旅途从安置的箱子
建筑师标记Strauss在格洛斯特，麻省希望修造351所多重套楼公寓，使用某些堆沿新泽西收费公路的成千上万空置金属贮存货柜。 它是费用禁止的为了公司能在每发货以后退回贮存货柜，并且Strauss相信他的计划通过倒空溢出的存贮庭院和创造付得起的住房会一箭双雕。 容器制成手段他们是足够强的生存火、风和主要暴风雪的由波纹状的钢-。 虽然小型发焰装置可以被用于做窗口、门和楼梯间开头，容器可能最终修建以可移动的盘区促进转换进程。 多数贮存货柜只是八英尺宽，但是他们可以被扩展到宽度32英尺，如果他们一起被加入。 贮存货柜的内部可能被设计象传统住宅，并且Strauss相信他们的工业外部是“一五颜六色，活跃，非常嬉戏审美的。”除付得起的住所之外为低收入的家庭，容器能也被变换成军用住房、流浪者避身处和临时避难所在自然灾害情形下。 (www.csmonitor.com)
基督教科学箴言报(01/07/04) P. 11; Atkin，罗斯
花费的利率在建设攀登上对纪录
美国商务部证实建设的步幅花费全国性上升了1.2%在11月期间到随季节调整的年率的$934.5十亿。 这个联邦报告表示，住宅活动增加了1.9%到随季节调整的年率的$501.6十亿，当低抵押利率继续促进在家买的数字。 并且在11月，住房建筑起动几乎增加了4.5%到随季节调整的2.07百万年率-最高水平在二十年之内。 终于，商务官方报道在这个月期间，办公室建设增加了1.3，而医疗保健建设滑倒了1.7%。 (www.wsj.com)
华尔街日报(01/06/04) P.A2
年龄友好的特点补全议院设计
建造者瞄准退休的婴儿潮出生者与55和在以在他们的家让他们依然是的普遍设计组分为特色的发展，当他们变老。 虽然退休人员通常更喜欢这样社区，因为他们不想要应付园艺和维护项目，许多也渴望将使他们独立地居住的年龄友好的特点。 低灯开关、更宽的走廊和入口、退出俯冲的内阁、被上升的洗碗机、门杠杆、更高的马桶座、可调整的淋浴喷头和卫生间抓取条是赢得声望在购房者之中的某些特点。 房主能甚而合并许多这些到现有的住宅里，无需招致重大费用。 根据Boca Raton，基于FL的建筑师昆西・约翰逊，建造者在新建工程大概将做普遍设计标准作为老年人的人口，并且残疾人扩展。 (www.sun-sentinel.com)
Fort Lauderdale太阳稍兵(01/05/04) P. 10; 弗里德曼， Robyn A。
老婆婆舱内甲板在紧的市场上的发现一个家
在50年代赢得声望在20世纪上半由芝加哥和波士顿做回击横跨美国，到北卡罗来纳和华盛顿州，在是以后主要被禁止的起点的“老婆婆舱内甲板”和“姻亲随员”。 爆心投影为运动在加利福尼亚-每年50万个新来者收税一个已经紧张的房产市场的地方。 与风雨棚花费那里，并且在别处漂移够不上大学生和毕业生，工人阶级专家和年长的人、当局在这个州和地方水平越来越倾斜倾向于在他们单身家庭的全部允许房主修建次要住宅单位的修改过的分区制。 这些小公寓-共同地位于车库和地下室或者当后院村庄和宾馆-为吝啬的租借人提供一个经济选择，说拥护者，并且通过储蓄当地政府减少对补贴的国家的信赖大厦付得起的居住单位费用在平均代价的$100,000。 “它是甚而一个富裕的社区能受益付得起的住房的一个可实行和重要来源”，根据波特兰州立大学都市研究和计划教授Deborah Howe。 虽然州和当地政府来临到老婆婆舱内甲板的好处，伟大许多房主不同地看事物，发怒在突然发生在他们单身家庭的邻里的增加的多家庭居住单位。 (www.usatoday.com)
今天美国(01/05/04) P. 3A; El纳赛尔， Haya
修造绿色有财政津贴和更多在它之后
研究由美国能源部和美国绿色大厦委员会显露省能源的建设服从与领导在能量和环境规划(LEED)，并且能量星标准导致每年节能20%-50%。 而住宅建造者在五年内，赢得他们的报答商业开发商在只有二年可能收回项目的费用。 LEED证明了大厦提议其他好处，例如更低的营业成本和更高的资产价值。 另外，更好的室内空气质量和自然光助力工作者生产力，改进雇员出勤和甚而驾驶销售。 纽约、马里兰和俄勒冈已经提供绿色大厦刺激; 并且专家相信这些研究研究结果可能提示其他州和当地政府仿效别人。 在城市之中提供津贴和私人贷款为绿色项目是波特兰，俄勒冈; 西雅图; 匹兹堡; 并且哥伦布，俄亥俄。 (www.columbus.bcentral.com)
哥伦布商业第一(01/05/04)威尔士， Tim
选择采用
根据建造者估计，新的购房者更是消费大约5%-10%在升级由于低息利率，岗位9月。 11筑巢和信仰不动产比这个股市是一种更好的投资。 首次买家利用低息利率购买更加高级工作台面，装置和难倒; 当从前他们停留了远离选择时，因为所有他们的金钱被投入往这个家的购买。 同时，建造者现在提供一定数量的升级，标准性能，包括Corian工作台面、瓦斯壁炉、凹进处照明设备和省能源的玻璃。 硬木地板、不锈钢的装置、甲板、壁橱组织者、垃圾压紧机、洗衣房服务员和高端细木家具是在最普遍的升级之中; 并且建造者说完成的地下室和酒贮存区受到很多注意。 虽然许多这些选择促进家的转售价值，建造者注意到，比价值移动买家和缩小空试验筛组的单位筛对舒适和个人偏爱更多，特别是，关心。 (www.mcall.com)
Allentown叫醒业务(01/04/04) P.G1; Orenstein， Beth W。
卫生间是优胜者当研究别针每价值在具体住房礼节
根据研究由佛罗里达州立大学G. Stacy Sirmans和大卫Macpherson教授， 1,000平方英尺加法由3.3%提高住房价格。 财产价值跳跃4%for每额外卧室和12%增加空调系统。 对家庭价值的最大的冲击，然而，看来是卫生间的数量-与其中每一促进物产的价值的另外一个一痛击的24%。 研究，根据在费城地区在八年的期间，也被发现的对几乎29,000种交易的分析家是较不可贵的在21和30岁之间，但是被分配费用保险费作为历史性的物产，当他们超过年龄100时。 当地下室、在地面游泳池、车库和顶楼驾驶住房价格由2%-13%时，研究研究结果显示，公开的水池，车棚，可容人走进去的大壁橱，并且顶楼不影响价值。 当这项研究缺乏其全国性志向时，它仍然被阻止作为其中一个其种类最全面的研究工作。 (www.chicagotribune.com)
芝加哥论坛报(01/04/04) P. 1; Sichelman， Lew
南部的亚利桑那建造者丢失上诉
亚利桑那地区法院维护了要求所有新的单户住宅有轮椅容易接近的入口、宽门道入口、被加强的卫生间墙壁为抓取条和高出口的Pima县法令。 Washburn习惯建造者和南亚利桑那的建屋者协会提出了诉讼反对Pima县，根据要求是费用禁止的并且防止房主设计住宅到他们的规格。 然而，县官员相信这个法令由$100提高物产价格; 并且他们坚持，开发商可能申请豁免，如果费用名列前茅$200。 当这个法院承认了房主权利关于设计时的，它注意到，他们“没有权利是完全地从他们的不动产用途和居住的政府规则解脱”。 这个法院也接受了县的论据残疾居民的数量将上升作为人口年龄，推挤可及性到这个最前方。 根据律师威廉Altaffer，这个决定在菲尼斯和图森能提示官员颁布相似的法律。 然而， Washburn和建造者协会计划移动这个盒向州最高法院。 (www.azcentral.com)
Azcentral.com (01/01/04) Fischer，霍华德
突然的冲击： 新的费起动
许可证的数量由建造者在赶紧的2003年12月许多在学校冲击费递交了在达翰姆县， NC，涌起从90在12月2002年到350日打一次紧急高涨。 在2004-2005财政年度期间，单户住宅和多家庭单位费跳跃到$2,000和$1,155，分别，在1月1日，县官员相信将引起$4.9百万。 付得起的住房开发商和资深复合体从费是豁免。 达翰姆和橙县执行董事尼克Tennyson的建屋者协会在许多低收入的买家盼望费添加$2,500在一个单身家庭的房子上的费用，关闭这个门到房主。 合情合理这个小组提出了诉讼反对这个县; 并且直到这个法院在一笔分开的资金做出一个决定，这个县将拿着费。 桔子和Chatham县收取学校冲击费，但是他们接受了州立法委员认同。 (www.herald-sun.com)
达翰姆使者太阳(01/01/04) Assis，克劳迪亚
回旋曲在新市场上做回击
第一次从80年代，回旋曲赢得声望在购房者之中。 这些通常高端单位是被变换了成为销售公寓的出租公寓; 并且有吸引力的利率、低落或者定金选择和这个缓慢的出租市场未诱使买家。 回旋曲是最共同的在亚特兰大，芝加哥，菲尼斯和迈阿密，但是在拉斯维加斯，洛杉矶，更低的曼哈顿，西雅图，奥兰多，坦帕现在突然出现，并且华盛顿特区、对公寓房的需求和微弱的出租市场提示了许多公寓开发商对转移他们的焦点对公寓房在发展过程的中途或出售他们的大厦对公寓房开发商。 实际上， NAHB调查显露那10% 300个，余应答者有计划在今后几个月转换公寓成归属单位。 在2003年与公寓空房率在主要大城市市场上从3% 2000年到6.9%，公寓开发商转向公寓房促进他们的赢利。 公寓房是首选的选拔和空的试验筛组的单位筛，因为他们比单身家庭的住宅付得起，给他们享受城市生活方式，并且不要求他们处理维护; 因为他们比一个新或转售公寓房的费用提供同样礼节为较少并且回旋曲传染性的打开。 (www.wsj.com)
华尔街日报(12/31/03) P.B6; 史密斯，光芒A。
公寓市场怎么塑造
马库斯& Millichap的2004国民公寓指数提供可能在近期中很好执行多家庭财产市场的快照。 分析通常建议投资者在名列前茅10.应该看对西美国为机会，与几个加利福尼亚地点-圣・弗朗西斯科，奥克兰，河沿或San Bernardino、洛杉矶和圣迭戈-要求的槽孔。 当南加利福尼亚的优势在目录的上面是逻辑的考虑时这个区域在惰性经济中间维护了自己，投资的最佳的前景由这样市场也包括惊奇出现象拉斯维加斯和Fort Lauderdale， -其中之二预计受益于健壮工作增长的FL。 除就业外型以外，马库斯学习的所有40个公寓市场& Millichap由几测量其他向前看的供给和需求显示-包括住房支付能力、建设、空位和租增长。 排列往编辑的底部这样城市象印第安纳波利斯、辛辛那提、密尔沃基、克利夫兰和休斯敦。 (www.wsj.com)
华尔街日报(12/31/03) P.B7; 史密斯，光芒A。
公寓房普遍作为临时工，孩子寻找城市生活，没有草坪
U.S. 公寓房销售和价格是上涨，当第三季度销售胀大18%从一年更加早期到974,000个单位的按年计算的利率。 当单身家庭时一接近19%获取的销售，公寓房价格赶过了这个单身家庭的市场-，他们有过去三年-和变窄二段之间的空白。 根据Realtors®的全国协会，公寓房的中间价格腾飞了17%从2002年到$167,200在前九个月单独2003年。 比较起来，现有的单户住宅看了中间价格上升一更加谦虚12到$177,000在同一个时间。 当公寓房长期被考虑了当起动装置出发点为首次买家或最终的选择为不可能买得起独立物产的那些人时， NAR估计42%公寓房市场包括买家年岁45和更老-大多数从更大的住所减小。 因为最后孩子离开在家，催化剂为变动经常是退休或空的巢。 除一所更小的住宅的实际性以外，公寓房所有者放弃高效维护障碍-经常，当受益于这样礼节象俱乐部和水池时。 由一个估计，帐户为25%-30%公寓房买家-的年轻专家-也出现他们的鼻子在保养为分隔的住房要求，特别是因为他们投入开始家庭，直到他们更旧。 (www.investors.com)
投资者的商业每日(12/30/03) P.A1; Mandaro，劳拉
在家获取心境的安宁
增加号码房主在巴尔的摩地区选择保安系统相似于那些在商业大厦，向上花费$10,000为遥远监视作用、指纹或眼睛扫描器、数字照相机和红外传感器。 专家在更加老练的系统上在中东归因于兴趣兴旺的房产市场、2001年恐怖分子攻击、持续的暴力，开发商要求和更加低价的技术。 根据Chesapeake Security Alarms Inc.卡特主教总统，房主在较低价住宅甚而安装高端系统。 许多建造者伪造合作以证券公司那么房主可能由有存金钱在建设过程期间被投入的接线。 保安系统大众化，然而，驾驶了假警报的数量。 合情合理许多自治市在一年强迫房主登记他们的系统为费和在三个假警报以后征收罚款。 (www.sunspot.net)
巴尔的摩太阳报(12/30/03) P. 1B; Sentementes， Gus G。
宾夕法尼亚，特拉华诱使马里兰建造者的地价
建造者在巴尔的摩地区搬入特拉华和宾夕法尼亚由于上升的土地和家庭价值、修造的延期偿付和其他增长控制和大可开发的小包缺乏。 实际上，同时平均单户住宅价格上升了17.2%到$392,886，许可证滑倒了17.5%到2,048在巴尔的摩地区在第三季度期间。 同时，住房价格从$130,000范围到$150,000在约克县， PA，和从$150,000到$200,000在新的城堡县， DE。 虽然马里兰聪明增长专家坚持，更小的小包和复活项目可以是成功的，建造者说他们必须索价更转动赢利。 建造者补充说，许多马里兰居民是愿意忍受长通勤以交换更加便宜的住房，专家相信将恶化匍匐。 分支进入宾夕法尼亚和特拉华在企业和集会需求帮助许多马里兰建造者停留。 然而，这个转移可能妨害马里兰的经济，依靠建筑业为工作和税收入过去三年。 (www.sunspot.net)
巴尔的摩太阳报(12/28/03) P. 1L; Hobbs， Erika
在镇随员在芝加哥成为在款待
芝加哥很快将是家庭到二家旅馆以为特色高级，为销售所有者享受旅馆服务的公寓单位，当他们占领并且赢得租金收益的物产，当他们是在镇外面。 天堂发展小组在一家146单位旅馆工作，当72个一间房的公寓房定价在$500,000和$700,000之间。 326个公寓房单位在王牌国际饭店&塔里，同时，将售得$559,000到超过$1百万。 销售在这两家公寓房旅馆比预期好归结于需求从婴儿潮出生者、年轻加上孩子和投资者看利用旅馆礼节，活在这个城市和转动赢利。 根据王牌组织资深副总裁查尔斯Reiss，所有者能通过租赁他们的单位收割逐年回归5%-10%。 当所有者在王牌项目能租赁他们的单位时，每当他们想要并且赢得100%这项租金收益，活在天堂旅馆里在他们的单位必须决定居住为每年14， 35或者90夜和只接收20%-42%租的那些人。 这样安排是成功的在手段地点，但是它是不定的这个概念是否在芝加哥和其他大市区风行。 然而，因为这个城市赢得声望在旅客之中，有些专家是乐观的。 (www.chicagotribune.com)
芝加哥论坛报(12/26/03)卑尔根， Kathy
什么是新的城市规划价值？
家在新的城市规划专家社区根据研究更比那些花费了15.5%在常规细分，从Gerrit Knaap，马里兰大学的执行董事聪明的增长研究和教育全国中心。 这些计划的发展被设计是步行友好的与被连接的街道，更小块，容易进入到一起意欲创造社区感的企业和附近的公共交通-。 虽然买家是愿意支付更多家紧挨这样礼节， Knaap相信许多将喜欢居住在死路和不直接地在商店和轻的火车站旁边。 “美国公众似乎相冲突，并且自我中心”根据他们想要居住的地方， Knaap推断。 同时，市区用地学院资深常驻约翰McIlwain不相信价格由密度消极地冲击。 “如果您密集地使用土地，您怎么设计它，并且您包括的礼节是重要的”，他推测。 (www.wsj.com)
华尔街日报(12/24/03) P.B6; Frangos，亚历克斯
太阳，风，玉米削去电费单
供选择的能源在8月近年来赢得了声望和特别是从东北停电。 爱迪生电学院估计平均家庭比它在1981做了由于计算机和其他能量吃设备现在使用20%更多能量，但是增加的房主看减少他们的通用费用和遏制他们的对这个全国电栅格的依赖性。 “这个原因下来到一件事-独立，可靠性，自给自足”，观察家庭力量出版者理查・佩雷斯。 它变得容易和付得起为了房主能减少他们的能源消耗，即然非传统的能源是更加便宜和装置，光，并且熔炉是更加高效率的。 消费者能大幅度削减他们的电费单大约50%通过关闭不是在使用中的光; 购买省能源的冰箱和其他装置; 使用紧凑荧光灯电灯泡而不是incandescents; 依靠力量小条; 并且选择室外晾衣绳在力量饥饿的烘干机。 在越来越少的能源消耗以后，他们可以通过实施太阳电池板加热水和管理电装置存更加金钱，安装玉米燃烧的火炉加热他们的家和购买风证明处理他们剩余的力量需要。 这些系统可能花费数以万计美元; 但是房主能受益于州津贴或减税、联邦折扣、家资产贷款和信用为出售节余电对地方公共事业公司。 (www.sunspot.net)
巴尔的摩太阳报(12/21/03) P. 1D; 米拉贝尔，洛林
房主空白
虽然做付得起的房主的克林顿和布什政府为少数和低收入买家优先权，南加州大学的斯图尔特基布里埃尔在洛杉矶的不动产拉斯克中心说白色和少数房主之间的空白控制稳定在25-30个百分点。 然而，少数和移民在以后几年预计是最强的买家段，根据NAHB。 基布里埃尔注意到，这些人口统计的小组取决于房主创造财富和增加他们的经济地位; 但是他们面对语言和收入障碍，除了别的以外。 但是，建造者为移民做准备巨型的汇集在下十年期间通过实施促进inclusivity和灵活性的新的设计和市场活动。 (www.philly.com/mld/philly/classifieds/real_estate/7530566.htm)
费城察问者(12/21/03) P.J1; 天堂，阿伦J。
车库增长在大小上，数字与生活方式
强迫房主保持的超级大小的汽车、存贮和爱好空间的欲望和邻里章程汽车在他们的车道外面给对更大的车库的需求加油在美国房主之中。 唯一汽车车库是过去的事，并且许多房主甚而请求超过一个。 许多建造者转动车库远离街道并且增加寡妇假装他们; 并且甚而一些安装后门，因此汽车、小船和其他项目可以容易地搬入这个后院。 绝缘材料是也普遍的，考虑许多家庭使用他们的车库当比赛和健身房或工作空间。 (www.chicagotribune.com)
芝加哥论坛报(12/20/03) P. 2; Plotnick，詹尼弗 | 
