> 房主协会新闻
更好的住家的擁有人協會建造者预算
由理查・汤普森
在地面是残破的之前， 住家的擁有人協會开发商面对各种各样的决定在大厦和园艺样式、材料和系统。 当价格点和销售的考虑在那些决定时播放一只重的手，经常俯视的方面是住家的擁有人協會因素。 住家的擁有人協會因素是要求的维护和费用追捕住家的擁有人協會操作转交。 住家的擁有人協會因素的仔细的思考有益于这位开发商和住家的擁有人協會。 如果这位开发商考虑建设决定的远程冲击，可以显著减少房主费。 更低的费手段买家能在更大的贷款合格。 更大的贷款意味更大的赢利。 考虑可能做此梦想现实的某些选择可利用： 大厦组分 紧凑萤光照明装置。 这些珠宝提供各种各样的好处： 更高的低水平为证券、减少的能源消耗到保存电和为时10长期计时比从而减少人工成本的白炽电灯泡。 屋顶。 40 -，并且50年木瓦为少许更多费用比25年产品现在是可利用的。 延长有用的生活由60%到100%在其中一激烈地减少储备需求量住家的擁有人協會的最大的费用。 水池&温泉设备 自动氯化器。 巨大改善为稳定水池化学和减少人工成本。 太阳毯子。 减少加热成本25%。 太阳能加热盘区。 在太阳友好的州，太阳电池板在几年之内可能由50%到75%减少加热成本和支付他们的投资。 系统计算机。 允许用手否则需要的自动调整。 一年报答。 延长水池和其组分有用的生活。 绘颜色选择。 当更加黑暗的设计师颜色是吸引对营销伙计时，淡色反射热并且是较不有倾向的对退色和崩裂，扩大重漆周期并且减少储备费用。 房屋板壁选择。 有房屋板壁许多选择。 但是二， cementaceous (象Hardiplank)和乙烯基提供一些巨大费用和维护好处。 两个有50年制造者的保单。 Cementaceous房屋板壁拿着油漆更好，并且长期和它是耐火的。 乙烯基根本不要求油漆并且消灭最频繁，并且住家的擁有人協會通常面对的昂贵的修理。 两个进来，当创造性地使用，将提高市价的各种各样的建筑样式。 操场设备。 新产生的设备提供的粉末在有吸引力的颜色提议低维护、更加伟大的安全和长寿中涂上了钢建设。 洒水装置与雨代理佣金。 由物产驾驶在驾驶的雨中只看洒水装置忠实地嚓嚓地前进？ 雨代理佣金设备的低廉加法保证水没有被浪费。 甲板材料。 平均木甲板持续15到20年。 竞争地定价的被回收的材料象Trex甲板有驰名的50年生活并且要求不海豹捕猎、污点或者油漆。 操刀选择。 如果主要宗旨为操刀是保密性和遏制上诉，操刀提议两个的乙烯基在50年生活产品为较少金钱比木篱芭。 使组分环境美化 当地种类。 当设计风景布局时，坚持使用疾病和天旱宽容当地种类。 他们在水长期将持续并且保存。 Xeriscaping。 此风景设计技术由植物和建设设计的仔细的选择减少水需要。 减少草皮地区。 草看起来好，但是维护和水密集。 限制这个区域是预算奖金。 标志。 而不是木标志，考虑一座被喷砂的岩石纪念碑。 定价是竞争的，它永远持续和不会得到窃取。 费用&维修管理 营业预算。 而不是拼凑有些数字，安排您的预算由不出价管理合同的一位老练的住家的擁有人協會经理或顾问完成。 行项目将反射现实。 储备计划。 储备计划(或研究)是最重要的长期规划工具可利用。 它考虑所有周期性修理，并且替换住家的擁有人協會面对，通常，以后30年。 它是一张不可缺少的路线图为了委员会能跟随并且提供资助计划，因此金钱可以系统地被积累。 如果这位开发商选择大厦和园艺组分根据这些推荐，将极大地减少所有者贡献。 维护计划。 知道修理或替换某事怎样并且何时是正重要至于知道包括的什么组分。 一个好维护计划在规则工作维修指示和储备修理和替换。 除擅长在棍子和砖以外，磨刀的开发商他们的住家的擁有人協會预算和维护技能将增加他们的利润率和客户满意。 挣金钱并且使愉快？ 谁woulda thunk它？ | 
