最佳的不动产投资没人知道! -第4部分 由Mark &劳埃德Walters 4-1
“尼斯价格!”
当我提及这些家的价格我时提到基价没有
包括选择。 选择，亦称升级的现实，是您是
去需要增加一些。 这不将被解释作为绿灯花费很多
金钱在不重要的人。 但是，有必须增加到这个房子的有些项目
获取最好价值为最少量的金钱。 例如，通常
当您是对在价格结构的末端找到的物产感兴趣，
建造者设法做什么他们可以继续开始价格低以便吸引
许多人民到发展尽可能。 鉴于此，如果您想要一点
额外，您必须额外支付他们。 例如，此细分的股票
地毯是没人应该接受的类型。 它是便宜看和用完
迅速。 一将需要升级。 通常有不同的定价第一层能
选择从。 其正义好商业为了建造者能做它这样，因为许多
人们更大量将花费金钱，当提供这项选择。 那么一必须花费
另外$1,000余得到是实用的地毯。 加另外$300余为
改善的地毯填料。
因为人们期待现代的这些这些额外费用是当务之急
豪华。 我提及了的价格根据平方英尺，但是这些将变化
是总指导路线。 随着时间的推移这些价格将增加，但是这种理论是相同的。
将有选择的更加昂贵的地毯从，但是记住，这是a
出租房子。 您不居住那里。 您想要地毯人们不是
去反对他们什么时候首先走入您的房子。 您也想要将的地毯
持续许多岁月。 不要感觉，如您必须得到最好，多数昂贵的成绩
地毯。 请得到看起来好并且有质量持续不少年的一。
显示您不同的选择的人将告诉您耐久性和潜力
您必须选择从不同的样品的长寿。 采摘不将的颜色
太容易地显示污点。 您不想要是太黑暗的地毯，但是您也不要
覆盖着将显示土每个小的片断。 有假装穿戴的颜色混合
很好。 请看与一只实用眼睛。 我通常选择某事与媒介
看起来吸引人的棕色颜色。 这对多数人民是可接受的，并且服务您
井。 不要为颜色去人们不可能构想他们的家具。 布朗和
中立颜色有这个最佳的机会工作和匹配最好。
为选择名单看见图#5 & #6在这两个房子。 选择
图#5是为这一个故事，图#6是为二层。
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在图#5您将注意选择项目录为这一个故事房子。 体会那
许多这些升级只是赢利发电器为这位建造者，我感兴趣
将帮助引起金钱为我的选择。 由那我意味选择仅升级
那增加价值到物产。 这些升级的价值经常增加到
物产的评价人的估价，虽然他们也许不给花费的100%价值。 没有
所有选择被考虑，当计算房子时的价值，但是许多是。
有道理的升级
您将注意化妆选择真正地不增加价值到这个家的许多次。
这些升级在车库门将包括窗口，被反映的壁橱，点燃
并且装置升级等。 在另一只手上，一些有道理。 直到我购买了a
新的家I在这个房子之内未曾考虑门是升级。 样式
是的门。 有称“殖民”门的这样门。 我们全部看见了他们。 他们
更比口音不要有四个到六个盘区在给的这个门之内。 我是肯定的
如我，您什么都没看见他们并且认为他们。 我惊奇发现此
样式门升级。 起初我没有想支付额外金钱它。 我认为a
平的门很好。 但是我的朋友后审阅模型与我和
告诉我他升级他的房子与殖民门。 我告诉了他我会的费用
必须支付，并且他鼓励我考虑它。 这终究是一个新房。 为什么
没有投入门由于增加一点经典称呼？ 平的门将运作
，但是这些增加我感觉被担保，但是没有的审美幽默
绝对必要。 人们在房子里通常不提及也不注意事那
是正确的，但是他们注意什么是错误的。 许多次他们不可能告诉什么是错误的。
当他们在这个房子里时，他们得到一恨。 我不设法说那
如果您有平的门，他们将感觉这样。 但是正他们可以恶化感觉为，
无法说明的原因，他们可以也得到好感。 如果您的房子感到不错，
您将租赁它更加容易和终于出售它更加容易的下来路。 门做
感觉对我。
只要这一个故事房子是，这我会选择的升级。
海岛柜台在这个厨房里是当务之急。 它增加很多上诉到这个厨房，虽然同样
提供实际性。
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如同我提及了前面，建造者随着时间的推移知道什么人们在房子里渴望。
曾经是专属的对昂贵的家的升级和特点现在是共同性
在新的起动装置出发点。 发现双重卫生间水槽和非常是不凡的
大主卧室壁橱在低廉新公寓。 建造者找到办法
采取平方英尺从一些区域和投入他们在给人们什么的其他他们
为一个付得起的价格要。 这加起来到更多销售并且为这位建造者赢利。
厨房是同一个方式。 他们被察觉是豪华和实用的。 如果
这个价格是合理的，为它去。
一个吊扇出口这里在亚利桑那是当务之急。 被列出的$150是每个室。 I
也许考虑只投入他们在某些屋子里，但是所有卧室实际上会
需要他们。 当观看家时，租借人在所有屋子里评论房子与风扇
第一次。
拱顶式顶棚也是我更喜欢的升级。 就一个一层的房子
与1,239平方英尺有关，拱顶式顶棚增加空间，魅力和
声望对一个否则基本，功利主义的家。 我相信您能有点额外索价
为给那感觉的房子租赁。 当人们选择房子
租赁至少一年，他们想要使他们感觉良好的事。 美国人是
挥金如土的人。 多数不知道他们的金钱何处是或什么上他们花费了它在。 他们是
愿，如果他们能，支付一额外$25-$50，如果不是更多，每个月家
他们考虑专辑。 拱顶式顶棚帮助做房子专辑。 我感到它值得
增加的费用。
后院需要包括露台。 它是重要对花费时间的人
从事园艺或招待在后院。 人们没体会多少他们有
成长为期待他们。 但是，如果您的房子没有一，这个后院将看起来象
它是缺掉的某事。 它是闪耀炫目和引人注目的。 在此不短小被看见。
人们有需要树荫的宠物。 他们有孩子他们想要能观看
而他们被保护免受星期日，充当这个后院。 它增加价值到这个房子。
您在一个被控制的露台需要投资，特别如果您在是的气候居住
温暖并且有许多晴天。 人们自然地想要去外部，当天气
是好，并且他们将发现您的后院财产，当有露台树荫。
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那是关于我在这一个故事家会决定升级的所有。 这那怎么打破
下来金钱上：
吊扇： $150 x 3 = $450
厨房： $754
殖民门： $350
拱顶式顶棚： $1,576
被控制的露台： $1,975 (14 ' x 8 ')
地毯升级： $1,200 (一般来说)
总升级费用： $6,305
就基价而论在此房子是$78,900，总成本与升级
是$85,505。 总平方英尺是1,239。 那划分到$69.01每个正方形
脚。 那不是最便宜的价格为房子，但是，就它是全新的而论，是
相当合理。 因为您购买此作为投资，它全部煮沸下来
数字怎么加起。 因为我短期将显示您，抵押付款将是
合理就什么而论您可以收费对于租。 什么您寻找是a
引起一个正现金流的好房子。
让我告诉您我没有买上述一层。 我认为它有
潜力，但是它二层得到我激动。 但是，如果它不是为咬嚼
数字，我不会看压倒多数区别凝视我在
面孔。
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“新公寓选择”
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