> 专栏作家Broderick珀金斯
如果您修造它，他们将购物
由Broderick珀金斯
美国的老化街市保留了他们的魅力为寻找一种步行者友好的生活方式的空的试验筛组的单位筛，并且想要日夜不停的行动的年轻专家，研究显露。 然而，再开发街市是不没有经济、保存问题、被改变的零售购买习惯、NIMBYists (没有在我码)和得到用方式返回到那些城市核心荣耀天往昔的许多创造的障碍其他因素，当大家在这个块知道您的名字。 幸运地，与在一个街市城市布局、移民汇集看打开小企业，街道前面零售旧世界上诉为消费者，郊区购物中心饱和和伴生的匍匐想要居住的那些人一起，贫民区罪行衰落在许多地区和增加的公开刺激为不动产投资在城市布局越来越经常结合投下一个有利表决为新和改善的大街。 要帮助如此做它，市区用地学院 (ULI)准备“十项原则为重建邻里零售”，被设计的论文帮助社区克服某些可能性被堆积反对都市邻里和零售再开发。 “重建的挑战不仅在低收入邻里坚持，但是在其他都市地点，零售从购买习惯转移未曾恢复那带领人郊区购物中心”，这个报告说。 邻里店面块“由零售商和开发商忘记了或故意避免了”，经常由于关于都市居民的不足的购买力，假定零售机会是伟大在其他区域和困难在解决安全保卫问题，出版物笔记的被预想的概念。 “重建邻里零售街道与开发一个郊区购物中心极大不同…，因此必须使用创新战略”，这本小册子说。 ULI在三条邻里购物街道的考试中在华盛顿特区根据其十项原则，在2003年6月举办。 评估街道是商业开发商、公开计划者、非盈利开发商、建筑师、经济顾问和物产顾问队。 通常集中于居民的需要，原则是： 1.发现冠军。 每个复活项目需要某人或某一个体创始这个过程，保证它完成和进行到底到完成。 2. 有远见。 成功重建将是增加的，因此它必须根据为想象，分析，判断和实施每步提供一个战略框架的共有的远见。 3.认为住宅。 成功的零售需要一位被迷住的读者 -- 成功的住宅邻里。 那里住宅增长和复活是发生，零售将跟随。 它不会发生另一个方式。 不要本末倒置。 4.尊敬步行者。 修造为人，不是汽车。 认为街道样式影响walkability。 丰富步行经验的修建停车处而不是从它减去。 鼓励多个入口服务步行者并且驾驶到这个区域的那些。 5.停车处是力量。 实际地估量街道的停车处要求并且认为停放的需要改变。 提供在街道上并且街道外的停车场通过创新设计在容易接近，用户友好的地点。 6.经营并且出租前摄。 吸引并且保留正确的房客混合保存街道的独特的字符和提供多样性在零售商之中。 7. 做它发生。 在许多社区，导致的市场条件下降的邻里商业街是到位，并且它由公众采取一个积极的承诺，并且私人部门对地址阴性在承受的零售复活之前影响。 8.保持它干净，安全和友好。 如果邻里购物是干净，安全和友好的，顾客将吸引到它，即使街道也许仍然在转折。 9.扩大天入夜。 不要卷起隆重在黄昏。 长时间相等的更强的销售和强的销售定义了一条成功的购物街道。 辨认，计划为，并且开发多个市场继续收款机日间丁当响，并且，在太阳落下之后。 10.为变动处理。 重建邻里零售街道是一个长的再投资过程，并且市场现实将改变在其演变中。 准备支持在永久上的变化。 | 
