是加拿大准备好“购物中心家？”

是加拿大准备好“购物中心家？”

由PJ涉过

建筑时间框架在几年和发展经常被测量在数十年内，因此，当需要是可看见的时候，我们是几年，或许数十年，远离不动产的解答。

因为年龄波浪滚动，向前有要求考虑周全的挑战 -- 朝前看为了改善，在无形的制约之外，陈腔滥调、传统和样式由经验强加了。 在加拿大， “年龄波浪”是集体条款为10百万名婴儿潮出生者，那些出生在1947年和1966年之间。 最重大的事关于不同的个体此不断变化的马赛克是没有他们增长的年龄，而是激活居住向前为大多数的许多十年。 以前从未有我们有人口的是存在这样重大数字的段象这样的和一个 -- 25%，甚至超过50%，居民在一些社区。

我们从未修建住房为他们或者，亦不明确地为替换极少数安静的岁月是传统退休的十年长，活跃居住的第三终身。 很少人想要他们的父母或祖父母生活方式。 这些现实预言在我们怎样上的许多变化居住。 与期望转移在生活方式中，来剧烈的推动为对什么的变动经常称“退休住房”或“老年人安置”。

一致地，企业世界，特殊这个零售区段，开始了解购物和社区怎么将并且必须改变。 结合这些事实，并且机会可能启发强有力新，考虑周全。

在此新的上下文，一个有用的趋向是运动往大，多大厦密闭空间。 这将孵育激活，介入居住并且保护我们的公民免受天气极端和免受为我们是越来越坏的呼吸的空气。 这些健康内在空间也许最终替换冬天雪鸟成群外出，由许多加拿大人已经认为太昂贵，太紧张或者太危险的季节洄游。

技术将使能受控制的气候的创作居住工作起家基地作用对于村庄大小的人口并且变得“街市”为周围的邻里的区域。 报道的购物中心、glassed心房、地下街道和被覆以圆顶的体育比赛场所是我们的气候受控能力起点。 “绿色”偏锋应该促进有效的解答为热化和冷却 -- 可能做覆盖物大区域昂贵的事业的作用。

我们是在转折从分离年长的人到21世纪十字架世代合作的20世纪陈腔滥调。 商城，与发展不充分的头等不动产他们的大浩瀚，也许代表一个进步环境为集成的商务和安置为所有生活阶段，到两个的好处和改善。

“1995年我们曾经修造演播室，并且，如果我们建立了六十个单位，我们创立了六十300 -平方英尺演播室”， CEO说罗伯特Ezer， Chartwell老年人的安置不动产投资信托(Chartwell REIT)的，解释那，虽然安置”标签的“老年人保持，什么它当前描述是非常不同的。 “人的口味改变了。 现在，我们建立一和两卧室的单位与艺术演播室， gyms，冰淇凌店…。 当我们说‘科技目前进步水平时’，我们意味充分地现代化和[与]最高的防火安全标准”。

Ezer在他们的出租接待澄清那对Chartwell， “前辈”大约某人在年龄70和90之间，与居民的平均年龄大约85。 月租平均关于C$3500。

Chartwell REIT在安置商业的加拿大老年人拥有并且处理老年人的房产并且当前是“最大的参加者”。 光谱老年人住房开发LP是这位民办的开发商那作用，因为REIT发展胳膊。

在12月2006日媒体发布， RioCan不动产投资信托宣布合资企业与Chartwell和光谱开发“混杂使用以大约144个老年人居住单位为特色的大厦，与大约14,000平方英尺零售街道前面空间一起”。 新5 -或6 -楼层大厦将分享Mississauga，安大略， RioCan站点与现有的零售空间。 RioCan拥有并且处理购物中心加拿大的最大的股份单： 204物产，包括8开发中，与大约51百万平方英尺聚集体。

根据Ezer，居民住房，与零售在其主场上，将被连接到这个站点的已存在的零售部分由“畅通无阻，被控制的走道”。 他们开始了设计阶段，因此细节关于住房零售连接未被完成。 一个几乎不充分联合，附上的社区，但是保留住房的一个强的例子在行动的中心。

通过RioCan的当前土地利用激化项目，它继续再开发现有的零售中心最大化他们的价值。 此政策为它计划横跨加拿大修建找出理想的站点的Chartwell的挑战提供一种解答为“新，科技目前进步水平养老院”。 计划未在他们的第一合资企业之外被做。

市区喜欢多伦多，并且维多利亚为什么没有面对发展土地短缺为传统商城和住房，因此没有组合这些潜在地相互依赖的区段？ 因为一个增加的好处，购物中心企业使“同居者”甚而顾客和雇员获得，而“购物中心家的”居民在他们的后院会有无汽车购物。

或许一个理想的趋向为2007往寻找室改善的那些人，当其他用栏杆围反对变动时。