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大建造者狼吞虎咽土地，市场份额
由Lew Sichelman
国家的十最大的住宅建设公司到这十年末架设四出于每十个新房， Beazer家的总统上星期被预言在会议。 如果伊恩McCarthy是正确的，名列前茅10，加倍他们的市场份额在过去5年期间， 2003年跳跃从大约所有销售的11%在1997年%到23%，在2010年以前再将所有除了双它。 当某些获取通过合并和承购时将是成功的， McCarthy说，大多数将出现，因为大，公开建造者象基于亚特兰大的Beazer有他们的地方和地方竞争者不可能匹配的能承受，竞争优势。 公司喜欢Beazer，国家的第六大建造者与几乎15,500销售去年造成净收入$3.2十亿和净收入$173百万，有边缘在几乎每小平面商业，从装配了不起的相当数量土地到集成优越内部技术， McCarthy在公园城市，犹他告诉仲冬住房会议。 Beazer，现在是活跃在19个州，在最近10年显著促进了其土地藏品。 1994年，公司，然后第12最大在国家根据销售，被控制差不多11,000全部，作为直接所有者或通过选择。 那是持续几乎三年的足够。 但是到2003年底，它有几乎80,000全部在其处置，更比充足继续住宅建设操作哼唱着一好五年在其当前销售踱步。 并且Beazer根据一项最近研究不是单独的，由Credit Suisse第一波士顿，发现国家的13最大的大厦事务所在土地增加了他们的投资22%在2002年和2003年之间和由15%多今年促进他们的土地藏品。 “我们大家是大厦(着陆存货)为将来”， McCarthy说。 “我们是接受大职位在土地的全部”。 Beazer执行委员在资本市场上更比垂距说他的公司的能力筹集它由有在其书招致土地一家巨大的银行的金钱额外资产持有费用。 “它不是问题我们是否支付更多”，他说。 “更小的建造者可能只得到一年的财务。 我们可以筹集10年的金钱做三年的承诺”。 并且它在基础设施经常花费那很多时间得到所有政府认同必要开发地面，投入了并且开始建设，他指出了。 在Gwinette县在亚特兰大附近，他说， “在这个议程中现在需要一年得到”。 不是大家同意大建造者将成为，因此那么迅速控制。 肯特Colton，现在是一位资深学者在住房哈佛的联合中心建屋者全国协会的前执行董事学习，是一个谁认为他们的增长“不要是如剧烈”。 不是他不相信上市公司将到达40%市场份额。 他们可能意志， Colton告诉这个会议。 但是它将是将采取某事象20年的“更加缓慢的转折”，不仅5，但愿，因为许多市场太小的以至于不能支持主要公司。 但是McCarthy说困难建造者在获取体验分区制，并且其他认同是催化剂为实变史无前例的波浪在住房区段。 并且他预言实变将继续， “给进一步好处公开建造者牺牲民办的建造者”。 其他产业在历史上未巩固在增长的一个强的期间，如住房有在过去几年内，他指出了。 “它在不愉快的经历，不好时期发生。 并且，如果利率上升，实变快速地将发生”。 除大建造者以外能力提高资金和获取和拿着土地， Beazer的能力购买建筑材料的了不起的容量直接地从制造商给这家公司另一分明好处超过其更小的竞争者。 “直接地来到我们的大家的。 不因此我们必须审阅传统分布式系统”， McCarthy说。 这家公司通过他的膝上计算机或PDA在技术也享受一个决定的边缘，根据其总统，说他有能力，知道每个Beazer房子的费用建设中，并且多长时间将需要被提供到采购员。 | 
