攀登在住房价格减慢，以来的减慢 期待已久的减速在不动产升值从抽泣开始了，根据在6月发表的最新的房价统计1日被联邦住房企业失察办公室 (OFHEO)。 当OFHEO报道时一些意味深长的减速在价格在今年第一季度期间现在变得显然，升值横跨美国被阻止到苍劲的年率的8.12%在三个月的期间和住房价格上升了12.54%为年结尾在3月31日。 比较起来，非住房的费用货物和服务在零售价指数增加了4.2%在管理通过第一季度的结束的12个月。 然而，经济学家在NAHB在住房价格升值的全国利率期望在今后几个季度看进一步跌势和设想每年获取在这个5%-6%范围应该稳定，紧挨平均增长率按住房价值被体验在长期在过去几年之前景气。 并且， OFHEO的房价指数包括家庭重新贷款，倾向于推挤升值利率高于，如果仅家庭购买是包括的。 在住房价格的2.03%增量在第一季度期间在最后一个季度2005年之下代表了大致一个充分的百分点衰落并且是最低的利率从第一季度2004年。 “这些数据展示平均房价仍然生长强比一些也许已经期望了”， OFHEO的演技导演说詹姆斯Lockhart。 “他们特别在区域表明，然而，价格增长减轻在这个国家的有些部分，价格是上升最”。 “增长的销售存货显然地给买家更加巨大的讨价还价的能力，当增加利率挫伤需求时”，增加的OFHEO主经济师帕特里克Lawler。 虽然价格增长在亚利桑那显著下降了，它在3月31日有所有州的最巨大的升值利率在国家- 32.81% -为一年的期间结尾，根据OFHEO报告。 但是升值在这个州在第一季度尖锐下降了，从7.4%到3.8%，高于全国平均。 季度升值利率极大下降了在图森地区，下降到2.65%在第一季度和菲尼斯Mesa斯科茨代尔，下来到3.75%。 在一个一年期间结尾在3月31日，那些区域，分别，看了升值28.70%和36.52%投入他们在第11和第四名全国性。 房价在佛罗里达继续迅速地推进，以4.29%利率为第一季度和26.62%年，做它第二个强的州为升值在一年的依据。 佛罗里达在3月31日占了国家的20看涨的行情的一半为住房升值为年结尾。 严密地观看的迈阿密地区看了平均价获取4.8%在第13个地方和这个城市期间排列的第一季度年，与获取28.03%。 为第三季度，价格获取是特别健壮的在一些区域仍然恢复从飓风卡特里娜的，包括新的奥尔良Metairie Kenner， 4.34%和Hattiesburg，小姐。 在一个逐年依据，跟随亚利桑那和佛罗里达，名列前茅10个州为住房价格获取，包括哥伦比亚特区，是： - 夏威夷， 24.99%
- 俄勒冈， 20.96%
- 华盛顿特区， 20.84%
- 马里兰， 20.47%
- 爱达荷， 20.31%
- 华盛顿， 19.37%
- 加利福尼亚， 19.20%
- 弗吉尼亚， 18.12%
在名单的底部：
- 密执安， 2.86%
- 俄亥俄， 3.26%
- 印第安纳， 4.18%
- 内布拉斯加， 4.45%
- 堪萨斯， 4.47%
- 衣阿华， 4.75%
- 科罗拉多， 5.10%
- 肯塔基， 5.53%
- 得克萨斯， 5.93%
- 南达科他， 6.05%
第一次从第四季度2002年，报告的OFHEO，消极季度升值利率在有些州被观察了。 衣阿华和南达科他两老练的小跌价在第四季度2005年和第一季度2006年之间。
OFHEO在其最新的报道指出了其房价指数 (HPI)包括重新贷款，倾向于膨胀房价。 “家与现金重新贷款可能不均衡地是体验了多数升值的那些”，因为更高的升值利率给所有者他们可以带现金出去的更多产权，着名的这个报告。 “因而， HPI数据集，包括用于现金的评估比购买只指数重新贷款，也许有相对地迅速赞赏房子”。 在去年， OFHEO比房价指数表示的增量购买只指数上升了10.04%， 2.5百分点更低。 | 
