买的外国物产与您的IRA 由Phoebe Chongchua
外国投资巨大的凹道为许多，但是您知道自我支配的IRA能购买您的期望物产？ 买不动产的概念与您的IRA总是似乎激发巨大利息。 为许多人民这是一个方便方式运用多年来把放到一边购买物产，并且有希望地生长他们的IRA资助的金钱。 但是怎样投资在不动产在美国外面？ 这一个问题从我的一个读者： “我想要买也许转换入住宅物产说以后5年的外国土地。 可以我创造IRA LLC和资助IRA LLC使用自我支配的401K然后买非美国基于土地？” 这个答复是，根据丹・科多巴，财产交换战略的创建者， LLC在Leander，得克萨斯。 “多数自我支配的IRA保管人不会允许人购买外资与他们自我支配的IRAs。 然而，没什么在阻止任何人从购买物产在美国之外….的联邦税务局代码 并且如此，当您叫[有些保管人]时并且问他们非常同样问题，他们将说‘没有您不能’，并且他们做它听起来是联邦税务局章程，当它实际上是他们的政策时”，科多巴说。 最大的原因保管人不会允许外国不动产投资购买的某些自我支配的IRA是，因为他们没有财产的可见性。 “例如，他们不可能仅叫一名房地产经纪人，并且说“是价值此物产”或确定价值的它。 他们非常在这个个体是谁的词”，解释科多巴。 如果您在美国或外部计划使用您的IRA买不动产有您在一位自我支配的IRA保管人应该寻找的一些具体事。 一个是支票簿控制， “意味您可能写您从而减少是自我支配的IRA的最昂贵的部分的交易费用的自己的支票”，说科多巴。 秒钟是确信，您能做出您自己的投资决定，而不必要求这位保管人允许。 以LLC的形式，三是有IRA。 “LLC为人们现在没有亦不他们有与一位自我支配的IRA保管人的IRA提供诉讼防护”，说科多巴。 “今天有大利息在投资在外国物产与IRA。 一般，当人们告诉一位自我支配的保管人时或管理员这个答复是‘没有，我们不可帮助您’。 然而，如果IRA持有人使用对IRA LLC的用途然后这个世界成为他们的投资蚝壳”，科多巴说。 四是寻找低，平的保管费每年。 注意的几件其他重要的事是被赢得的赢利返回到IRA。 并且，如果物产是杠杆作用的，债务必须是无追索权的本票您然后将有无关的债务被提供经费的所得税支付。 您的IRA也将必须有足够的资金支付税、物产费用和修理为物产。 如果您的IRA没有足够的资金购买物产，您能与另一个人成为伙伴例如购买物产的朋友、亲戚或者商务伙伴。 你的每一IRAs在特殊物产上然后将购买指定的兴趣。 它是重要的您研究并且了解什么税，并且多少可以必须是有偿的在投资在不动产之前使用您的IRA。 记住IRA不可能购买您想要使用作为您的主要住所，假期租务或作为您的营业所的物产。 然而，在59.5年或更老，您能撤出您的不动产从您的IRA使用它作为主要或第二所住宅，不用惩罚。 根据拿着不动产IRA的种类，也许有税与这个过程相关。 | 
