泡影对点击，不动产站点增长 由彼得・ G.米勒
与所有谈论不动产泡影，上涨的利率和有些伙计就是不听着的崩溃的住房价格，他们设法发现更多。 “互联网查寻条款‘不动产泡影’和‘住房泡影’到达了12个月的上流结束2005年5月28日”，根据Hitwise，网上竞争情报服务的这个星期。 “这些条款市场份额横跨所有主要查寻引擎喜欢Google，雅虎查寻， MSN查寻，并且其他，扶摇直上311%和174%分别对这个预先的星期”。 全面互联网参观市场份额为不动产站点上升19%结束2005年6月11日对年前，根据Hitwise的这个星期。 “增加的交通在不动产站点是反射性的基于互联网的技术的区段的生长采用，并且数据库，常用为数字式店面，营销，存货目录和买家财务”，副总统说比尔Tancer，研究的在Hitwise。 “仍然”，他继续了， “最近互联网查寻活动建议一些活动在这个类别被上升的财产价值求知欲和破裂的泡影的可能性驾驶。 如果我们接受市场衰落，看将是有趣的站点交通和查寻活动怎么对应”。 Hitwise报道在结束参观的6月11日， 25%的四个星期对不动产的站点直接地于其他不动产的站点发源; 22.1%从查寻引擎; 8.1%从网电子邮件服务; 并且6.3%从门主页。 一次在一个不动产的站点， Hitwise说，访客的32.2%将离去直接地对另一个不动产的站点; 5.5%到搜索引擎; 4.8%对网上银行或财政机关; 并且4.9%将去门主页。 “互联网用户与家庭收入在$60,000和$149,999之间是百分之九可能参观了一个不动产站点在四个星期结束6月11日”，这个事务所说。 “相反地，网上用户与家庭收入少于$30,000是14%很少可能参观一个不动产站点。 用户与$150,000是百分之八很少可能的家庭收入更加伟大”。 根据Hitwise，网上消费者在“Affluentials”社会团体是很可能参观不动产站点。 Affluentials的平均收入是$60,000，他们的中等家庭价值是$200,000，并且他们典型地享受舒适的郊区生活方式。 相反地，市场情报事务所说， “网上用户在‘微城市蓝色’社会团体是12%很少可能参观不动产站点。 此不同的小组描绘为居住在付得起的住房的下阶层居民优势被找到在国家的小城市中。 它包含混合的老，并且年轻，选拔和鳏夫、白色、非洲裔美国人和西班牙裔美国人。 大多工作者担任蓝领工装的工作，并且他们的市场行为反射各种各样的生活方式”。 信息从Hitwise，说它每日监测25百万名用户，提高一些有趣的想法。 首先，它是平原互联网是一个愈加重要的不动产媒介。 然而，网上不动产交通不保证重大赢利，或者其中任一赢利。 例如， Homstore.com操作Realtor.com，最大的不动产站点与所有不动产市场份额的12.29%根据Hitwise。 尽管这样交通和用法， HomeStore.com报道在第一季度2005年它安排净损失$395,000，与损失$5.1百万比较一年更加早期。 其次，全国媒介趋向代表可看见和重要基准为去市场的人、经济学家和政府决策人员，然而销售在街道下与买家、卖主、经纪和贷款人是相关。 要求自己： 您是否是否关心销售在Nome上升或者您关心一个房子象你的在同一个块为新的邻里上流出售？ 除非您在Nome住，这里打赌是真正您，对那个邻里房子真正地不关心。 由于不动产的地方化的本质，不动产时间在美国和加拿大运载地方市场条件报告从数以万计地方经纪和推销员 -- 不是从微市场的巨大数目和分析得出的classifieds，而且评论。 第三，既使互联网用法增长，地方报刊和其他媒介在不动产市场保持并且将保持极大地重要。 在最近几天，例如，我的地方报纸管理了一项条款关于在以后20年预计生长从15,000个到40,000个人的一个附近的社区。 如果您相信需求冲击不动产定价此故事是纯净的金子 -- 并且您在任何全国勘测不会发现的一。 换句话说，地方媒介的价值和在其社论产品而不是classifieds，类别被注定的变得太分割，太竞争，太共同和太多象餐巾在餐馆，必要的费用而不是收支来源。 | 
