比尔制止房客破产恶习
在破产文件归档情形下，美国众院在4月14日通过了结公平的帐在房客权利和财产所有人之间的破产立法，并且为房主提供足够的保障保护他们的物产。 上个月通过同一项措施的参议院- S. 256， “破产恶习预防和消费者保护法行动2005年” -，并且布什总统上星期签署了它入法律。 “这张票据包含向公寓所有者的二个有利供应，并且房主”，说NAHB戴维・威尔逊总统。 “首先，它根据面对赶出的欠债房客能为破产归档，触发自动中止要求财产所有人停止所有赶出行动的当前法律将停止虐待实践-，即使这个房客是有害的物产或介入在非法活动。 并且其次，它认为他们视为适当的州应该有能力设置宅基豁免在水平”。 根据老法律，房客能利用美国破产法规的“自动中止”供应的保护阻止赶出，并且可能保持在一个出租的房地产几个月，无需支付租，直到破产法官举了逗留。 “这些房客驾驶住房费用为支付他们的租准时的绝大多数的居民”，说威尔逊。 “同时，他们也威胁了出租的房地产，特殊给津贴的房产的经济生活能力与稀薄的操作范围”。 新的法律将补救此虐待实践。 它在房客在租借协定默认了为了疏忽能支付案件的联邦破产法庭建立一个清楚的做法为迅速决议为破产然后归档。 它也提供债家以正当手续保护反对不合理的赶出。 S. 256进一步规定为破产在40个月归档买内家的房主能保护没有比$125,000房屋净值免受债权人，并且在40数月以后现有的州宅基极限申请。 “此供应代表一种平衡的方法。 它在一个州给每个州充足的余地设置他们自己的门限并且防止债家保护财产通过购买一个家与无限的宅基豁免”，威尔逊说。 要读立法，这里点击并且输入S. 256在箱子在左上部。 | 
