检查潜在的房客 由Kate Kemp 如果您是复合体的房东在高要求，您必须有高标准为您的房客。 因为他生长一个“草本庭院”在这间卧室，您不想要租赁对任何乔吹动然后丢失大厦每以后月。 为了避免所有复杂化与您新的房客，您进行的背景检查应该是广泛的。 典型的出租应用看如此物…，但是，如果您的公寓或家在高要求，您在您的申请人应该有高需求。 不要害怕问更多问题。 是香的一点可能从一些未来重音储蓄您。 试样应用请求当前雇用信息，但是它是一个好想法请求先前职业信息。 萨莉也许是一名了不起的雇员在大型装配架的酒吧…，但是，如果她几个星期只被雇用那里，它是一个好想法与她的早先雇主联系。 她是否走出去了？ 她是否是经常晚？ 她为不适当的行为被解雇了？ 同样，您将想要房客的早先(不仅潮流)房东联络信息。 如果您与您的申请人的当前房东只谈话您也许听见美妙的事，但是那个房东也许说他们除掉可怕的房客! 这个早先房东什么都，然而，没有通过告诉您这个直言事实丢失。 发现，如果这个申请人与付款是一致的，或者，如果他或她导致了任何麻烦为其他房客。 询问年收入。 根据许多道具员，租赁不应该是超过收入的33%。 如果您做算术，并且它不看上去象这个申请人能买得起租，您应该询问他们他们的计划。 罗伯特Irwin，房东的故障检修员的作者，迪尔伯恩，直言地要求申请人： “您计算您能处理月租付款？” Irwin解释好房客通常将喷出他们怎样计划对这栋公寓预算。 如果他们讲真相，通过他们的雇主和信用卡记载检查他们的财务发现是重要的。 您在这种应用可以或不可以想要包括问题他或她是否计划得到(或有)所有宠物。 如果您的房客有2 Dobermans和计划在搬入500平方英尺空间没有围场…您不可以想要租赁对他们。 不仅可能大宠物起因昂贵的损伤或发恶臭这栋公寓，但是它也是不合理的对动物! 您是否想要租赁对关心那一点为生存生物的人？ 您在您的出租应用也将需要有一个条目阐明，您有权利执行犯罪，个人，并且财政背景检查预期房客。 如果此条目不是存在房客的签字的应用，您没有法定权利与任何人联系从他们的过去。 一旦您与过去雇主和房东谈了话，您应该能确定这个申请人是否会是好加法对您的创立。 如果它看，如他们有一个好机会，您将想要管理一个信用报告关于他们肯定使双重您的天性。 信用报告可以是昂贵的($35.00 - $50.00)，因此它是一个好想法只管理他们在您研究了和感觉良好的申请人。 一些信用检查代办处将作被打折的报告房东($10.00 - $20.00)和，如果您会想要对，您能要求您潜在的房客支付某些或所有信用报告费用。 将通过检查一切从过去雇员相信，您有关于这个申请人的足够的信息决定您是否接受申请。 这个过程也许似乎繁琐，但是发现关于一个坏房客，在他在您的复合体之前居住很值您的努力。 | 
