加拿大的抵押产业获取大众信心
由吉姆・ Adair
抵押估价人和贷款人(CIMBL)加拿大学院的成员有一则消息为加拿大地产商： 充满信心地提到。 提到他们的客户CIMBL成员保证的地产商他们的顾客的需要将高效率地和专业地被处理，这个协会说。 那不是某事消费者总是能以前期望，在最近20年期间，雏鸟抵押发行家产业努力得以立足。 但是抵押估价人根据抵押买家一次每年勘测在加拿大现在享受抵押信贷市场份额的26%，由加拿大Mortgage和Housing Corp. (CMHC)。 “抵押那些日子变得逐渐复杂化。 有不同的抵押产品，不同的特点，并且不同的甚而技术开始活动的”，说CIMBL的彼得Vukanovich，总统。 他的协会要消费者知道其成员能处理所有他们的抵押需要，以专业方式。 去年CIMBL，有大约6,000名成员横跨加拿大，展开了一个正式检定过程，包括极小的教育要求、概念标准和必须的继续教育。 超过1,000名CIMBL成员已经赢得了指定，并且更多比一半CIMBL成员上强制的概念路线。 抵押产业在加拿大是由省调控的，造成执照要求补缀品。 标记Webb， CIMBL的资深主任，专业事理，说， “我们看见作为一个真正的挑战。 如果您看教育， BC有一条路线，第二个在亚伯大，没什么在萨斯喀彻温省和马尼托巴和第三个在不是必须的安大略。 在魁北克，您得到准许作为一名房地产经纪人变成抵押估价人。 在Maritimes，没有教育标准”。 某些省当前看更新他们的教育要求，包括安大略。 安大略不动产协会最近请求这个政府介绍抵押估价人的严密的新的教育要求在这个省。 Webb说CIMBL与安大略管理者和其他全国各地咨询，更新和谐调要求。 这个协会也与财政机关(OSFI)的管理者联邦政府的办公室一起使用。 “今年他们看贷款人之间的关系，并且抵押估价人”，说Webb。 “我们严密地与OSFI一起使用保证，当经纪社区出去并且得到抵押贷款时，那他们做适当的适当努力”。 CMHC调查说抵押估价人的公众的悟性已经改善。 它说消费者的51%说经纪提供一项可贵的服务，当安排抵押， 2001年时从37%起。 然而，消费者的31%不正确地相信抵押估价人代表贷款人运作。 从前使用了抵押估价人的消费者比没有的消费者是正面关于他们的角色。 早先用户的百分之六十六说抵押估价人提供一项可贵的服务，与非使用者的41%比较。 惊奇地，这次勘测也报道在最近五年期间，选购抵押消费者的比例稳定地下降。 2004年，仅新的抵押采购员的40%和renewers的30%选购了抵押提案从不同的贷款人。 这是最低的水平1999年从每年勘测开始的，说CMHC。 对抵押估价人的用途在首次买家之中从22%在2002年%到32%今年增加了， 2004年，但是经纪用法在renewers之中从11%在百分之2002年到百分之六下降了。 抵押估价人整体用法依然是稳定在26%，说CMHC。 这次勘测说2004年对互联网的用途获得抵押信息从26%在1999年%到48%上升了。 然而，它说消费者的三分之二仍然认为一个私人关系每抵押交涉的主要部分。 此态度未在最近四年改变，说CMHC。 | 
