如何买一个家在拉斯维加斯小条
由Blanche伊万斯
地产商说没有涉及建造者开关拉斯维加斯“小条”那么这他们的忠告关于怎样击败房子，在一个房子在拉斯维加斯。 “在豪华“小条”并且“近剥离”公寓房”，说地产商布鲁斯Hiatt， “快速的销售继续显示一个炽热市场”。 Hiatt不劝告， “如果您去直接地这位建造者，您有表示法，因为本地建造者的代理为这位建造者运作。 一旦这位建造者有您的信息，您不可能得到地产商代表您，并且建造者不会打折他们的公寓房单位，如果您不使用一个地产商。 如果您使用超过一个地产商，它在显示同样新的物产潜力可能导致委员会获得，导致法律问题和大概重叠。 您研究了这位建造者并且知道可能的关心讨论？ 您知道相似的单位定价可能影响您的购买决定的统计或者趋向？” “不要低估此涌现的豪华公寓房市场力量”，建议Hiatt。 “这是世界市场不同于倾向于加利福尼亚驾驶拉斯维加斯的其他地区。 对一个投资者在欧洲或亚洲，当您在汇兑时析因，我们的豪华公寓房市场是一个真正的成交，并且那手段上部力量在我们的现价点有潜力有一段时间了在这里。 当然，没人可能预言未来，但是趋向给我们教导。 不要等待是前即将轮到此引人入胜和独特的新的不动产市场”。 “看其他更加成熟的豪华公寓房市场象迈阿密，芝加哥，多伦多，并且纽约和您将看很可能，在拉斯维加斯将发生的一个统计趋向”，他说。 “价格为豪华高层公寓房与好地点在这些市场上说明$800到超过$2000每平方英尺不是异常的。 迄今，为销售打开了的许多新的豪华高层塔在几个星期之内几乎全部售光了。 贷款人为这些高层公寓房通常要求购买价的30%在最前面为了买一。 许多建造者允许一个10-10-10次付款计划为许多客户，但是非常少量项目将允许您买在一个30%承诺之下”。 “相应地请计划您的财务，因此您不会是失望的，一旦您发现豪华公寓房为您。 您应该也讨论此购买与您的贷款人，因此您能关闭在这个公寓房，当它是完全的，否则您将丢失您的定金储蓄。 购买价的百分之十由多数这些高层公寓房现在需要在最前面为了为公寓房预留或收缩。 对豪华公寓房的需求在拉斯维加斯达到，有些塔也许全部售光，在公众得到机会买之前。 为什么？ 由于开发商告诉我们那与感兴趣的买家(创造从我们的利息表格形式在www.LuxuryVegasCondos.com)和他们民办的朋友和家庭名单我们民办的名单他们比存货有许多时期感兴趣的买家出售。 我们知道也许要求新的二个塔已经在此位置和抽奖处理感兴趣的买家名单”。 关于公寓房社区， Hiatt说， “地面打破为美丽发生了，中间上升，守卫装门，意大利样式维加斯盛大。 它有仅几个公寓房留下给出售在他们的共计880公寓房外面。 del American设计了巨大物产，并且我们相信这将是非常普遍的物产。 我们希望此社区将得到完全地修造，因为它是在一年期间，自从最初的保留为许多我们的客户发生了到目前为止，并且我们只听说计划并且为二个四层的大厦进步。 这位建造者说它在第一季度将去某时收缩2005年，并且我们希望那儿不无延迟为此好社区。 MGM Grand住所在七个星期已经全部售光了六个塔的塔一并且耸立二仅安排几个剥离饰面单位。 MGM当前是唯一的旅馆与直接中止在单轨铁路车。 现在您能也买面对小条的一个一间房的单位，而从前您必须买一间卧室以一个毗邻演播室单位为了买剥离饰面单位。 考虑主要大会，并且多么方便它是停留在MGM和出席这次会议没有担心出租汽车费用或停放。 公寓房销售是强的，并且价格已经增加了”。 他补充说， “全景为塔二是收买，并且塔三在保留之下。 我们在这中有联络帮助您买当代被称呼的豪华公寓房社区。 全景的建筑师是我们的一个客户，因此我们很好知道此项目。 王牌国际拉斯维加斯在其吼声继续! 当塔一被全部售光在1282个单位和耸立等待对发射，您的二不想要在向我们登记之前进入的太等待塔二。 目前大约第一个塔的85%被全部售光。 完成我们的利息名单为王牌并且证实他们的利息买的所有那些预期客户，能加入在开创时此炽热项目。 有仅几个朝南的单位往珍宝海岛保持。 您能登记与我们看取消是否为塔一发生了，因为他们时常有这些。 当我们常常地与联系谈论想法为此社区，我们有直接连接为王牌塔。 将没有一个赌博娱乐场在此物产，并且它将是在臭名昭著的豪华时装表演购物中心附近。 您能从时装表演购物中心走出去和直接地走用王牌取胜塔。 地点是一切，并且此物产有一个巨大地点”。 “Turnberry地方和公园塔有一些伟大的现有的公寓房待售以价格每只我们认为是一个机会为正确的买家的平方脚。 Turnberry塔(改名从麦迪逊塔)将为预制销售打开。 它是一个非常不同的项目从Turnberry地方，因为它将是当代在建筑，并且包括二个大厦在半月形状。 它是装门的卫兵。 将有1-2-3间卧室，并且价格从$500范围入成千上万。 需求为根据我们接受的电话和电子邮件的此项目已经是强的。 如果您是对此公寓房社区感兴趣请告诉我们很快。 我们是接受在我们的网站的初步楼面布置图的第一个代理。 那说明多么强我们的关系是以每位豪华公寓房开发商在拉斯维加斯。 为此项目，您将需要现在安置$50,000入将准许的信托财产选择单位。 单位在阶段之内很可能将被发行根据抽奖系统，并且涨价被提名为每被出售的100个或更多单位。 如果您在进入有任何兴趣Turnberry塔上，您需要现在完成我们的利息表格形式或您在我们的VIP买家过程将丢失。 我们在几天将有官价，并且抽奖过程短期将开始。 我们盼望此项目在几天完全全部售光”。 顶楼变得普遍为想要工作或演奏空间的那些人，说Hiatt。 “顶楼在Soho地区或者顶楼在拉斯维加斯会议中心附近，那里是否是有限的机会在这些社区之一中买”，他说。 “Soho顶楼被全部售光，并且其姐妹项目纽波特顶楼有几个单位。 Loft5也是另一个项目可利用为预制建设定价，并且我们可以太让您进入那个美好的顶楼项目，在它被全部售光之前。 康列得是超豪华，在Las Vegas Blvd将建造的五星高层公寓房旅馆。 演播室全部被预留。 价格为公寓房旅馆单位从$700,000范围为一间房的单位到$1.6百万和高为难以置信，但是有限的庄园住宅两卧室的超级随员。 新闻广播这里在康列得开头宣称康列得用王牌取胜王牌塔根据高雅、高端单位和服务。 此公寓房旅馆位于炽热区域在王牌和新的Wynn手段附近。 所有单位充分地被装备，并且庄园超级随员将提供这个买家选择从，四个非常好的室内设计选择所有包括在这个价格。 我们一直看新的豪华公寓房项目，但是我必须告诉您这是我们的一个喜爱。 严密地与开发商一起使用几个月，当展开的此项目，我由对细节时的注意不断地铭记了，和进入此项目的创作的高级质量”。 “庄园超级随员将是两卧室和两卧室加上小室单位充分地装备和完成与他们自己民办的电梯银行。 住所在第31楼将开始，并且庄园超级随员在第45楼开始。 我们亲自知道CEO此难以置信项目和它明显地将是头等。 CEO非常被联络到好莱坞和已经有知名的好莱坞名单星作为买家。 我们可以亲自告诉您这可能是在拉斯维加斯建造的其中一家最豪华的公寓房旅馆。 我们常常地遇见开发商停留潮流，并且我们可以告诉您，它得到越来越好的那。 此开发商知道什么它采取创造超豪华旅馆公寓社区”。 “天空拉斯维加斯到目前为止是唯一守卫装门，所有住宅公寓房塔与小条地址，这件可利用的存货每天是收缩的。 当天空只要求20%认真储蓄而不是典型的30%，并且您能现在分配您的单位，这是一个重要机遇您不想要丢失。 有时常，变得可利用在$600,000以下的一些，但是若有变得可利用他们在几个小时事情被出售。 许多其他公寓房项目在小条是公寓房旅馆或混杂的项目与公寓房旅馆和公寓房单位在一个塔。 就我们所知，这是只新的所有住宅小条高层您最小的出租时期是三个月的地方。 考虑可能性，您想要做公司或季节性租务，但是您不是对公寓房旅馆感兴趣，这是一个巨大选择! 并且喜欢做算术在此物产。 根据我们的研究，当前土地价值为此物产由是直接地对小条是几乎双重什么开发商最初支付了。 您做算术了解每平方脚的现价和价格单位也许是，如果这位开发商购买了土地。 当然我们不可能预言未来上部或未来价格，但是统计显示我们洞察”。 “水色蓝色当前出售在预制定价并且有迈克尔在此项目介入的Jordon。 因为您不可能占领您的单位超过29连贯天，此项目由我们的演算认为分时操作。 这位开发商现在给此物产做广告作为是非居住的”。 我们希望我们很快将开始预制VIP销售为象， “分享Hiatt。 “我们在这位开发商等待通知我们为了时间能接受保留储蓄。 我们有初步信息，并且很快有您将想要知道为了进入象的所有信息。 象将是近的康列得，但是不会直接地在小条，但是它将是非常接近拉斯维加斯会议中心。 它由一位知名的开发商修造从有坚实名誉在大厦质量豪华公寓房上的佛罗里达。 价格预计开始在$400,000为一间房的单位，在高$500,000为两卧室的单位和$800,000为三卧房的单位。 只将有四个顶楼房屋单位”。 “棕榈塔现在称Palms Place。 它是一家公寓房旅馆在臭名昭著的棕榈赌博娱乐场物产，并且我们有联系让您进入此质量物产。 演播室(在$500,000)，一间卧室单位($800,000)和两卧室的单位($1.2百万)也许取得到并且顶楼房屋。 顶楼房屋是非常凉快的与民办的室外玻璃被附寄的温泉”。 “别墅来临。 我们有一专属提供，很快进来几个月，您能买超豪华Villla与小条地址，开始在这个$3百万范围。 这些将是非常独特的，并且更多细节很快将宣布。 Boca Raton是当前出售和位于和以后的南小条地区的住宅公寓房。 一卧室在$300,000，二间卧室在$450,000开始，并且三间卧室在$500,000开始。 此社区包括二个塔并且是装门的卫兵”。 “自由塔在此住宅塔采取保留，那么现在是时候跳跃。 它位于北部小条地区在统温层附近，并且是中间上升20层塔。 价格在$400,000为一间房的单位，高$500,000为两卧室的单位和三间卧室开始与将宣布的定价。 顶楼单位$1百万”。 “一拉斯维加斯包括二个住宅塔并且是装门的卫兵。 此社区位于南小条地区和当前采取保留。 一间卧室单位在中间$300,000、二间卧室和三间卧室在高$400,000在$800,000开始。 高地板去$1百万”。 “流畅塔在拉斯维加斯市中心在Freemont经验附近。 它现在出售以预制价格，并且价格现在是入$600,000”。 “Sandhurst将是好的，守卫在新的家具大会博览会附近位于的装门的豪华公寓房塔修造在政府中心附近。 它现在出售，并且价格现在$500,000和更高”。 “魅力为预制保留打开了，并且它在Las Vegas Blvd附近位于。 这是住宅公寓房。 将有二个豪华塔，并且价格在$600,000现在开始。 第一个塔的40%在此项目打开的第一个星期全部售光了”。 “我们是其中一少数在这条线的前面，并且我们的客户得到买在较早版本定价”，注意Hiatt。 “500名房地产经纪人在线在预留单位的我们之后为他们的客户。 当单位一板料是后备的，下板料比预先的板料将提出与更高的价。 它是一个难以置信的过程，并且许多我们的客户得到了巨大价格，并且俯视贝拉焦和它的高地板是美丽的喷泉。 此双塔高端公寓房旅馆再次改变拉斯维加斯地平线与将是夺目的当代套大厦。 价格现在高$600,000为演播室和$1.1百万为一间卧室单位”。 Hiatt结束， “有许多豪华公寓房和公寓房旅馆在计划展望期。 我们得以进入对显示我们即将来临的项目的信息的，因此我们可以是早期的入购买的阶段为我们的客户。 准备安置20%到这些豪华公寓房社区的购买价的30%您想要买在最前面在保留时间，当豪华公寓房建造者得到坚韧在他们的事先审查规则”。 | 
