“加利福尼亚的付得起的住房危机到达了紧急状态。 年复一年，许多租借人支付太他们的收入大份额租，并且加利福尼亚居民面对一些国家的最少付得起的房主市场，使它难为了年轻家庭能达到‘美国梦’房主”，根据“锁2004年： 加利福尼亚的付得起的住房危机”由加利福尼亚预算项目上星期发行了。
最高的房主利率在加利福尼亚是在加利福尼亚，与77.5%拥有他们的家的老年人之中，表明它在金州采取终身实现美国梦。 “在多数市场上，租赁被认为生活阶段，象小孩的可怕两或少年的粉刺断裂。 它假设，到时，租借人将结婚，开始家庭，并且搬入阶段付抵押付款和担心热水加热器。 研究似乎建议那大约三分之二所有租借人在加利福尼亚将停留在公寓，最终使用金钱他们是挽救为了定金能支付孩子的音乐课然后他们的学院学费”， CEO说卡罗琳S. Latham， RealFacts，与马库斯& Millichap一起，公布表示的报告加利福尼亚的租借人，已经几乎没有得到由，准备丢失所有谈判的边缘他们也许有。
公寓市场条件全国 (NMHC)多住房委员会的1月2004日季度“调查”在五年也报告了最佳的三个月的改善为这个国家。
那些销售“改善”也许是伟大的为投资者、房东，道具员和不是其他在不动产的拥有的边，但是房客 -- 特别是在加利福尼亚。
“在哪里最高的租水平在西部地区？ 加利福尼亚。 在哪里最高的租增长在这个区域？ 加利福尼亚。 在哪里是最高的公寓占用率在这个区域？ 加利福尼亚”， Latham说。
例如，在圣约瑟，考虑了硅谷的首都，所有物产RealFacts轨道平均月租 -- 联合的平均演播室对三卧房的市内住宅在100个单位更复合体或 -- 在2001年锐化在$1,746在圣约瑟，但是到下降到$1,319每个月的2003年底。 租借人不欢呼市场条件可能准备扭转那个趋向的前景。
二年前，结束的一个相似的CBP报告那里不是足够的工作小时在星期为了许多家庭能赢得足够支付租。 事态恶化了。
当收入未跟上住房时的上涨成本，住房存货也未跟上需求，更加进一步使租恶化的费用，根据CBP。
从每年发布了1990年到2002年平均120,833个建筑许可。 在80年代期间这个数字是超过203,000，并且在70年代期间它更高，超过215,000每年。
多家庭住房生产是特别受打击大的。 在80年代期间，建筑许可为一套平均91,682份多家庭住房许可证每年被发布了，代表总住房的45%允许。 自1990年以来平均是31,502份许可证， 26%共计。
“根据研究由地产商的加利福尼亚协会发行了此月，只有州的居民的25%能付得起费用(一个中间定价的家)。 在许多加利福尼亚市场上，例如硅谷和橙县，平均代价是(更多比)一50万美元。 那手段(a)至少典型的定金$100,000，充分超过多数人民的能力储蓄。 并且甚而以今天低息利率，它意味月度抵押付款大约$2,400。 在加利福尼亚最昂贵的地区，例如旧金山和洛杉矶，平均月租为公寓在$1,600以下 --- 哪些使它容易了解这项研究为什么认为，加利福尼亚的高住房价格创造租借人永久类”， Latham说。
