买在新年 如果您读这些词，则它是相当清楚您未在这个世界、Y2K臭虫，或者涉嫌被设置的各种各样的计算机病毒以前做在新年的开始结束。 生存此长，现在是时间移动在更加安全的主题例如怎样买房子和不失去您衬衣。 即使不动产极大地近年来改变了与对新技术的用途，这个事实依然是买家的那仍然要求一系列的传统保护和辩护。 为什么？ 由于买家是本质上地复杂的和专业协助是适当和合理的。 用实际的话说，这意味着，如果您是买家有您应该采取保护您的利益的数字步骤。 作为开始的地方，这要考虑的几个基本问题： 得到家庭检查。 我们获得伟大的进展关于此论点，直到HUD在去年跨步并且告诉消费者会要求FHA评价人提供描述家的物理状态的“新的三页形式在空前详细”。 HUD的行动的结果是陡峭的涨价为FHA评估(因为更多被要求评价人，并且他们有更多责任)并且， “gee，在家庭检查上需要花金钱的想法，如果这位评价人完成这样工作？” 尽管HUD，评价人不是训练的家庭审查员。 评价人提供独立家庭估价。 评价人在屋顶不打开电子备件，不上升，也不调查熔炉。 如果您买单户住宅，花费金钱并且做您的购买由一位专业审查员提供有条件在家庭检查令人满意为您。 怎么样新的家？ 作为最后的初排一部分，您一定想要家庭检查 -- 保证您允许几个小时为此过程。 但是，更好，为新的家使用一个三步过程： 检查，一旦这个基础到位，检查墙壁什么时候是，但是不闭合的，并且在关闭之前检查。 得到评估。 评估，当家由一个传统抵押来源时，提供经费令人满意对这名贷款人需要。 消费者支付此评估，但是贷款人得到选择这位评价人。 独立评价人保证贷款人家不定价过高，并且因而他们不做膨胀的和冒险贷款。 如果您是购买与卖主财务(其中没有外部贷款人)或总金额，您在评估仍然需要做您的提议受抚养者令人满意对您。 看见您的经纪有关细节。 得到白蚁检查。 木头乏味检查不可能拆毁一个家与动画片象速度，但是他们可以造成损伤。 在或在关闭之前，贷款人将想要证据陈列物产是自由和清楚的活跃白蚁大批出没。 它有时被要求白蚁检查为什么为新的家是需要的。 它也许起初似乎象一个奇怪的要求，但是关心是木材也许被骚扰，在它拼凑创造这个家之前。 得到标题考试。 家购买是一种巨大的投资，因此它有道理确信，这位卖主实际上拥有物产并且有权利出售它。 当它在公开纪录显示建立归属，足迹标题检查看物产的历史。 得到产权保险。 关于那次标题考试 --它有根据公开纪录支票，但是那些纪录也许是错误或残缺不全的。 它可能是一个前所有者是疯狂的，酒精，吸毒上瘾，重婚者或者不法律上地能干 -- 可以的因素所有使它难提供，当是时间为了您能出售时，因而减少您的能力的好和可出售转让的产权做销售 -- 或者赢利。 产权保险是防止受到标题要求的一次性收费。 有关细节，要求您的经纪和举办结束的党。 询问“补发”利率(在一定条件下您可以有资格获得折扣)，背书、局限和例外。 如果您在衣阿华，注意通常没有使用得产权保险那里 -- 问您在标题问题情形下，怎么被保护。 得到勘测。 勘测显示数量的物产被出售的和它是地点。 勘测显示“您的”剧情是否不适当地包括别人的土地 -- 对索价扩大六英寸在地界线和邻居能力为对那土地的使用或安排您的改善撤除的认为车库或篱芭。 勘测可能由别人也显示“侵犯”，对您的土地的不正当的用途。 得到一张有限的“保单”。 有保单为新的家和服务合约为现有的物产。 什么单一政策包括变化由州和由项目，因此您需要要求经纪有关细节 -- 什么被控制，什么没有被控制，覆盖面多久持续，您面对的什么费用，如果您有一个要求，您是否能在初始项以后继续一项现有的国内政策等等。 做这些各种各样的检查和支票费用金钱。 一定。 他们相当它价值？ 当然。 具有常识抵押 具有常识抵押的晚版 -- 在其第二打印从9月 -- 现在是可利用的在书店在网上和。 在印刷品几乎15年和广泛认可作为对不动产财务的标准消费者指南，它由被银行团联合贷款的专栏作家罗伯特Bruss描述了和“一切的一个广博，详细的总结不动产的投资者，代理、贷款人和借户想要并且需要知道关于抵押”。 “在我的等级一个到10”，说Bruss， “此雄伟书对10.估计” “这继续是多数，主题的清楚，全面治疗在这个市场上”，说不动产专家。 “如果您想要关于住宅不动产财务的坚实，可靠情报，写在周道，令人信服样式，这是您的来源”。 为其它信息，这里按。 星期的问题 Q ： 那里曾经是很多研讨会和项目推荐买不动产没有金钱下来。 仍然那是否是一个好战略？ A ： 假设我们有很大数量的贷款可利用为业主居住的物产与下来和有时百分之三到百分之五较少， homebuying是在支付能力之内领土为多数潜在的采购员。 购买没有下来金钱 -- 在某些情况之内 -- 能今天有道理，假设买家体会较少金钱下来意味更大的抵押和更高的月度付款; 购买没有下来金钱和支付在之上市场价格很少是很多; 并且那您是不太可能在下星期五以前做$12百万与一次被好战的没有金钱下来想法在夜间电视。 每周资源 它将发生。 有时您将想要退休，并且在那片刻您可以想知道什么少量津贴山姆大叔将安排可用您在您的最新岁月。 社会保险管理部门能提供答复在其有用的网站，某事至少年年检查。 | 
