花费$500百万的加利福尼亚培养更多屋顶 由Broderick珀金斯 几天，在加利福尼亚的州长在加利福尼亚之后宣布了半十亿美元努力帮助修建更多家，新纪录住房价格强调了对速度的迫切需要在那努力。 加利福尼亚通过2020年每年从现在起将需要超过200,000个居住单位根据“培养屋顶”适应州的现有的住房产品系统不可能处理的需要，为住房和社区发展的加利福尼亚部门准备的一项最近研究。 上星期公布的这个报告说足够的土地存在接受挑战，但是反对这样努力至今是金州的迷宫象发展法律系统和做法、资助和借贷项目和公众，民办和在加利福尼亚引起并且操作住房的非盈利性组织。 从90年代初期，技术产业主要刺激的兴旺的经济离开加利福尼亚成千上万的家短需求和许多居民无法买得起什么是可利用的。 存在的中间价格，单身家庭的独立的住宅在加利福尼亚在2000年4月期间是$241,600，最高在纪录和11.6%增量在$216,490中点1999年4月，根据地产商的加利福尼亚协会，与Transamerica Intellitech一道。 州的中点几乎两次是全国中间价格的$136,700，根据地产商的全国协会。 在旧金山湾区，州的最昂贵的区域，几乎只有一在10位居民可能买得起中间定价的家在区域的最昂贵的城市，包括市和县旧金山和肋前缘、圣Mateo和蒙特里县。 在圣塔克来拉县，由于更高，技术行业驱使的收入，更多人民可能根据汽车买得起家，但是少于只二在10。 在Gov.灰色迪维斯的5月预算修正，州长特别制定史无前例$500百万促进的供应和支付能力住房选择。 “培养屋顶”报告说加利福尼亚慢性地生产供不应求住房， 1990年特别在沿海市场上，并且非常，以便，被超出的全州需求供应由超过660,000个单位。 加利福尼亚导致足够的家实际上超出需求从1990年到1994年，但是在1997年以前，安置生产由145,000个单位再滞后了，这次全州。 这个州当前是大约200,000个家短什么是需要的。 这个报告说13个县中的每一个设想加100,000或更新的家庭从1997-2020与诞生导致的大多数人口增长而不是迁移。 对土地供应的分析在35个都市县显露加利福尼亚足够有天然地带修建必要的住房经过年2020年，甚而，当考虑到沼泽地、农田、山坡和洪泛区保护，根据为这个州准备的这个报告由都市和区域发展(IURD)加利福尼亚伯克利的学院时大学，与支持免受大学的不动产和都市经济Fisher中心。 可开发的土地供应，然而，在数将是有限的高效成长县之内由于发展限制。 适度甚而限制都市增长界限的采用由高效成长县在海湾地区和中央谷在水平之下进一步将压抑土地供应要求适应未来住房生产需要，这个报告说。 必要促进更多发展是变化象被加压的应用过程为透露在不动产的加利福尼亚的部门最近宣布的低收入住房上。 这个部门现在将给优先处理低收入住房开发建造者的公开报告应用。 负责任对保证包括五个或多个全部或单位的细分符合法定要求，在他们提供销售对公众之前，这个州要求这位开发商提供透露声明称公开报告给所有预期客户，在购买契约签字之前。 “如果的确加利福尼亚是保持州，人从所有背景和社会地位能追求房主美国梦和巩固住房占有权、然后大量投资和创新在住房开发政策，财务，并且将需要计划”，这个报告说。 | 
