。 这
是情况您将体验需求的地方。
3-3
是凉快的。 不在用途您的当局。 是专业并且问许多问题
如果您有时间。 这是您的机会得到什么样的人民印象
他们是，并且，如果他们在保持计划在这个家至少1-2年。 如果他们
意欲长期居住那里那，在他们比那长期经常将停留的事实
除任何未预见到的事件。
在这种情况下许多人民争夺同一个房子的地方， I
必须是分离的在我问。 此的原因是这个房子包装了与
成人和孩子。 当某人会给我这种完整应用，我会
去在它与他们并且询问问题什么他们写了。 我通常会走
有一点保密性显示他们尊敬他们屋子的部分该当了。
图#2是我使用的应用。 您可以使用它或修改它您喜欢的所有方式。 我感觉
使用此形式，好象我获得很多好信息。 当我是读
应用在这个申请人前面，我确定我可以特别是读文字
社会安全号、出生日期和他们的名字确切的拼写。 我将需要所有
那信息，如果和当我管理他们的信用报告。
出租应用
申请人的充分
NAME__________________________________________________________________
_
申请人的潮流
ADDRESS__________________________________________________________
_
家庭PHONE____________________________WORK PHONE_________________________
_
住宅历史：
房东的NAME__________________________________房东的
PHONE________________
_
多久在此地址？_______________________月租
$___________________
_
原因为
MOVING____________________________________________________________________
_
3-4
PREV地址
PREV房东的NAME_____________________________ PREV LL
PHONE__________________
_
多久在此地址？_______________________月租
$___________________
_
原因为
MOVING____________________________________________________________________
_
工作历史：
OCCUPATION________________________________
_
公司：_____________________________
_
月度实得工资$_____________________监督员的
NAME____________________
_
多久在此工作？ ______________________
_
PHONE________________________________
_
早先OCCUPATION____________________________________怎么
长期？_________________
_
其他收入
&
AMOUNT________________________________________________________________
_
财政信息：
储蓄帐户： BANK_____________________________
_
ACCOUNT#______________________
_
支票帐户： BANK____________________________
_
ACCOUNT#______________________
_
[] VIS/MC/DISCOV ACCT#______________________________平衡
$______________________
_
抚养费$________________抚养费$________________螺柱贷款
$_____________
_
总月度付款在所有财务责任(汽车贷款，保险，
信用
卡片、抚养费等等)除了租
$_________________________________________
_
3
5
汽车：
& MODEL________________________________________ YEAR____
_
PLATE#________
_
您是否拥有它彻底？_______________________________，如果没有，月度PMT
$_________
_
个人信息：
SSN#_________________________司机的LIC#_____________________
_
D.O.B. _____________
_
最近的生存相对_______________________________________
_
PHONE______________
_
其他人世界卫生组织将居住与
YOU_________________________________________________
_
您归档了破产？_______________________
_
何时？_____________________
_
任何宠物？宠物，重量的_______________类型
&
NAME_________________________________
_
您拒绝支付租？ _________
_
为什么？_________________________________
_
您被赶出了？ 如果那样___________，
何时？________________________________
_
我宣称声明上述是真实的并且改正，并且我特此批准
参考的证明和
a
消费信贷支票。 我同意支付不退款的处理和信用
检查费$25.00。 I也
批准__________________________________得到关于我的信息
从当前和早先
房东和雇主和个人推荐信。 我批准我的信用来源，
当前和早先房东
并且雇主和透露的个人推荐信
________________________________这样信息
关于我，他们也许请求。
________________________________________________________
_
申请人的署名日期
3
6
“更多关于房子!”
我必须告诉您您学会的例子，一层和a
二层的家偶然是那，例子。 它不是我是地板的数量
感兴趣，它是价值每平方英尺。 因此，如果您发现房子那里您是
感兴趣，请体会你的一主要比较是“价格每平方英尺”。
因为我前面提到我什么时候逐出了到新发展计划，那里我是
走通过样房，当我发现一个3卧室2卫生间一层
回家是1,239平方英尺(图#3)。 这个价格是$78,900。 大小和
卧室计数适合了传统曲奇饼切削刀模子为出租的房地产。 我感觉突然
修造的利息开始。
当我的游览继续了我走了入最后的模型。 那是真正地的那个
捉住了我的利息(图#4)。 它是二层与4间卧室， 2 1/2浴并且是
1522平方英尺。 这个价格是$88,900。 有选择，费用$4,500美元，
那将增加是311平方英尺的一间巨大屋子在楼上。 如果一选择不增加
此室，这个家的在楼上中心部分对将开放楼下。
那个巨大室选择只花费了$14.50每平方英尺! 没有的房子
选择花费了$58.41每平方英尺，因此您能看到这是一个很大的价值。 一必须
增加这间屋子，因为它有金钱道理，因为您何时很快将学会
就整体价格而论每平方英尺。 那增加了这个家的基价
$93,400和平方英尺到总共1,833。
有跟随的三翻译，因为这些说明三外部
可利用。 这是方式建造者挣额外金钱。 他们有简单的前面，然后
其他二个选择…每位爱好者比下。 不同价格只是
$1,000在这一个故事，如果您选择了最花梢的外部。 它是一个$1,250区别为
二层的家。
3-7
3
7
二层的家开始下一页：
3
8
区别在出现上是非常微妙的。
3-9
3-10
“升级值得考虑”
您是否真正地需要一个前门？ 本文和伴随材料被设计关于在它报道的事项提供权威的信息。 它只用于示例目的是和提出与理解这位作者和出版者没有订婚翻译法律，认为或其他专业观点。 如果需要法律建议或其他专家帮助，应该寻找一位能干专家的服务。 |
