加拿大人在抵押付款储蓄亿万
由吉姆・ Adair
它是春天，并且加拿大的财政机关去全力以赴，劫掠的抵押商业从仍然兴旺的不动产市场。 “通过去年重新协商他们的抵押，加拿大房主储蓄了总共$3十亿在利息支付 -- 并且此图胀大到渐增$10十亿在抵押利息储款过去三年”，资深经济学家说本杰明Tal，在CIBC。 “特定最近趋向在利率，当前抵押持有人的估计20%可能有益地仍然重新协商他们的抵押”。 更低的利息支付，由于重新谈判， 2004年储蓄了平均家庭差不多$1,900在抵押利息付款， CIBC在平均家庭收入说是百分之三增量等值和大致家的每年资产持有费用10%。 2004年它比百分之八薪水增量说重新协商他们的抵押的低收入的加拿大人， “看了一个更大的好处相对他们的收入，引起每年储款等效与没有”。 一份最近RBC皇家银行调查，说现有的加拿大房主的56%有抵押。 一般的加拿大人有$109,504左支付并且期望将需要12年支付。 这次勘测说仅房主的百分之八在下12个月计划重新贷款他们的抵押。 但是，当许多加拿大人已经重新协商他们的抵押期存金钱时，其他是丢失的由于误解关于家庭财务。 例如，多数加拿大人相信极小的定金必要买房子是11%。 “新的选择例如没有下来和低定金抵押，使成为可能为了合格的买家能购买家，而不必度过几年保存，当房价继续推进时”，说RBC。 Clayton范・艾斯科，一个高级管理人员与RBC，说， “加拿大人的百分之四十不知道家资产基于贷款是最付得起的类型的可用贷项可用信用额。 象这样的误解是这个原因为什么人们应该看到能干贷记通知书，以与他们为投资忠告相似的方式做”。 当蒙特利尔BMO银行进入这次行动，并且勘测了寻找房子的那些，它发现77%没有寻找任何财政忠告从银行家、财政顾问或者抵押估价人。 “可能是一个大差错”，一位副总统说玛丽亚Racanelli，在BMO。 “当获取巨大抵押利率是重要的时，开发一个现实计划关于怎样处理您的定期付款和意想不到的费用经常产生在维护上舒适水平的巨大的变化关于您的整体财务”。 例如，而利率灵活的抵押在过去几年存金钱为于抵押持有人， RBC调查说更多加拿大人可能选择来与固定利率抵押的心境的安宁。 有也许值得检查的几个新的抵押产品，根据您的个人情况。 抵押智力最近介绍了根据仅利息增殖的抵押，没有薪水下来在校长，为80%贷款到价值。 它可能与间接抵押也结合为从80范围和的贷款对价值，可以在任何时候付清，不用惩罚的95%。 虽然利息只抵押长期是可利用的在美国，这家公司说这是，第一次这个概念在加拿大被介绍了。 期望喜欢首次买家， ‘idecide’抵押使消费者“买一个家与百分之五，下来没有附属的费或者保险费，并且根据仅利息依据”，抵押智力说鲍伯Conway，暂时的总统。 “典型地，抵押与75%借给价值比率被保险…并且要求这名顾客支付后来被混和抵押的费。 那费可能从百分之一保险费范围高到3.25%。 灵活的先付选择与idecide手段客户支付在不是他们的抵押、费和保险费下”。 Laurentian银行提供六个月的自由抵押选择。 这家银行支付第一六个月的抵押付款没有被发扬的利息。 “它是唯一的抵押选择在包括资本的这个市场上，并且利息”，说这家银行。 “新的抵押解答在他们新的家将帮助房主安定，完成某些项目或需要时间通过减少他们的财务责任享有生活六个月。 此抵押提议为首次购房者是理想的，因为有许多费用与所有第一物产购买有关”。 Scotiabank的导电线价值抵押在Scotiabank的最优惠利率之下在一项五年易变的条款提供顾客利率的0.75，与低付款和能力为封锁行动，在任何时候，为相等或更加巨大的条款产品，免费。 所有贷款人对一件事达成协议 -- 您是否买新的抵押或者重新协商一现有的一个，得到一些专家意见并且多跑一些商店比较价格的高低确定您的抵押期为专门制作您的需要。 | 
