加利福尼亚市场震动继续 由Broderick珀金斯
当价格继续上升满不在乎由销售滑动，加利福尼亚居民退出可调整利率抵押，并且贷款人使它更加坚韧在房屋贷款合格。 在2月，所有加利福尼亚购房者的51.9%根据DataQuick信息系统在12月在11月 (ARM)在La Jolla提供了经费给他们的购买与可调整利率抵押，下来从63.7%于1月， 68.7%和70.9%，加州 由于最初更低月度抵押付款，对胳膊的用途，被认为更加容易得到，也被认为征兆买家舒展财务。 武装用途在5月去年锐化的加利福尼亚在73.7%。 “某些财务问题在这里戏剧相当是复合体，并且包括今年更高的一致的贷款极限，传播在胳膊之间的费用，并且对产权线的固定利率抵押、用途和最近告诉贷款人降低风险级别的联邦管理者”， DataQuick总统说马歇尔学徒。 的确，少量房屋贷款应用批准与至少署名，当贷款人根据HomeSmartReports.com在一个房产市场上加强察视与使误差幅度狭窄， San Juan Capistrano，加州，提供消费者以对销售趋向、财产价值估计和风险分析的线上存取的服务。 贷款申请在有限的署名HomeSmartReports的所谓的“灌篮”类别在预先的六个月占最后六个月的房屋贷款应用容量的79.6%，下来从83.8%。 由于增加的贷款人察视，抵押违约风险根据麦克Ela在去年下降了22.7%， HomeSmartReports的总统。 “因为升值利率下来，少量差错将由迅速上升淹没按家庭价值。 某一增加的小心在所谓的subprime类别也许也是，因为联邦管理者告诉借贷产业更加小心，特别是当谈到贷款。 消费者需要做他们的家庭作业”， Ela说。 相符与DataQuick的和HomeSmartReports的新闻，地产商的加利福尼亚协会报告售屋在金州由15.5%在2月下跌，与一年比较前。 同时家继续了他们的向上增长，上升13.7%从一年前到一中间$535,470在2月。 然而， 2月价格是减退从一个月前，当于1月今年中间命中$551,300在加利福尼亚。 “未售出的存货在2月到6.7月供应，其中一块在几年再上升了最高的库存层”， Leslie说汽车副总统和主经济师Appleton年轻。 当上升的库存层在住房价格，缓和某些上压力“我们盼望价格升值的步幅从13%到17%今年减慢2005年%到10%的范围。 高定价的海岸地区将看在中间唯一数字上的价格获取，当内地将看增量超出10%时”，她增加了。 加利福尼亚家销售在2月只也减慢了到中点52天今年与40天比较一年前。 | 
