> 买家的忠告
购买？ 考虑保险涵义
由Michele ・ Dawson
与混乱春天家买的季节在充分的齿轮，想成为的买家得到前批准为抵押，研究学区，并且看房子。 但是应该增加到计划目录的一件事考虑买一个具体房子的保险涵义。 售屋到目前为止今年是强的，并且专家盼望健壮步幅今年继续。 现有的单户住宅销售在3月在纪录强烈上升了到第二高的水平，根据地产商的全国协会。 现有家销售在3月在2月增加了5.7%到6.48百万个单位的随季节调整的年率从6.13百万个单位的向上地修改过的步幅。 3月的销售活动是12.7%在5.75-million单位水平之上在2003年3月; 这个纪录是6.68百万在2003年9月。 “虽然利率谨慎地上升，一个改善的工作市场创造一个有利背景为售屋，但是在未来几个月有些更加缓慢的节奏”， NAR的主经济师说大卫Lereah。 当消费者是觅房行动时，保险信息学院(iii)推荐保留保险问题在他们买的决定最前方。 “在买家的疯狂的兴奋，它是重要的消费者询问一定数量的关键问题获取财政保护他们的贵重资产”，说Jeanne M. Salvatore，消费者事务副总统，在III。 例如，如果您注视的房子位于洪水区域，您将需要一项分开的水灾保险政策，您将需要预算几百额外美元。 III说您应该也得到房子的要求损失历史的拷贝，来自以线索报告的形式自ChoicePoint或加上报告保险业务办公室。 “得到家的损失历史的拷贝提供强有力的信息给一个潜在的买家”， Salvatore说。 “这些报告在房主和类型提供信息归档的房主保险索赔的数量去五年”。 如果这个房子有水要求，那是一面红旗 -- 应该补救的问题，在您买这个房子之前。 相反地，您能也拾起再保证关于您注视的房子， Salvatore说。 例如，如果有必需的屋顶替换的重大风损伤，您高兴地知道您有一个新的屋顶。 III说将影响您的保险包括房子地点、建设的种类和其情况的某些因素。 您应该也考虑： - 多么老这个房子是。 更旧的家倾向于有特点 -- 涂灰泥墙壁、天花板造型和木地板 -- 那是更加昂贵替换并且也许终于提高您的保险的价格。
- 配管，热化和电。 越旧系统、更加可能火或者水损伤将发生。 如果最近升级被做了，得到保险将是更加容易的。
- 消防队的质量和严紧。 如果您在一个消防队附近全时，居住与顶面规定值那职员消防人员您的保险费典型地将是更低的。
- 灾害抵抗。 如果这个房子用经受灾害的产品建造 -- 象称赞抗性屋顶和风暴快门 -- 可能花费您保险。
- 地点。 您总是听见地点在不动产是关键的。 它也是重要在确定您的保险费。 它可能更花费您，如果您离开在海岸或河附近或者在密集，野火区域。 如果您在一个易于地震的区域居住，它将意味得到一项分开的政策，对洪水通常就是这样。
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