当他们看见它时，加拿大人是否知道交易？

当他们看见它时，加拿大人是否知道交易？

由PJ涉过

可能度过几小时和几小时研究对法律，政府项目和全方位的您在不动产变动住房和财务问题与您的个人或商业利益有关。 或者，您可能告诉您的地方不动产推销员或是商业的经纪知道什么在不动产是新的。 (这可能也是理想时间安排您的不动产被评估看您哪里站立，并且机会哪里说谎。)

好消息是不动产专家免费通常提供所有这些服务。

什么是您缺掉的？ 您知道那：

 

• 不动产委员会在许多方面支持他们的专业成员：

   

  • 对更加巨大的多伦多地区感兴趣的买家能开发入家庭招待会多伦多不动产委员会的新的网上目录确定他们利用对私有财产的此公共频道播送。 卖主在列出MLS…支票TREB的消费者网站胜过另外在TorontoRealEstateBoard.com。

     

  • 为神色看见PJ涉过的条款， “TREB ‘买家登记服务’平行MLS”，在另外新的服务。

     

  • 代表在售屋的数量的3%增量从2005年6月的TREB有统计丰盛分享并且报道“自6月16日，有几乎今年视同对C$15十亿的41,522种住宅交易”。 投射估计另外的C$1.1十亿在GTA今年引起了通过相关整修，财政，法律和其他服务。

   

• 政府项目打算不断地改进消费者保护法：

   

  • tarion Warranty Corporation，最近宣布总保单覆盖面为新的家从C$150,000将增加到C$300,000为占有一个新的家或在2006年7月1日以后的所有采购员。 此增加的覆盖面应该保护房主，即使主要保单修理是必要的。 将没有追加成本为消费者或建造者。 根据Tarion， “平均价为新的单户住宅在安大略在2005年期间是C$306,000，当保单注册费范围从C$325.00为家定价在C$100,000或，对C$750.00为出售为C$500,000或更多的那些”。

   

• 不动产专家了解使它更加容易借用变动的涵义对财务的，但是不一定减少总成本。 联邦购房代理、加拿大Mortgage和Housing Corporation (CMHC)，最近被消灭的房主高比率不动产抵押借款保险申请费此在C$165和C$235之间储款是没有天文学，而是每Loonie帮助在关闭。 这加上30%的过去优质减少被认为增加支付能力。 CMHC也改变了其奉献物为不动产抵押借款保险：

   

  • 更长的分期偿还和更加灵活的偿还选择： “延长的分期偿还允许借户购买他们的家和快生长产权。 优质额外费为30年的分期偿还将是0.20%。 为35年分期偿还产品，优质额外费将是0.40%”。

     

  • 利息只抵押： 贷款人也许提供借户与一个坚实信用卡记载付利息只抵押付款选择由新或重新贷款的抵押的前10年决定。 优质额外费五年的利息只期间是0.25%和0.50%前10年。 平衡为充分的偿还在25年然后将被折旧或。

   

• 房客受益于了解他们的选择： 在不列颠哥伦比亚省的风雨棚援助扩展为年长租借人 (SAFER)项目，更加安全的合格的10年的加拿大居住要求结束了2006年6月1日。 现在，租赁，并且BC居住一年的低收入退休人员将是合格的。 更加安全提供直接现金援助给英国哥伦比亚人年岁60或更老谁薪水租。 平均起来，在更加安全的项目介入的那些接受C$169每个月。 更加安全的热容限增加$10每月到最多$35。

并且这是不动产信息冰山的技巧。 了解变动的涵义是重要的。 例如，您是否看见延长的分期偿还期间或被延迟的偿还为什么也许导致更高的整体利息费用？ 要求一个不动产推销员或经纪。

因此您能真正地放松此8月，保证您有一位不动产专家在您旁边，分享相关信息和创造买卖战略为专门制作您的目标。

来源： TREB， Tarion， CMHC， BC安置，加拿大连接