加拿大都市房主上升
由PJ涉过
在几乎所有加拿大市区，房主利率上涨了在整个90年代，特别在1996年和2001年之间。 此改善是对包括加速的收入水平和低息利率的因素的一个反应。 虽然行动朝房主许诺通过2005年继续，不是所有的加拿大家庭能加入此趋向什么他们的梦想。 根据一个最近统计加拿大报告在加拿大的人口调查市区给权了“演变的居住条件， 1991年到2001年”，在加拿大的27最大的市区显著改进的居住条件在90年代后期期间在最初的十年恶化以后。 尽管此推进， 2001年超过家庭的30%在市区在一个或更多住房标准之下居住。 此Stats可能报告，导致与加拿大Mortgage和Housing Corporation (CMHC)与私人顾问班子办公室的城市秘书处合作，估计加拿大人使用三个安置的标准，多么恰当被安置了： - 这所住宅是否需要大修。
- 它是否有足够的卧室为家庭成员的大小和构成。
- 它是否花费了这个家庭30%或更多其总在之前税收入。
2001年居住在之下标准住房的多数家庭在那个州主要，因为他们的家或公寓没有符合支付能力标准。 支付能力今天依然是障碍到归属。 此和相关报告宗旨将提供趋向和条件统计措施在加拿大的大都市用于都市计划和政策发展。 此信息和城市秘书处的工作将帮助总理保罗・马丁履行他的承诺伪造新政与城市 -- “加拿大的增长引擎”。 1991年拥有的适应的比例在加拿大从差不多63%增加到几乎66% 10年后。 最大的增量在这个十年期间在卡尔加里发生了，住宅所有权利率跳跃10%，但是仍然缺乏房主的最高的比例： 在Oshawa，安大略，所有家庭超过四分之三拥有了他们自己的家。 租赁的家庭比财产所有人，意思是很少可能居住在付得起的住房他们是可能花费30%或更多他们的总在之前税家庭收入为风雨棚。 更低的家庭收入在这些租借人之中意味他们不可能在“更加便宜买合格比租赁”转换更多财政声音房客成所有者的抵押。 实际影响在这个十年期间是居住在付得起的住房的所有者的比例上升了，而那租借人下降了。 当财产价值在以下岁月增加了，这些所有者从他们最初的投资财政有益于。 CMHC的出租市场调查2004年，进行提供每年空房率和租信息的每10月在民办被创始的公寓构造包含至少三个出租单位，显露趋向往房主和更高的空房率继续： - 平均出租公寓空房率在加拿大的28个主要中心在2004年10月在空房率上升到2.7%从2.2%一年前，第三连贯每年上升。 在公寓可及性的增量归因于促进房主和对另外的出租房的创作的低息利率。 此被改进的可及性不自动地意味在付得起的住房的增量。 被迫的家庭支付超过他们的收入的30%租或居住在拥挤情况继续需要较低花费的单位或协助与月度风雨棚费用。
- 发现公寓是一个挑战在有这个最紧的大城市出租市场在加拿大的不列颠哥伦比亚省。 在维多利亚，空房率由0.5百分点下跌到0.6%，当在温哥华，利率下降由更到1.3%时。 比较起来，空房率在多伦多，长期租赁的最坚韧的城市，有一点增加到4.3%，但是支付能力依然是问题。
- 平均租为两卧室的公寓在所有主要中心增加了，除了Windsor，安大略，其中租是未改变的。 最高的平均月租为两卧室的公寓在多伦多(C$1,052)，温哥华(C$984)和渥太华C$940)。
2005是否将是您的加入加拿大趋向的年往房主？ | 
