加拿大房产市场仍然显示力量 由吉姆・ Adair
多伦多不动产委员会 (TREB)说2006从轰隆在地方不动产市场上开始了，与活动10%与2005年比较。 在卡尔加里， 1月销售高于去年是48%。 虽然全国图不是可利用的，看起来加拿大的不动产市场仍然有很多力量。 “这每年这时是非常令人鼓舞表现”， Meehan说TREB约翰・总统。 “去年完成作为纪录，是在那步幅之前在初期如此表示，这个市场有很多稳定标题入更加繁忙的春天月”。 加拿大的现有的国内市场创下了新的销售记录五连贯年，但是加拿大Mortgage和Housing Corp. (CMHC)说条纹今年将结束。 联邦购房代理预言在2007年内销售从481,900今年将下降2005年到461,500和444,000。 2006年“四连贯年坚挺价格增长与上涨的抵押利率结合了，并且2007将造成对现有的家的需求在去年的记录设置步幅之下缓和”， CMHC的全国住房外型说。 “增加号码新的目录将给现有的购房者更加挑选，从而移动现有的国内市场朝更加平衡的情况”。 尽管多伦多的快速的开始， CMHC资深市场分析家贾森绸缎商说1月结果是根据展望。 但是在多伦多，他说， “现有的售屋在记录层附近今年将依然是。 平稳的就业增长、在迁移和低借贷费用将继续给强烈的归属需求加油前进”。 绸缎商说， “非常早，但是开始的强的图年可能设定语调为接着而来的月。 它是非常好时候在这个市场上”。 全国各地， CMHC预言销售在所有省将下降除了马尼托巴和萨斯喀彻温省， “经济和人口统计的”因素的正面混合将促进转售销路。 一个家的平均价在加拿大由5.5%预计今年上升，到$262,700。 2007年， CMHC预言3.8%另一个涨价。 “减轻的销售活动和在新的目录的数量的增量在2006年内导致缓和价格压力与许多少校中心的搬入更加平衡的情况的转售销路”， CMHC说。 当已经是房主“时的买家有程度保护免受上升的房价，因为价格获取在他们的房屋净值的增量被反射”， CMHC说首次购房者将感觉上升的房价的最巨大的冲击。 它说，当抵押费用上升时，有在租赁费率的少量增加在许多市区。 那也许鼓励一些首次买家坚持暂时租赁。 外型为新的家不是如明亮。 新的家庭建设在以后二年将落，说CMHC。 郁积需求，是大厦在90年代期间，稳定地腐蚀，因为2002，新的家庭建设的步幅超过了长期人口统计的需求。 增加的竞争从更多目录在现有的国内市场上也将减速新的家庭建设。 全国住房外型预言住房建筑起动将由7.4%在2006年内下降2007年和另外6.7%。 加拿大的目标银行为隔夜利率由处所点在1月24日上升了到3.5%。 CMHC说2006年它盼望三另外的25基点高涨，给4.25%带来这个目标由年底。 “抵押利率将依然是低， 2006年适度地上升”，这个代办处说。 “温驯的通货膨胀和强的加拿大元力à力美元将克制大小，并且速度加拿大利益和抵押利率增加”。 消费者信心，在得到一个打击在9月以后，当燃料费用上升了跟随飓风，反弹，并且CMHC盼望消费支出加强。 2007年就业由1.7%和1.4%展望今年增长， 2006年，并且失业率预计下跌到6.6%。 CMHC的房产市场外型，以前可利用由有偿的订阅，现在被提供作为免费下载在CMHC网站。 | 
