临时工和他们的物产 由Blanche伊万斯
它不惊奇婴儿潮出生者，被负担在1946年和1964年之间，拥有任何年龄组不动产。 他们保持平衡利用多数减免税收行动1997年和其他经济因素促进了住房入五个连贯纪录待售。 婴儿潮出生者比全国平均有房主的一种更高的速率，并且一个人出于四拥有超过一物产，说地产商的全国协会，在为NAR进行的研究中由哈里斯・ Interactive®。 大卫Lereah， NAR的主经济师，在美国经济观察， “作为小组，临时工是在他们的高峰利润岁月并且继续挥动巨大影响，但是他们不是同类的 -- 有重大变化在需要、行为、态度和资源。 一方面是不动产的一个几乎贪心的欲望，与一些拥有的多物产，并且另一方面，许多对退休未充分地计划。 不应该俯视什么是此世代的任意消费利息和他们的住房的升值作为一种巨大投资”。 几乎八在十个临时工拥有在ERA不动产以前在2006年2月随声附和一项相似的研究的他们自己的家。 差不多九出于十拥有了在某种程度上他们的生活，并且96%相信拥有家是他们支持与他们的行动的好金融投资。 为的婴儿潮出生者的部分从未拥有一个家， 85%援引财政原因，但是38%没有想要房主的责任。 多个财产所有人 除一个主要住所之外，应答者四分之一的拥有一个或更多其他不动产： 13%拥有土地， 8%拥有出租的房地产、7%别墅或季节性地被占领的物产， 2%商业不动产和3%不动产。 除房主之外的一种更高的速率，分析由NAR展示婴儿潮出生者是成比例地活跃在第二所住宅市场上，拥有所有假期或季节性家的57%和出租的房地产的58%。 为拥有出租投资物产临时工的段， 34%拥有多物产： 14%拥有二租务， 5%拥有三，并且一个小数字拥有四物产; 然而， 14%拥有五个或多个出租单位。 这个部分拥有的别墅或季节性地被占领的物产， 13%说他们拥有两个或多个假期或季节性家。 四出于拥有别墅或季节性物产的十个应答者意欲最终做那物产一个主要住所。 历史上，当他们首先购买了物产，其他NAR调查数据展示仅一在五个假期家买家有这样意图。 Lereah说这涌现了作为投资策略。 “有些临时工在位置将利用慷慨的资本收益排除从他们的税，当他们出售他们的主要住所，然后安置自己能转换别墅成以后将变得有资袼同一张税务处理的他们新的主要住所”，他说。 “然后，如果他们的需要在将来改变，他们能采取资本所得税，在他们在那个家居住作为他们的主要住所为二五往年之后。 它成为一个巨大方式制作和保护储备金”。 在二家所有者NAR的2006外形，这项研究发现典型的别墅所有者是59谁做大约$120,600，而投资财产所有人的中年是55谁做$98,600。 所有临时工的百分之十说他们可能买另外的不动产在下12个月; 那些应答者的三分之二说他们考虑一个主要住所，但是26%是对土地感兴趣、19%出租的房地产、15%每假期或季节性家和14商业财产。 典型的临时工在他们的出席家居住为九年和计划中点呆在那里另外五年。 三分之二认为迅速支付抵押是重要的，但是同时58%是舒适的在购买与小定金。 在决定在将来买一个主要住所，考虑购买说有充足应答者的一半财富或几乎有利抵押筹资是否是因素。 根据他们的当前财政状况， 43%说他们是财政舒适的，但是37%说他们刚够有勉强糊口。 仅4%说他们充裕，并且17%说他们有财政困难。 “那覆盖退休选择为许多婴儿潮出生者”， Stevens说。 几乎三分之二说今天花费太多真实地退休和再从未运作，并且四出于十期望他们将支付至少一些学院费用为孩子或孙; 他们给予对财政规划的一点关注为退休的38%说当前财政需要手段。 而其他计划有时运作和有业余时间，一在十个临时工已经退休。 有趣地，三出于五说他们的完善的地点的想法退休是在一个乡区或小镇，当12%说都市或城市设置，和几乎半只将考虑居住在一个年龄有限的社区; 38%想要是接近家庭。 如果金钱是没有对象，对质量医疗保健的通入比是重要对更多临时工在高尔夫球场(38%对4%)。 理论上，他们在乡区希望居住与对质量医疗保健的通入。 | 
