买家在硅谷市场上赌博
由Broderick珀金斯
为国内卖主，硅谷是象保证的一台进步老虎机每个月付出。 为买家它是更多象胡扯与模子的每卷。 卖主轻易地胜过表与更多芯片比，当他们到达了，但是多数买家空手离开，绞和夺志。 “很多他们极端沮丧”，抵押计划者说Brandon Knapp，与Lawson &同事在坎伯， CA.抵押计划者。 “我有是八个提议，并且不可能到达在这个合同的许多客户。 我让一个客户在公寓房以后去在坎伯。 标价是$600,000。 她出了价$650,000，并且它为$680,000去。 什么是您去做？” 它是家购买一场片面，高风险的比赛在硅谷，但是象不可能留下这张表的赌客，买家继续回来为更多。 比2月有714售屋(房子和公寓房)在3月，作为360物产增加的家3月存货。 而不是$41,000 2月涨价，单身家庭的独立式住宅的中间价格上升了仅$28,000在3月($79,000在二个月)，但是对一个新纪录$733,000。 公寓房价格冷却了在$450,000，实际上丢失$1,000从3月的中间价格。 在他们的要价的一平均103.3%为房子， 104.9%为公寓房和所有卖主的70%拖拉的卖主比他们的要价，说海湾地区不动产市场时事通讯每个月提供统计神色在硅谷的房产市场上的理查Calhoun接受了更多。 “它稍微减速了，但是它总是减速此季度。 它是一相当典型的年月，并且没有征兆价格滴下。 我会期望看价格更高的下个月”， Calhoun说。 抵押利率在这个星期在七个星期下降了第一次结束4月7日，去年后退在6%标记之下到一平均5.93%，与5.79%比较一年前根据Freddie Mac的每周价格调查。 但是那是几乎不足够的储款在抵销在住房价格的不懈的增量的提供经费的费用。 “一切仍然出售，但是某些疯狂消失了。 想象是难有此产权在这个市场上，当那里应该是转淡时。 人们仍然慌忙发现工作，但是您能出售您在此谷要的所有定价的房子”，在Los Gatos Castellanos说大卫一个代理与Synoptic Real Estate Group Inc。 Knapp说它得到更加坚韧得到评估匹配这个出价的出价增加价格，因此上流。 那迫使有些卖主现在支付这个区别。 他们能也是以后支付。 估价，确定价值科学家，是最近被发行的“家庭不可靠的主题： 普遍评估欺骗怎么投入房主危险”，一个报告由公众政策智囊团，纽约城市根据演示。 这个报告说许多房主风险财政废墟，因为高评估比他们的家可能给他们借用更多真正地是价值。 应该回家价值翻滚，房主与“颠倒的”抵押(抵押大于家的真实值平衡)，由于财政困难，被迫出售他们的家，说，必须产生这个区别，当他们可以最少买得起它时候。 根据这个范围，贬值按过度膨胀的家庭价值可能有对从不动产交易越来越经常得到助力的地方，地方和国民经济的一个破坏性碰撞。 “提议得到富挑战性。 如果您支付$80,000在标价有市面萧条发现可比较的销售的您支持那数额。 有些买家必须进来与这个区别在这个被估价的价格和购买价之间”， Knapp说。 因此谁能付得起住房费用很天文学？ “它采取二收入买房子”， Calhoun说。 | 
