加拿大能量价格高涨燃料支付能力趋向- 4/18/2006 -议院节能

加拿大能量价格高涨燃料支付能力趋向

由PJ涉过

使用电在水力发电的即将发生的增量在安大略，明显地意味更多费用为任何人，但是其影响在不动产可能不停止那里。 购买样本、财产价值和销售方针在一些区域也许极大改变。

在其他省和疆土，维护和使用不动产的费用也继续上升。 因为温暖的天气在加拿大，下降增加下个冬天的高价热的财政现实到已经高价的营业成本是难忧虑。 虽然各自的用法样式确定实际家庭电并且给费用加油，更高的电和能量利率提出询问为包括的加拿大人：

议院富有，兑现贫寒：

不动产、建设和财政部门鼓励买家发现和借用同样多金钱尽可能买入不动产梦想。 买家，特别是首次采购员，能找到自己由抵押付款财政舒展，与一点安心为每日和逐年归属压力或个人挫折。

一旦一个购买价范围建立，要避免成为的房子富有，但是太短在现金适当地装备它或有生活，预期客户应该在他们的不动产专家帮助下创造一个设想的家庭预算。 调整可以为特殊物产做通过包括实际公共事业、热化和付税估计费用与预期物产有关。 确定归属的整个月度费用事先保证声音买的决定。

热在节能：

而不是装饰升级，特别是如果他们将使用电子热化，新的购房者也许受益于投资在绝缘材料升级和其他能量救星特点。 设计在加热成本反应持续的增量也许转移价值悟性远离极端高天花板和打开概念布局往家较低花费保留舒适在冬天和在夏天冷却。 更高的绝缘材料标准、更好质量窗口和门，被动太阳设计接近，并且应该调查供选择的主要或备用热化或冷却系统例如热泵，在建设开始之前。

抵制费用：

电子激昂的家的卖主也许发现潜在的买家的范围拉紧，当操作的支付能力成为问题。 这些家也许需要特别增值特点或有吸引力的财务包裹防止他们停滞在市场或丢失的价值上。 现在卖主意向在‘演出为展示和面团’也许很快需要考虑能源战略出售他们的家。

价值反射热化：

财产价值也许受业务成本，当买家两次考虑更旧结实时，但是不足被绝缘的家的影响，因此热化成为价值因素。 地点，地方和地方政府有坚实发电和房主支持系统也许获取与区域比较的价值定价过高的能量和恶劣的管理记录。

设计为效率：

买家样式在设计、建设和地点将反射提出的观点以上和包括开发商的创新能量效率方法的评估。 买的不动产将集中于大厦的效率和功能，没有它怎么装饰了。

银行和其他抵押贷款人也许起反应到能源危机用其他方式。 因为利率上升，贷款人将变得越来越关心关于整体费用，当计算允许的月度抵押费用时。 目前，多数借户在基于的抵押合格主要：

 

• 他们的总收入的故意的百分比

   

• 每年财产税

   

• 本利的被折旧的付款由贷款人计算了，和

   

• 在公寓费，在相关地方。

在反应对上升的能量价值，贷款人在他们的资格演算可能再包括加热成本，因此更高的加热成本能意味较少财务为买家被提供。 将来，费用象电甚至水也许加到支付能力等式，减少举债能力更加进一步。 除非省能源的家庭设计获取买家额外举债能力，更小的可利用的抵押将意味较少房子或一个较不中意的区域。 建设是否将支持买家往那个目标？

我们是在一个新的时代的开始在加拿大，也许看一搬入远离今天兆家和紧凑的一，更加高效率，更加舒适的家。 它不再是“如果”，但是“当”此现实将击中得在家。