买一个新的公寓房： 一个教训在耐心
由Phoebe Chongchua
如果您购物一个全新的公寓房而不是转售，它是要求对的一个不同的过程什么的特别理解您进入并且耐心态度。 Ron Chaquica是销售主任为聪明的角落，在街市圣迭戈，加利福尼亚被建立的公寓房项目。 Chaquica说这个项目将有住宅和零售空间300个单位，范围从$189,000为单位由$700,000决定。 “独特的事是您得到买家在今天价格和，当这个买家在二年的时候移动和关闭的信托财产，这个市场增加了。 因此[买家]有立即产权”， Chaquica说。 新的公寓房项目或公寓房转换在圣迭戈被建立。 但是您怎么进入项目的这些类型？ 通常您在一份候补名单上能期望把放与数百其他潜在的买家一起。 一旦单位被选择，买家为保留最初通常投入$5,000下来在大约六数月以后买家然后输入一个法律有效契约，并且要求放下购买价的百分之五，但是它可能仍然是两三年在信托财产之前实际关闭。 “[买家]不付月度付款， [，但是]被锁以今天价格。 它基本上是投资”，解释Chaquica。 “在此时间我们处理[买家的]文件，劝告这个买家。 很多首次买家，他们是新的对此，因此我们必须确信，他们不出去并且不买一辆新的汽车也不在他们之前花费很多金钱闭合值的信托财产与我们”，说Chaquica。 买家将有选择选择和个人化生存空间通过选择事例如装置、桌面，内阁和难倒。 “我[谈论]出售短文家，但是在普通人将升级在这个家的价值的7-10%之间”，销售员说帕特里克・伊万斯，与聪明的角落。 当买新的公寓房耐心是重要的时，因为这个过程比买一个新的短文家慢， “短文家在阶段以前去。 您能修建10个家每阶段，因此[买家]能移动，但是您未完成一个整体社区阶段[项目]”，解释Chaquica。 与公寓房项目， “您创造一个整体新的大厦，它是象一个小的城市。 我意味您有19个地板， 300个单位，零售，商务，地下停车处，您从头创造某事，因此它是至少两年的过程”， Chaquica说。 当它来时刻缔结契据将有一次最后验收。 如果买家想要，象与转售，审查员可以被聘用检查新的公寓房。 检查为由这个买家是有偿的。 “[买家]在那时在物产之前的接管的财产做完全步行… [买家]能通过带来一位审查员…确定它是由满意决定，并且[买家]将有一张项目名单与需要被修理或被替换的几个小的项目。 这位建造者将固定或在这个行动之前替换他们”， Chaquica说。 然而如果，它是一个大项目，零件也许需要被定购并且可能延迟修理。 一个新的公寓房一段时间在保单之下，因此保证您发现谁这位建造者是。 有总是好信息唾手可得应该您在将来需要帮助。 | 
