加利福尼亚的新的家正象逃避象转售 由Broderick珀金斯 您不也许面对转售销路的狂热投标竞争，当您在加利福尼亚时买一个新的家，但是那不意味它是其中任一容易对自己一个新的家在这个州的许多区域。 抽奖和候补名单为很少新的家是正流行，象多个提议为太昂贵的转售家在金州。 那是，因为加利福尼亚需要多达250,000个新的家每跟上它的年是日益增长的人口。 这个州能根据加利福尼亚建筑业协会去年只召集大约140,000个新的家。 什么是更坏的CBIA的陈述的住房需求不占州的工作搅动的经济引起的住房需求，每年创造大约400,000个新的工作，根据州的雇佣发展部门。 加利福尼亚的住房危机在萨加门多提示数百建屋者下降，国家资本，敦促政策制订者解决建造者说的问题否认加利福尼亚的工作家庭美国梦。 “有新的加利福尼亚居民的一个整个世代根据我们的成功进入大厦质量，付得起的住房。 我们在这张表上在加利福尼亚有这个责任把解答放，显示政策制订者如何扫清道路为房产市场和增加住房生产”， CBIA吉姆・ Previti总统。 Previti说加利福尼亚有七十个最昂贵的房产市场在这个国家，并且建造者游说扯下防止他们修建付得起的住房的某些成长障碍。 他们的提案，如果立法，将寻找允许当地政府做出土地利用决定有利对建造者在市区想要修建家的法律。 赢得$44,000需要中间加利福尼亚收入一另外$35,000在收入的家庭每年买得起州的中间定价的新的家，当前被列出在$225,000。 这个问题是显着坏在高工作增长区域象旧金山，同一个家庭有仅a一在八发现家的机会他们可以买得起， CBIA说。 全国平均收入是$47,800，并且全国中间售价是$138,000。 在圣约瑟，国家的第四个最昂贵的房产市场，居民享受国家的最高的中间家庭收入$82,600，但是面孔转售中间价格为单户住宅在费用一半的边缘百万美元。 在2月，初步数据显示中间要价的$495,000为单户住宅，并且，与多数售屋为更多比要价，被出售和被关闭的家的中间价格可能超出半百万个美元符号，当所有数字2月时，说统计员理查Calhoun， Creekside不动产经纪在圣约瑟。 存货在圣塔克来拉县(硅谷)，其中圣约瑟是县城，在超过1.7百万位居民的社区依然是平在几个月在少于1,000。 “我相信它将打破一半百万美元为单户住宅”， Calhoun说。 全州，地产商的加利福尼亚协会投入了转售单户住宅在$233,950， 15.7%增量的中间价格在$202,200中点之上1999年1月。 讽刺地，全州$233,950转售中点在硅谷后面在90年代几乎匹配单户住宅的中间费用。 为了使加利福尼亚增加其房主利率从56%到全国平均67%， 1.4百万个多工作家庭在这个州会必须买家。 不幸地，由于住房和其他因素的费用，现有的家销售在加利福尼亚于1月根据地产商和Transamerica张贴了11.2%减退， Intellitech的加利福尼亚协会，不动产信息服务。 “更高的价、更低的存货和对上涨的利率的消费者关心结合减速加利福尼亚房产市场”， Gaylord说C.A.R.理查・ F.总统。 | 
