好修造‘Burbs
由Broderick珀金斯
郊外延伸可能劳损社区的基础设施和传播稀薄的关键的社区服务包括医疗保健、街道、路和高速公路维护、警察保护、消防、供水和下水道系统。 不足被开发的郊区外流开放土地并且狼吞虎咽绿色空间，替换他们用通信拥塞和污染。 “‘Burbs”可能也是危害的对您的健康，使您惯座，肥胖和有倾向到心脏病发作和其他病症 -- 包括路愤怒。 幸运地，今天都市计划者在解答工作。 第一步将得到开发商和其他停止分区在这个问题。 任何人在否认需要只审查显露更比五十年开始前郊区不适的主人独立研究生长档案。 第二次世界大战的结尾产生了a起点Levittown象行军对市区内地到处，带领由住宅开发商与计划，很怀有敌意他们现在威胁白色把栓在篱芭生活方式经常与美国梦相关。 表面上，这次行军继续。 美国人口调查局表明超过城市人口增长的60%在外面圆环邻里在内在核心邻里发生了，与11%比较。 填入的发展极大地在过去几年增加了，但是产业分析人员估计多达所有未来增长的90%在郊区将继续发生。 那不是好消息。 “许多年，移动的概念向都市边缘在大全部想象大单户住宅的图象，隔绝与都市生活障碍。 但是，而不是乌托邦，此分离使用，低密度发展样式变体了入增加毁损的一个郊区形式壅塞，长期通勤，空气，并且水污染、不充分的运输选择和一种衰落在露天场所”， III.说市区用地 (ULI)学院主席哈里H. Frampton。 加入政治记录片最近大水， “郊区居民的结尾： 上油取尽和美国梦的崩溃”编年史以使变冷的清晰怎么是时间为了都市飞行能做一快速关于面孔。 “美国的郊区经济，社会和环境福利取决于在发展样式上的一个根本变化 -- 一个转移远离一条土地肺结核病人，蔓延的路线到保存土地和充分地容纳增长的一个”，说Frampton。 Frampton，也一个任事股东东西方Partners Inc.在海狸小河， CO最近最近讨论对更加聪明的增长的需要在新闻简报期间在ULI的每年秋季会议上在纽约。 ULI和其他不是停下来郊区发展寒冷，使它更加聪明。 “当社区建造者，我们有义务鼓励更加高效率的经济增长模型，无论哪里发展是发生的，它是否是街市再开发或在这个边缘的新发展计划”， Frampton说。 “逻辑选择是聪明的郊区增长。 这在人们怎样和哪里意味着绿色空间和parkland，更多选择的保护居住并且工作，更多运输选择; 并且更加包含， multijurisdictional政策制定”。 Frampton说开发商不需要与丢失他们的竞争力或市场份额有关，因为地方计划努力转移倾向于聪明的增长项目。 “成功的开发商将是寻找聪明的增长项目的那些人 -- 在他们的公司中合并聪明的增长哲学的那些开发商。 忽略聪明的增长概念…的开发商将是冒险没得到他们的认同通过分区制过程的那个。 他们将是冒险得到关闭在这个市场外面的那个”， Frampton说。 要帮助促进聪明的增长想法，输入从ULI法庭，讨论会和会议在边缘帮助Frampton开发“十项原则为聪明的增长”，新在概述方式的小册子学院的“十项原则”系列改进发展实践。 原则是： - 分享远见 -- 确定增长远见包括并且反射活和工作在这个社区那些人的欲望。
- 保持它绿色 -- 选定在永久将储蓄的露天场所。
- 投入正确的设计在正确的地方 -- 确定根据基础设施工作投资、接近度与住房和运输选择的适当的发展地点。
- 保存并且保护 -- 使干扰减到最小对自然并且使用气候作为一个主要因素在设计。
- 是不同的 -- 提供喜欢不同的人口统计的小组和家庭的住房混合，造成更加巨大的邻里多样性。
- 混合它 -- 提供商务、零售、娱乐和消遣空间的混合与住宅发展。
- 使用连接，流动性，循环 -- 提供网络交通工具，步行，循环，公园和露天场所连接。
- 创造能承受的运输 -- 演出不动产和运输设备的发展保证各种各样的选择的可及性对驾驶，包括走，循环，运输，汽车合并和远程办公。
- 保存公共字符 -- 画在地方文化、遗产和历史创造地方独特的感觉。
- 使它容易做正确的事 -- 创造鼓励混杂使用，紧凑发展和其他聪明的增长实践的更加灵活的局部规章。
“现实是扭转不能坚持的郊区经济增长模型的那，并且恢复这个郊区风景将需要许多岁月。 但是这些是我们需要现在追求的目标，在将来设置路线为更好的社区”， Frampton说。 | 
