建造者埋头苦干高昂的管理费用
 以对生长在许多的支付能力的关心国家的主要房产市场， NAHB副总统和财务官布赖恩Catalde和加利福尼亚建筑业 (CBIA)史蒂夫Doyle协会主席，上星期出席PCBC在旧金山，在驾驶住房的费用的建造者和开发商请求当地政府减少冲击费、分区的限制、建设代码要求和其他管理负担。
Catalde和Doyle说当地政府应该批准更多中等和高密度住房，对增长更好计划，简化分区制和审批流程和传播政府工作的费用更加公平地在所有他们的公民之中而不是挑选新家买家。 “我们看成千上万，并且成千上万全国各地定价在市场为房主全部外面的中等收入家庭”，在南加利福尼亚建造者说Catalde，在Playa根据的del Rey。 Catalde注意到，四个因素-做生意的费用; 花费转移例如冲击费和inclusionary分区制; 生产限制例如大全部分区制、挫折要求、都市增长界限和栖所区域和露天场所要求; 并且章程的费用升级了住房的费用。 “您有数百管理费用和冲击费。 有它是所有相当模糊的章程的许多层数，直到您通过迷宫寻找您的道路”， Catalde说。 “终于，它是得到陷进支付这张支票的购房者”。 Catalde映射了当地政府能立刻应付为了做安置更加付得起的四意味深长的步。 这些包括： - 通过更多通知和机会修理(亦不)立法。 Catalde说积极的诉讼战术当前驾驶住房价格和大量需求的多家庭住房的令人丧气的建设。 亦不立法将帮助控制积极的诉讼。
- 相当传播当地政府服务的费用在使用他们的所有之中，而不是有新家所有者立足处最票据。
- 改变的分区制和发展章程，以便土地利用政策对房价有较小的影响。
- 运用成本效益分析于所有新的章程。 “政府在所有水平需要是被磨练。 如果费用对社会比这个好处伟大，则这个政府需要改变或反思那个章程”， Catalde说。
在加利福尼亚，需求是很强的住房供应几乎没有跟上，并且支付能力笔直了落下， Doyle，圣迭戈县建造者，说CBIA与加利福尼亚市一起使用州长的办公室和同盟创造将要求当地政府分区足够的土地为了安置能容纳人口增长以后20年的立法。
“多数地方官员体会什么它将不可避免地有在这条线下根据经济和他们的能力找到和雇用雇员住房的高费用今天做着到他们的社区和冲击”， Doyle说。 “我们希望票据将在明年以前收效”。 做其方式的另一张票据通过加利福尼亚立法手续将简化环境回顾过程为填入的发展， Doyle说，当补充说时，这张票据是“好第一步在改革州的环境法”。 Doyle说房主利率在加利福尼亚是第二低在这个县。 他注意到，许多住房的高费用可能归因于NIMBYs; 环境活动家; 想要姑息他们的NIMBYs和要新公寓支付政府工作的一个永远生长的范围的地方官员; 并且州立法委员“谁出来与经常创造性的方式的保留使它更难修建房子”。 大约5%加利福尼亚被开发，并且为比那被允许了并且准备被开发是很多较少的住宅建设土地分区的相当数量， Doyle说。 另外， “需要得到细分被批准的七到10年，因此它不是象子口很快开放”，他说。 Doyle也注意到，司法增加过高冲击费为局部服务。 例如，市Livermore在其细分索价$130,000每个家，最高在这个州。 “学区，公园区，城市，县，艺术理事会-大家想要他们的裁减。 几乎不有社区费负担在$20,000以下每个家的地方，并且在多数社区，费共计$30,000到$50,000每个家”， Doyle说。 “太多我们的立法者似乎认为，每当有问题，这种解答将使新家买家照料它”， Doyle指出了。 例如，而不是大厦新的能源厂或使更旧的家更加省能源为了帮助解决州的能源问题，他说这个州加强其能量标准为新的家-已经30%高于县的其余-。 “而不是集中于150,000新的单户住宅每年，如果我们在能源消耗真正地想要做凹痕，我们在建造的9百万个家会工作，在第一个能量标准被立法了之前。 绝缘这些更旧的家将产生巨大的变化”， Doyle说。 要读布赖恩Catalde的整个评论在PCBC，参观住房法庭在此问题。 | 
